1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем bor159, 22.12.09.

  1. bor159
    Регистрация:
    10.08.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    134

    bor159

    Самому интересно

    bor159

    Самому интересно

    Регистрация:
    10.08.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Москва
    Оформляем разрешение на строительство, собрали все бумаги, подписали в архитектуре, но уперлись в такую проблему - участок расположен в 15 км рт аэропорта Домодедово и попадает в шумовую зона аэропорта. Аэропорт дал отказ в разрешении на строительство. Дальше надо заявление в суд и после суда только можно получить добро. Кто сталкивался с такой проблемой?
     
    bor159 , 22.12.09
    #1 + Цитировать
  2. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356
    Адрес:
    Домодедово
    Вот тут почитайте (это форум г.Домодедово) :
    http://domodedovo-info.ru/forum/forumdisplay.php?f=5

    С этой проблемой сталкиваются абсолютно все , кто находится в 15-ти километровой (примерно) зоне вокруг порта.
    Как-то решают потихоньку
     
    beutiflet , 22.12.09
    #2 + Цитировать
  3. bor159
    Регистрация:
    10.08.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    134

    bor159

    Самому интересно

    bor159

    Самому интересно

    Регистрация:
    10.08.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Москва
    Еще повторю, аэропорт в 15 км. самолеты пролетают километрах в пяти. а участок отличный, очень душевный другого не надо
     
    bor159 , 22.12.09
    #3 + Цитировать
  4. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.203
    Благодарности:
    7.329

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.203
    Благодарности:
    7.329
    Адрес:
    Россия, Москва
    Земля принадлежит аэропорту? (Раз он должен давать разрешение?)

    Интересно, а если участки уже давно существуют в этой 15-ти км зоне, с ними тоже предполагается что-то делать? Подход-то, наверное, один?

    Мы, пожалуй, поближе, чем 15 км к аэропорту. Но не Домодедово, а Шереметьево-2. Не больше 5-ти км. И чего нам ждать?
     
    alisa , 23.12.09
    #4 + Цитировать
  5. bor159
    Регистрация:
    10.08.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    134

    bor159

    Самому интересно

    bor159

    Самому интересно

    Регистрация:
    10.08.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Москва
    Нет земля не принадлежит аэропорту, но у всякого аэропорта есть зона ограничения жилой застройки по условиям авиационного шума. Вот тут и начинается бредятина, населенные пункты существуют очень давно аэропорт гораздо моложе но тем не менее диктует условия застройки.
     
    bor159 , 23.12.09
    #5 + Цитировать
  6. kubarik
    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    1.277
    Благодарности:
    2.292

    kubarik

    Архи-проектант

    kubarik

    Архи-проектант

    Регистрация:
    09.10.07
    Сообщения:
    1.277
    Благодарности:
    2.292
    Адрес:
    Москва
    Не совсем в тему, но для общей информации:

    Несколько дней как вернулся из Баварии, один родственник трудится в аэропорту Мюнхена... я был очень удивлен, что аэропорт работает с 8.00 и до 21.00. Причина банальная - чтобы взлетающие/садящиеся самолеты не мешали жителям прилегающих жилых районов отдыхать
     
    kubarik , 25.12.09
    #6 + Цитировать
  7. Vertepov
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882

    Vertepov

    Живу здесь

    Vertepov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882
    Адрес:
    Москва
    Народ, подскажите а что сейчас с разрешением на строительство в шумовой зоне аэропорта ? все также, отказ администрации и надо идти в суд, ничего не изменилось ? может уже одумались иль что новое ? может кто сталкивался недавно...
    у нас дача д. Рябцево, скоро строительство.
     
    Vertepov , 03.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Dkflbvbhjdbx
    Регистрация:
    29.04.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Dkflbvbhjdbx

    Новичок

    Dkflbvbhjdbx

    Новичок

    Регистрация:
    29.04.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В с/п Константиновское (Раменский р-н) ничего нового точно. Информация со стенда ..
     

    Вложения:

    • 2012-11-08 08.55.43.jpg
    Dkflbvbhjdbx , 14.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Dkflbvbhjdbx
    Регистрация:
    29.04.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Dkflbvbhjdbx

    Новичок

    Dkflbvbhjdbx

    Новичок

    Регистрация:
    29.04.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Dkflbvbhjdbx , 25.09.13
    #9 + Цитировать
  10. Vertepov
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882

    Vertepov

    Живу здесь

    Vertepov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882
    Адрес:
    Москва
    Ничего не понял из представленной информации...
    главное чтоб транспортные развязки сделали побыстрей (переезд у аэропорта и переезд у ст. Взлетной)
    бетонку вроде заканчивают, ну по крайней мере делают.
    Администрация Домодедово все равно настаивает на своей позиции по поводу шумовой зоны и обязательным согласованием с аэропортом…
    Задолбали уже, даже суды проиграли по этим основанием, а все равно продолжают !
     

