Стройка каркасного дома своими руками. Начало

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет.
Думал долго начинать или нет эту тему. Все таки само строительство планируется только в 2023 году (прощай кредитное рабство, здравствуй ипотечное на строительство).
Но, поразмыслив что одна голова хорошо, а много - лучше, решился.
Изначально мысли о стройке были уже давно. Под эти мысли в 2019 году был приобретен участок в поселке неподалеку от города (10 км по новой дороге от квартиры до участка), в этом поселке выдавали землю многодетным семьям. Так что поселок новый, живет мало семей.
Места живописные -поселок на горе (возвышенности) относительно остальных мест обитания людей, снизу горы протекает река, рядом с поселком лес. В общем все нравится. Свет проведен, воду и газ начали проводить в этом году. Если буриться под воду самому - около 70 метров глубина, т. е. относительно недалеко.
Сам участок прямоугольный - 30 м на 40 м. По планировке - сторона без соседей 30 м. (приму ее за южную, хотя на самом деле она юго-восточная

В общем земля есть - надо подыскивать проект дома.
Определись с женой по количеству этажей (2 - хотелка жены) и собственно комнатам.

Начнем:
На первом этаже
1. Тамбур
2. Холл/коридор
3. Санузел с душевой
4. Котельная
5. Гардероб для вещей
6. Гостевая спальня
7. Кухня-гостиная с относительно большими окнами
8. Лестница
На втором этаже:
1. Спальня детская 1
2. Спальня детская 2
3. Спальня взрослая
4. Санузел с ванной общий
5. Гардероб для жены с косметической зоной (вход из спальни взрослой)
6. Санузел с душевой (вход из спальни взрослой)
7. Холл/коридор
8. Лестница

По размерам - пока вижу все этом в доме 9 на 12. Но готов уменьшить в разумных пределах

По наружной отделке - хочется фасад штукатуркой белой/бежевой/светло серой) с выделенными либо доской либо камнем (цвет - коричневый) зонами окон, например. Крышу покрыть мягкой кровлей. В общем типа такого (фото из инернета):


Поискав проекты я наткнулся на один, где чуть изменив второй этаж (а именно добавив гардероб и 2 санузел) все мои хотелки воплотились. Одна проблема - дом ориентирован не так, как мне нужно: А Вот сама планировка:

Я чуть в пэйнте отредактировал второй этаж, но там еще есть что редактировать, как минимум добавить окон на южной стороне второго этажа.
Так же не стоит обращать внимания на размеры. Их я даже не смотрю пока, только планировка комнат!

Сюда пишу в надежде на помощь в виде советов/подсказок как бы сделать лучше.
Ну и параллельно буду делать проект в скетчапе под дальнейшее строительство.
Всем спасибо за прочтение!

 

Один совет - стройте один этаж, участок это позволяет

 

@SaintNk, сразу о прекрасном: а доска 50x300 доступна?

 

Два года еще есть - может жену уговорю. Но она пока никак не согласна...а строим то мы дома для женщин ведь) Поэтому пляшем от ситуации

 

Не уточнял, но скорее да, чем нет. Глупый вопрос - для чего она? Пока на ум пришел только хедер над окном в гостиной по проекту или стена нам ней же, но я отредактировал шапку - размеры пока не нужно смотреть - проект только для планировки

 

А что Вы хотите сам?
ЗЫ: один этаж лучше

 

@SaintNk, элементарно, межэтажное перекрытие.

PS Если дом не 250+ квадратов - нет смысла второй этаж городить.

 

Найдите нормальную планировку одноэтажника, вместе с женой, на, допустим, финских ресурсах... Этажные дома имеют гораздо меньший, если можно так выразиться, кпд на вложенные деньги. Коридоры, лестничные проёмы и сами лестницы, балконы требуют очень больших вложений, но по сути дают кучу неиспользуемых квадратов.
Про удобство бегания по этажам вообще молчу.

 

@SaintNk, 1. Примерный бюджет, на который рассчитываете при строительстве. 2. Строительство своими силами, бригада, фирма? 3.

уверены, что Вам оно надо т. к. теряется много площади под лестницу, часто, очень часто придётся бегать на второй этаж и скоро это надоедает; при приведённом проекте есть "пролёт" над гостиной в 4.5 метра, который доской, даже 200х50 с нормальным шагом не перекрыть; имеете ли Вы представление сколько будет стоить окно с размером 3800 и какие проблемы могут возникнуть при установке такого окна, тем более с южной стороны;

т. е Вы сможете просчитать все нагрузки, прогибы и прочее чтобы потом построить дом, который не сложится и в котором не будет "батута". Какой планируете фундамент? Если какой-либо столбчатый, то очень хорошо надо продумать прокладку коммуникаций, особенно в кухонную зону, а также в данном "проекте" абсолютно не предусмотренна система вентиляции кухонной зоны, зоны санузлов.

не ищите себе приключений, возьмите готовый правильный проект или закажите у профессионала, будет и проще вместить свои хотелки и избежать огромных ошибок при строительстве.

 

Своими силами, рассчитываем уложиться в 2.5-3 млн

Поэтому и начал уже. В принципе заказать никогда не поздно. По размерам - не смотрите на размеры. Я смотрю только на планировку. И сейчас подбираю по планировке а не размерам

Фундамент либо лента с полами по грунту, либо УФФ (что в принципе одно и то же практически) либо УШП .

 

По самым оптимистичным подсчётам, в экономрежиме, надо смотреть один этаж максимум до 100, а вероятнее меньше, квадратов

 

@SaintNk,

похвально.

да Вы отпимист, 3.5-4 (оптимистично тоже)

а надо смотреть, планировка ОЧЕНЬ зависит от размеров помещений, Вы сейчас напланируете, а потом окажется, что проёмы можно перекрыть только фермами (хотя скорее всего это и есть лучший выход)

По поводу планировки- очень, очень много места крадёт лестница, спальни второго этажа большие, а та, что справа (скорее всего Ваша т. к. отдельная) огромная, 5х4 много, находиться Вы будете там мало времени, а отделывать, а потом отапливать придётся Вам.

 

Один этаж конечно предпочтительней. Но коридоры это больше к одноэтажному дому. Вы тут не загоняйте так явно.

 

Да ладно... или это с гаражом и машиной?

 

С текущим удорожанием цен на нормальные материалы это скорее без внутренней отделки