Уведомление о необходимости исправления реестровой ошибки. Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Нужен совет.
Дано: дружно с соседями на почте под роспись получили уведомление о необходимости устранения кадастровой ошибки, (а по факту, как понимаю, о необходимости переноса забора вглубь участка от дороги). Участок в собственности с 2010 года, точки вынесены, забор стоит по границе участка, перенос повлечет за собой так же и перенос двух сдвижных ворот, то есть проблема. Что предпринять и стоит ли вообще что либо предпринимать в данной ситуации?

 

Передвигать забор с воротами.

Не предпримете - помогут переместить. А потом за услуги денег с Вас спишут Там у Вас в уведомлении указано: "... в рамках досудебного урегулирования споров ..." Или пойти пообщаться с указанным ГУП

 

Можете ничего не предпринимать, но готовьтесь к тому, что будет суд. Они спохватились, что участок под дорогой оказался меньше положенного.
Поднимайте материалы межевого дела, смотрите, как согласовывались границы, был ли участок отмежеван на площадь, которая вам была выделена изначально. Кстати поинтересуйтесь, участок под дорогой сформирован? А то я как-то не вижу нигде его кадастрового номера. А "полоса отвода" это не участок, и кадастровая ошибка возникать не может, если эта полоса отвода не сформирована.
Судебных расходов по этому делу можно особо не опасаться, хотя... экспертизу назначить могут.

 

С чего вдруг мне его передвигать добровольно? Меня интересуют варианты как грамотно от них отделаться. Можно и в суд, но не хочется.

 

На ПКК все галочки поставил, ничего про дорогу не нашел. Как выяснить, есть ли кадастровый номер у дороги?

 

А участок по площадям соответствует (ну и конечно "любимым" +/- 10% погрешности)? Если соответствует может им ответить, что "площади соответствуют документам, точки вынесены КИ корректно. Смотрите свои..."? Хотя тогда по-любому суд

 

У вас там место позволяет сместить участок, так что суд может и встать на сторону государства. Типа, при согласовании границы была допущена ошибка, ай-яй-яй, надо исправить, дорожная полоса - это святое, это безопасность дорожного движения.
Зависит от настроения судьи и того, как ваши участки межевались. Если тогда было какое-то согласование со стороны местного автодора или кто тогда этой дорогой занимался, вряд ли они что вымутят. Если нет - тогда всякое может быть.
Ну и сроки давности на вашей стороне, правда, как их будут считать... В любом случае, максимальный срок исковой давности не превышает 10 лет.
Кстати, уточните, почему именно 19 метров? Так-то и 18 метров возможно, если там откосы насыпи переменной крутизны 1:1,5 ... 1:1,75

 

Соответствует, хотя бы потому, что участок полностью по периметру забором не обнесен. Стоят еще знаки в двух местах, установленные при выносе в натуру.

 

Да, сместить участок возможность есть.
Почему 19 не знаю, получается где то 0.5 метра по всей длине участка. На втором участке, где баня, написано вообще 36, причем он по границе с дорогой короче, и получается около 1.5 метров. Хотя от асфальта до заборов расстояние одинаковое.
ПС не так понял про 19 ширину сначала. Не знаю, почему так.

 

Пока основной вопрос - надо ли отвечать на уведомление. И если да, то по вложенному заявлению или писать самому?

 

Я бы не стал писать.
В любом случае - не по предложенной форме.
Каждый раз, когда мне предлагают под чем-то "добровольно и осознанно" подписаться, у меня возникает острое желание набить морду автору документа.
Если очень хочется - можете ответить, что границы участков были установлены в соответствии с законом.
Но мне почему-то кажется, что они таким образом пытаются восстановить срок исковой давности - мол, только в 2020 выяснилось, что право нарушено, и только летом 2020 вы категорически отказались исправлять нарушение.
И вообще.
Реестровую ошибку исправляет Росреестр, он же и рассылает все уведомления. Еще может писать по поводу ошибки собственник земель. Вы получили непонятное письмо от непонятного ГУПа с непонятными полномочиями. Они тут кто? Кадастровые инженеры? Ну и пусть идут... в суд.

 

Просто в качестве реплики.
Ваши заборы ни на что невлияют. Важны границы в кадастре.

 

Это я понимаю, забор стоит по границе.

 

У меня было в практике похожее дело, только в моем случае участок дороги был поставлен на кадастровый учет с наложением границы на участок клиента и инициатором иска были мы. Дело было решено в нашу пользу. Правда не сразу, а только в апелляционном суде. Если интересно могу поискать у себя постановление.

 

Конечно интересно.