Блоки фундамента ФБС вдавило внутрь дома

Дому лет 15. Купил незавершёнку, с проблемным фундаментом. Блоки ФБС на одной из стен вдавило внутрь. Какое конструктивное решение посоветуйте, чтобы с минимальными затратами укрепить или восстановить данную сторону фундамента. Есть идеи по укреплению, но хотелось бы услышать мнение со стороны. Визуально, дом стоит ровно, крена дома нет. Остальные все стороны фундамента ровные, без трещин и т. п. проблемная только 1 стена.

 

Может попробовать убрать грунт и они выехают наружу? если и вернутся, то не полностью, конечно.
мне кажется эта задача для тех, кто умеет двигать и поднимать дома. Если я правильно вижу перекрытия ЖБ, поэтому можно поставить временных опор, приподнять равномерно и поработать с блоками, вернуть их на место.

 

Начните с временной утеплённой отмостки и общего водоотвода на участке.
Затем обследование и экспертное заключение с приговором дадут ясность, что
делать с домом, а не только со стеной...)

 

15 лет - неплохой срок, чтобы всё, чтобы проявились все дефекты.
Тем не менее, на ФБС маяки и наблюдать, что нет дальнейшей подвижки.
Похоже, проблемы с фундаментом из-за грунтовых вод или верховодки. Нужно определить УГВ по участку и ... стоки, ливнёвка, отмостка - разработать полный комплекс мероприятий, чтобы избежать повторных подтоплений.

 

отличное приобретение геморроя! поздравляю!

 

_
ваша проблема не для форума, все гораздо сложнее чем вам кажется, могу предположить. Прислушайтесь к коллеге @Николай_Куркин, причем ко второй части его совета особенно.

 

План, представленный @Alex2051, в целом поддерживаю. Откапывать, делать временные опоры, вынимать ФБСки и монтировать их обратно. Также поддерживаю @Николай_Куркин, отводить грунтовые воды от застройки. Но если ФБСки смонтированы без монолитной подушки прямо на грунт, то я бы не стал оставлять такое. Да и вообще - там ничего кроме коробки нет. Цена этому строению тыщ 500 по материалам. Хорошенько посчитайте, возможно будет целисообразнее разобрать это (не разломать, а именно аккуратно разобрать) и построить новый дом, например из газобетона. Только, если складывать обратно ФБСки, то не так по-советски, а сначала монолитную подушку шириной с метр (а не шириной с блок), и выпуски арматуры каждые 2,4м. А сами ФБСки складывать колоннами через промежуток примерно в 30-40 см, из которого и должна торчать арматура, и который впоследствии залить бетоном при заливке верхнего аромопояса, на который будут уложены плиты перекрытия. Такой цокольный этаж обойдется относительно не дорого (с учетом уже имеющихся материалов) и будет достаточно крепким для будущего дома.

 

Ещё вариант - сделать поперечные рёбра жесткости, подпирающие торцом проблемную часть фундамента, как бы, разбить цоколь на кладовочки. Но всё равно придется предварительно отлить "опорную стенку" вдоль этой грыжи. Возможно, удастся частично на неё и нагрузку с перекрытий перенести.
Минус такого варианта - большое кол-во бетонной смеси на заливку. Без продалбливания окна для подачи бетона с улицы не обойтись. И, конечно, это "костыли" - всё с оговоркой "если".

 

с одной трещиной и пузом одной стены - отличное состояние! Пузо - естественный процесс дома без кровли и мероприятий защиты от пученья.
На ФБС? - это тупой и надежный фундамент (испоганить есно можно что угодно .. если сильно захотеть).
Исправить? Комплексно:
- кровля, водосбор и водоотвод, сушка дома
- шурфить, для ревизии, вдоль проблемную стенку и по результату возможно замена засыпки, дренаж
- залить армированную ленту с внутренней стороны и на нее монтировать доп опорную стену или хотя бы точечные опоры вдоль (по метражу отклонения от прямолинейности).
- трещину в бандаж
- в проблемные места маяки

 

Скорее всего грунтовы воды подавили фундамент и так же не обошлось без ошибок строителей. Сейчас планирую возводить дополнительную подпорную стену снаружи, пробуривать фундамент и завязывать со стеной. Затем с помощь винтов стягивать фундамент тихонько

 

Спасибо за совет. Идея изначально была с доп стеной. Просто хотел ее делать с наружи дома, с внутренней стороны сделать грипки с металлической арматурой с резьбой и с наружи стягивать мощными болтами и тем самым вытянуть фундамент на себя. Ваш совет обдумаю. Спасибо.

 

глубоко сомневаюсь в исполнении вашей идеи. Потраченное время и отсутствие результата - итог.
Есно вам виднее, но нужен оч крутой мертвый якорь, что бы был результат. Да и давление постройки - риск.
Как вариант быстрее и менее затратно:
- вывесить проблемную сторону постройки (архи сложно - камень, а не дерево)
- отшурфить с наружи
- тяжелой техникой через чекер и поперечку из ... куска рельсы или чего то подобного - тянуть

 

Любое шевеление опоры может крайне негативно (в худшую сторону) сказаться на постройке, если её не вывесить.
Любое шевеление приведет к деформации составляющих элементов (ФБС, заполнение швов), что может привести к нарушению горизонтали опорной поверхности. И как это отразится на постройке - одному богу известно.
Лучше усиливать то, что есть.

 

+1

Внешнюю стенку, чтобы она послужила "якорем", нужно лить заглубленной ниже основания ФБС, а как отметил g8o8r8, это приведет к дальнейшей просадке, чего допускать нельзя.

Повторно: рассмотрите вариант с отливкой опорной стенки с внутренней стороны для предотвращения дальнейшего выпирания ФБС. Её можно лить по полу (правильно армировать), но нужны 3-4 поперечные стенки (учитывая боковые. Лить сквозные, от стены до стены) для превращения её в настоящую опорную. Если перед отливкой хорошо зачистить швы и вибрировать смесь при заливке, бетон дополнительно свяжет "кладку" ФБС.

 

однозначно - основная и единственная ошибка и результат - тема.
Была мысль изначально это озвучить, но зачастую собственнику это понятно ... по факту и на момент темы - не это его интересует, а как исправить проблему.

опорной или подпорной?
Считаю нужно опора и соответственно опорная стена для страховки нагрузки веса дома при проблемном фундаменте.

Подпорная стена ... в данном случае не поможет. Т. к. то, что вы хотите на нее возложить (упор для выравнивания) - утопия.
Нагрузки не соразмерны. Упор в противоположную стену, в любом варианте - риск деформации и "здоровой" стены.

Выпирание проблемной стены ... нужно устранить причину. Без этого и вторую стену с годами повредит пученьем.