    Вложения:

    Vertepov , 26.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Ruzveld
    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    Ruzveld

    Новичок

    Ruzveld

    Новичок

    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    Подскажите пожалуйста какие документы надо предъявить в суд по данному делу (администрация выдала отказ из за зоны аэропорта, д Сонино), как написать жалобу или заявление? и вообще какой пакет документов нужен для суда? заранее спасибо!
     
    Ruzveld , 10.10.13
    #11 + Цитировать
  12. Vertepov
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882

    Vertepov

    Живу здесь

    Vertepov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882
    Адрес:
    Москва
    Вам в этот раздел, там есть все http://www.forumhouse.ru/forums/152/
    в том числе и по спорам в шумовой зоне...
    там ничего сложного нет, запрос, отказ, в иске ссылка на закон (градостроительный кодекс)
    вот моя подборка по данному вопросу
    сейчас думаю есть более свежие судебные акты
    по ходу это меня тоже ждет...
    обращайтесь если что
    о своих результатах обязательно сообщите
     

    Вложения:

    Vertepov , 10.10.13
    #12 + Цитировать
  13. Romanenko Olga
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    107

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Россия
    Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138, предусмотрено где, какие и с кем необходимо согласовывать объекты в целях безопасности воздушного движения, а также определены основания отказа в размещении объектов.
    Указанные требования изложены в пунктах 58 - 61 Правил N 138. Соответствующие согласования и разрешения на строительство объектов в районе аэродрома и на приаэродромной территории должны быть получены от старшего авиационного начальника аэродрома.
    Требования Правил N 138 о необходимости согласовывать строительство объектов в районе аэродрома и на приаэродромной территории со старшим авиационным начальником этого аэродрома не отменяют установленной Воздушным кодексом обязанности получать согласование на подобное строительство у собственника аэродрома, которое по существу представляет собой специальное разрешение и носит обязательный характер.

    Ещё есть решение Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации постановление от 11 октября 2011 г. №6474/11 по сносу постройки
     
    Romanenko Olga , 11.10.13
    #13 + Цитировать
  14. Vertepov
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882

    Vertepov

    Живу здесь

    Vertepov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882
    Адрес:
    Москва
    Указанная Вами судебная практика немного не о том, в постановлении речь идет о получении разрешения от собственника аэропорта и его оператора, в нашей ситуации речь идет нормах градостроительного кодекса. Тем более в отличие от приведенного примера, дачное строительство не является опасным производственным объектом (ОПО) и не может мешать аэропорту и его нормальной жизнедеятельности.
    Градостроительный кодекс не содержит подобных требований, значит иное – незаконно.
    Исходя из этой логики – аэропорт по своему внутреннему усмотрение может ограничить права собственника земельного участка, что также не законно.
     
    Vertepov , 14.10.13
    #14 + Цитировать
  15. Vertepov
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882

    Vertepov

    Живу здесь

    Vertepov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    882
    Адрес:
    Москва
    • Это сообщение было отмечено как "Лучшее"
    Еще в отношении Постановления от 11 марта 2010 г. N 138

    Здесь указано:

    58. Для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома.

    Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории и отображается в схеме территориального планирования соответствующего субъекта Российской Федерации.

    В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.

    При этом основания для отказа не установлено, лишь указано, что подлежит согласованию т. е. отказать в согласовании не имеют права, могут просто не отвечать на запрос администрации (бездействовать), как делает администрация Домодедово.

    59. Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов - до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

    60. В пределах границ района аэродрома (вертодрома, посадочной площадки) запрещается строительство без согласования старшего авиационного начальника аэродрома (вертодрома, посадочной площадки):

    а) объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома (вертодрома);

    б) линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы радиотехнических средств;

    в) взрывоопасных объектов;

    г) факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени);

    д) промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома (вертодрома).

    61. Строительство и размещение объектов вне района аэродрома (вертодрома), если их истинная высота превышает 50 м, согласовываются с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта.

    Иные вышеперечисленные обстоятельства не коем образом не относятся к дачному строительству.

    На основании вышеизложенного делаем вывод:

    Если речь идет об обычном дачном (загородном) строительстве дома в 2-3 этажа, ни оператор аэродрома (старший авиационный начальник) ни собственник не вправе отказать в согласовании строительства дома. Они могут лишь затягивать с ответом или вообще не ответить.

    На эту тему есть много судебных актов, в том числе выложенных ранее.

    Градостроительный кодекс имеет высшую юридическую силу по отношению к Постановлению от 11 марта 2010 г. N 138.

    51 статья ГрК РФ не содержит изъятий в отношении Воздушного кодекса РФ и Постановления от 11 марта 2010 г. N 138.

    Таким образом, согласование с аэропортом при выдачи разрешения на строительство не требуется.

    В президиуме ВАС РФ рассмотрена иная ситуация, не относящаяся к настоящему делу (ОПО, заправка – относятся к пункту в статьи 60 Постановления от 11 марта 2010 г. N 138, как видно из мотивировочной части судебного акта там имелось разрешение на строительство).
     
    Vertepov , 14.10.13
    #15 + Цитировать