Из чего строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А кто мешает монолитный дом отлить

 

- крымские строители говорят по разному в разное время, поэтому их вообще лучше не слушать, а давать им рабочий проект и материалы, и следить что бы они там ничего не додумали.
при чём здесь мнение строителей, им нужно быстрее закончить и больше заработать, больше ничего.

строить и проектировать это разное,
а проектировать грамотно и эффективно и просто проектировать это тоже разное.

- цифры давайте, там и сравним.

- вот это правда!

- неправильный вывод.
правильный вывод: нужно брать конкретный проект на конкретном участке и конкретно считать несколько технологий, и считать хорошо, и время и деньги и качество, а потом делать правильные выводы.

- это правда.

нету универсальных советов, нету, только думать и считать.
проекты разные, критерии качества разные, требование к этапности стройки разное.

 

- стоимость железобетона
- качества по комфорту финального дома.

(впрочем у меня Теколит - почти что монолит)

 

Если бюджет 400 тыс. - однозначно каркасный, т. к. не верьте фирмам, которые за 400 тыс обещают дом из блоков вашего размера - это явно без фундамента или тс таким фундаментом, который поведет через год. Или без кровли. Сами строим дом (уже есть коробка с крышей) 10*10 из блоков. Так вот на качественный фундамент, коробку и крышу уже вышло наамного больше (нам строят частные строители, я про фирмы то вообще молчу). Если пересчитать на ваши размеры, то все-равно не хватит, это абсолютно точно. А если не будет качественного фундамента, заглубленного ниже уровня промерзания, у вас какая-нибудь стена точно треснет.

 

Выбирайте строительство из блока, только фундамент покачественней, а то у некоторых стены трескаются от земли до крыши.

 

Можно еще построить из такого не прихотливого, но теплого материала как арболит. Если не предполагается постоянного отопления и проживания зимой только изредка, то стен хватит толщиной 200мм.

 

Вы со второй фирмой видимо не поняли друг друга. Закон не позволяет тратить маткапитал на строительство до истечения младшему трех лет, и только частями- 50%, стройка, техпаспорт+квитанции за потраченное (независимо от фирменности строителей- хоть сами), отчет в ПФР- оставшиеся 50%, дальнейшая стройка, отчет. Другой путь- строительство через заем, независимо от возраста ребенка, хоть сразу из роддома. Берете ипотечный заем под залог своего участка, получаете деньги и тратите как хотите. Один нюанс- по окончании срока разрешения на строительство (с получения которого начинаются оба варианта, причем не реконструкции и не ремонта, а нового строительства) прокуратура отследит, введен ли дом в эксплуатацию и выделены ли в нем доли детям. Если нет- суд, пара лет условно по ст. 159.4 УК и возврат всего маткапитала в ПФР. Через заем деньги сразу и без отчетов и квитанций, однако придется отдать комиссию фирме, дающей заем.
По поводу суммы- 400т.р. маловато для полноценного дома. Каркасный дом не критичен к фундаменту- хоть на столбиках, но критичен к качеству пиломатериала стоек и утеплителя- если доски сырые, то обязательны щели в стыках через год-два. Газо-пенобетон надежнее в этом плане, но требует обязательно прочного фундамента, составляющего до 30% от сметы, и столбиками тут не обойдетесь. Газобетон требует обязательной защиты снаружи, но чтобы стена могла дышать. Наши президентские строители поставили для погорельцев газобетонные коробки, даже с утеплителем снаружи, при этом запаковали в панцирь профлиста. Плюс плохая теплозащита потолка, плюс металлические стропила и кровля из того де профлиста. Результат- мокрые стены и плесень по углам в новых домах. Это когда не себе и на что осталось от распила федеральных денег... Главное - правильно строить. Выбор всегда за Вами!

 

Стройте из газоблока 400 мм д 500, одноэтажный. Главное надежный фундамент. Все зависит от ваших возможностей делать работы самостоятельно. Но вашей суммы точно не достаточно для постройки дома это точно. Не надо питать иллюзий и смотреть на других. На практике все гораздо хуже. У меня 120 кв, один этаж 400мм газобетон. Кроме стен коробки и штукатурки, все сам делал. Денег ушло примерно 2 млн, это самарская обл, и времени 3 года. Главное не ввязывайтесь в долгострой, мыслите трезво.

