Отказ в предоставлении из-за ранее принятого решения о проведении аукциона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть земельный участок для ИЖС, который три раза выставлялся на торги (в собственность) самой администрацией, на основании постановления №ххх "О проведении аукциона по продаже земельных участков". Все три аукциона по данному участку были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников, о чем есть соответствующие протоколы заседания комиссии по проведению
конкурсов и аукционов.
Я хочу взять его в аренду, и поэтому после завершения очередного аукциона отправил в администрацию заявление на предоставление данного участка на праве аренды на 3 года. На что пришёл отказ с формулировкой:

"Учитывая, что постановлением администрации города №ххх (О проведении аукциона по продаже земельных участков) принято решение о проведении аукциона по продаже испрашиваемого земельного участка, проведение аукциона по предоставлению в аренду земельного участка не представляется возможным".

Как правильно сформулировать жалобу в прокуратуру/исковое заявление в суд? По моей логике, раз аукционы были признаны несостоявшимися, то у меня возникает право инициировать торги по аренде, потому что согласно п. 1 ст. 39.11 ЗК РФ "решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан".

 

Мне кажется, это не так, потому что решение о проведении аукциона по продаже участка в собственность не прекращается автоматически после первых же несостоявшихся торгов (иначе им потребовалось бы еще два постановления для следующих торгов), если, конечно, иного не сказано в самом постановлении. А закон не предусматривает обязанности ОМСУ отменять ранее принятое решение потому что поступила новая заявка. Вот если бы в отношении участка не было никаких ранее принятых решений - да, указанная норма работала бы. А так - по их доброй воле.

 

Аукцион подразумевает состязание. В состязании должны принимать участие более 2-х человек (участников). Если менее двух...то состязание считается несостоявшимся.
Т. е. если на аукцион по желаемой вами аренде придёте вы один...то аукцион по аренде признают несостоявшимся .

Другое дело какое решение принимается по результатам несостоявшегося аукциона. Например могут признать "победителем" т. е. дать право заключить договор единственному участнику прибывшему на конкурс.

Вывод: читайте правила проведения конкурса.

 

Постановления как издаются, так и отменяются
Просто попросите отменить Постановление о торгах по передаче в собственность.

 

нет

Спойлер: п.3 ст.39.3

3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

Спойлер: п.6 ст. 39.6

6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.

 

А чего нет?
Ничего?

 

Я, конечно, могу, да вот только с какой радости они будут отменять своё постановление из-за моей просьбы?
Сдавать участок в аренду им крайне невыгодно.

 

Я думал об этом. Но в таком случае, что если администрация прекратит объявлять торги на данный земельный участок? Он так и будет висеть в муниципальной собственности, поскольку заявления от граждан они принимать отказываются?

 

На желание собственника земли продать зем. участок вы повлиять не можете.
Хочет продаёт, хочет сдаёт в аренду.

Вы можете прояснить ситуацию просто побеседовав с представителем администрации?

 

он не в "муниципальной собственности", муниципалитетам в нашей стране принадлежит земля только под муниципальными объектами
Это государственные земли, право на которое не разграничено
ничьи
но!
по закону управляет ими муниципалите, пока не продаст и не сдаст в аренду
постановления очень легко отменяются, для этого надо просто подать заявление на сайт
мы делали с соседкой такое обращение и получили желаемое

 

у этой земли нет собственника
есть только "управляющая компания" в лице муниципальной власти, на которую возложена законом обязанность продать/сдать в аренду
при этом - за отказ продать без оснований прокуратура хлопает их по ушам

 

Ну собственник конечно есть. Государство собственник.
Представлять муниципалитет как управляющую компанию конечно правильно, но именно поэтому и надо выяснить может им такое требование выставлено со стороны государства (собственника). Именно продать, а не сдать в аренду.

Если такого однозначного требования нет, то можно и заставить.
Ну или хотябы попытаться.

 

@_SLam_, вот статейка, может какая мысль и родится:
https://paruslex.ru/zemelnyj-aukcion/
я так понимаю - тут важно - кто инициировал эти аукционы - какой-то физик (но отказался) или сам муниципалитет

 

Обратите внимание, что статья рекламная.

Впрочем это не умаляет её художественную ценность.

 

@КоляЛена, не важно где ты подтянешь мат. часть
главное - чтобы ты потом заглянул в первоисточник
вот я не верю, что аукцион можно проводить стотыщ раз и стотыщ раз признавать его несостоявшимся "потому, что не подано ни одной заявки"
А дальше то что?
Если аукцион признан не состоявшимся, а новый еще не объявлен, значит администрация отказала неправомерно