Каркасный дом на сваях тисэ. Нужен совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день всем. Нужны советы. Чем больше изучаю нюансов по строительству, тем больше вопросов.
Дом планирую строить каркасный. Строить буду сам в одного от начала до конца, возможно иногда буду приглашать друзей если понадобится помощь.
Итак был куплен участок в Приморском крае. Надеждинский район, поселок солнечный.
Куплен проект дома https://karkasdom.info/proekt_268.html. Почему каркас? хочу попробовать построить своими силами. Итак вопросы:
1) Участок 20 на 40. Перепад участка около 1.5 метра. Земля - суглинок тугопластичный в основном везде идет. Вода бывает стоит, но это верховодка. Стоит на уровне 0.5 метра на глаз. Делают в основном плиты. Снимают 0.5 метра чернозема, и отсыпают скальником, сверху плиту. Никто не делаем лент. И делают еще свайно-винтовой фундамент. Уровень промерзания 1.34 метра. Грунты относятся к агрессивным к железным сваям, поэтому рассматриваю вариант сваи тисэ сделать самостоятельно. Геологию своего участка пока не делал, но во всем поселке примерно один и тот-же грунт, это суглинок. Но мне повезло и сосед скинул геологию своего участка. Сосед находится от меня на расстоянии метров 500 где-то. В этом месте раньше было поле. Могу ли я сделать сваи тисэ? (Будут ли они стоять на таком грунте? На какую глубину их делать? те сваи которые в самой верхней точке дома на сколько сантиметров должны торчать от земли? На сколько сантиметров должны торчать сваи в самой нижней части дома? Перепад уровня земли на том месте, где будет стоять дом - 44 см (длина дома 9.5 метров) Если вода внизу, как лучше сделать? откачать воду, После этого берем канализационную трубу и внизу надеваем пакет 120 литровый плотный, обматываем скотчем, опускаем на дно скважины, заливаем бетоном, пакет заполняется и наше расширение тисэ внизу готово, изза пакета вода не будет контактировать с бетоном. Такой вариант возможен? Обязательно ли мне сваи связывать вместе какимто образом или нет? Есть план обвязки брусом. Или лучше сделать сваи тисэ + ростверк по верху, чтобы был отступ от земли, сколько см от самой верхней части дома? и обвязка бруса уже не нужна будет или нужна? А дальше по плану тогда буду собирать каркас уже

 

https://www.gvozdem.ru/stroim-dom/fundament-stolbchatyy-monolitnyy.php примерно по такой схеме делать сваи тисэ

 

Также я хочу немного изменить проект дома. Есть все схемы лаг первого второго этажа, каркаса стен. крышы по этому проекту. Сперва я хочу построить дом как на фото, без правых комнат (без спален на 11.2 кв, без прихожей и комнаты на 13 кв.) В будущем просто достраиваю правую часть дома и все. План такой. И есть идея сделать сборно-разборный второй свет. Есть план лаг перекрытия второго этажа со вторым светом и без него. Как мне сделать временные лаги, чтобы я мог в любой момент при желании например разобрал второй свет и там полноценная комната (например на зиму), потом захотел собрал второй свет и все. Может это распорки какието нужно сделать. Вообщем кто может помочь переделать проект немного, доработать, или кого посоветуете.

 

@Predlog, хороший проект.

Но если в нём перекрытие над "гостиной" сделано из доски обычного размера - деньги Вы выкинули. Пролёт в 4 м невозможно перекрыть доской 50x200. Совсем. Никак. Даже если очень нужно. Пролёт 4+ это вотчина доски 50x250 и 50x300, 5+ уже LVL или двутавр.

И автоматически много вопросов возникает по стропильной системе. Даже если не учитывать тот факт, что она требует адаптации под регион строительства, сделать её качественно при такой архитектуре сложно. А если сделать качественно - совсем сложно поставить на свайный фундамент.

 

20 на 5 на 480 см лаги сдвоенные идут

 

,батут будет, у меня на 5 метрах лежат 100 на 300 через метр батута нет, но и очущения железобетона тоже нет (Если нет выхода на пилорамы где можно заказать нестандарт, имеет смысл думать об одноэтажнике

 

Выложите вот сюда: https://www.forumhouse.ru/threads/485495/ свой проект, уверен, узнаете много интересного.

 

Если этот суглинок бурится буром ТИСЭ, то нет проблем сделать фундамент, но есть нюансы.

У меня по грунтам примерно то же самое, я делал в качестве пилотного проекта небольшую хоз постройку с фундаментом ТИСЭ. Все удачно. Также при помощи этой технологии делал заборные столбики и столбы для ворот и опоры для струны, чтобы псина бегала. В одном месте попал в подземный родник - там несущей способности нет вообще.

Читайте книжку разработчика ТИСЭ Рашида Яковлева - там все подробно описано (книжка есть в интернетах). Решение с ж/б ростверком по сваям вполне себе вариант для высокого уровня грунтовых вод и перепада высот. Ну и богатырское здоровье надо вертеть бур ТИСЭ. Я делал глубиной 1.8 метра, за день в одного получалось сделать две сваи.

В наших краях оносительно недавно появились забивные ж/б сваи сечением 150х150 для малоэтажного строительства, что сразу сделало технологию ТИСЭ архаикой.

 

Чем забивать таких малышей?

 

Мне забивали самоделошной установкой с дизель-молотом ДМ-240. Это очень хороший армейский штанговый дизель молот, они есть в продаже с хранения. Мне в армии приходилось забивать сваи трубчатым дизель молотом УР1-1250, в принципе сваи 150х150 можно забить и таким.

 

В детстве маманя пугала меня бабаём (с.)

Я глянул на картинки, которые сюда ТС прикрепил. Если по этим картинкам судить, то пространство над гостиной разделено примерно на три зоны. Первая зона, самая большая (на глаз 4.5 х 3.7 по осям) - это второй свет, там перекрытия не будет совсем. Вторая зона это холл - площадью 12.8 кв. м. (на глаз 4.5 х 2.8), в третьей зоне располагается санузел и лестничный проем. По перекрытиям первой и третьей зон вопросов быть не может, В холле очевидно что балки перекрытия пустили по ширине, а не по длине.

В перекрытиях над гостинной "ёкарного бабая" быть не должно.