 

Если строить самим, то можно стены ложить из 20 блока в два ряда со смещением, так поднимать и работать гораздо проще. Крышу простую двускатку, утеплить перекрытия эковатой. Фундамент, если позволяет несущая способность почвы, то лента и полы по грунту

 

Бюджет для дома под въезд нереальный, даже если самому все делать. Если не предвидятся поступления денег в размере трёх кратного озвученного бюджета, в ближайшие год-два, то даже не думайте .. Лучше насчёт ипотеки подумайте, если остро стоит вопрос своего жилья, а мат капитал на первый взнос... Маленькую коробку вы может и построите, если сами делать будете на эти средства, но коробка это далеко не дом, да и придётся не совсем правильно относительно закона, обналичивать мат капитал нельзя, а уж постройкой фирмой в такой бюджет -вообще забудьте .. Исходите из опыта форумчан, 30 ка за квадрат, если не самому строить, да и то экономия будет на всём. Удачи

 

Рекомендую обратить внимание при выборе материала на уже не совсем новый, но прекрасно себя зарекомендовавший строительный материал ТЕПЛОБЛОК.
Это готовый элемент стены состоящий из трёх частей. Непосредственно лицевая цветная и фактурная часть может быть в различных вариантах, внутри находиться эффективный утеплитель. И основная внутренняя несущая конструктивная часть это керамзитобетон марки М-150. Блок разработан ЦНИИ Кучеренко около 30 лет назад для бюджетного строительства, но не в ущерб качественно прочностных характеристик. В нём было решено несколько задачь
1. Ускорить строительство дома.
2. Нет необходимости покупать отделочный материал, оплачивать работу и следить за качеством выполнения работ (работа по фасаду и материал стоит приличных денег в России).
3. Отделку в таких домах можно делать сразу после строительства коробки
4. В таких домах зимой тепло, а летом прохладно.
5. При необходимости фасад дома можно промыть кёрхером.

 

Из чего ..?

Ну, во-первых, из того, что ДОСТУПНО!
по цене, по технологии (если сами делаете)
Регионально.

Второе - это вопрос ВРЕМЕНИ!
В моем понимании, каркасник - не является капитальным жилищем.
Я рассматриваю каркас, как часть строительных конструкций.
Но вот, чтобы воплотить любое серьезное инженерное решение, - необходимы стены, выдерживающие большие нагрузки на сжатие и перекрытия не деревянные, а ж/б, особенно в случае с санузлами, печами, каминами и бассейнами.

В моем представлении, "Надежный дом" - это кирпичный дом с внутренней верстой в 1.5 кирпича с утеплением 100-150 мм и фасадом (вент или кирпич)

Или из газобетона, плотностью 400-500, толщиной 500мм, что позволяет не утеплять его дополнительно, сделать все необходимые штробы для монолитных колонн в простенках, эркерах, углах., А также всех коммуникаций.

Перекрытия монолит (тонкие), они же и диафрагма жесткости = армопояс по периметру.
Или сборные перекрытия по армопоясу.
При соответствующей продумке ,- ваш дом получится не намного дороже каркасников, но гораздо долговечнее и более-массивным, что важно в условиях отсутствия централизованного газа.

 

Строить лучше из того, что подходит по климату и распространено в регионе стройки. И главное помнить, разница в стоимости материалов на стены не большая, на фоне всех затрат на дом под заезд, но ошибся с их выбором, поменять что либо уже будет нереально.

 

250 самое норм. 50+150+50. Проще будет крепить ГКЛ к обрешётке, розетки и крепя к стене не бояться повредить пароизоляцию.

 

250 это уже излишне почти для всех регионов...)
для Москвы и области, скажем, это почти двухкратный запас...
Смысл такое делать только если планируется рекуператор, трехкамерные стеклопакеты и другие энергосберегающие фишки в комплексе...