Участок в аренде. Строим СИП дом

Первый аукцион был отменен, сейчас наткнулся на его продолжение

Кто хотел участок в собственность на Селигере
вот ссылка на торги, можно успеть, действовать будет еще 2 дня, торопитесь
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000056670000000042_1

 

Если только по краям, то можно положить по периметру участка георешетку 5-10см и засыпать щебнем 5-20 фракции. Сыпануть любой газонной травы. Через год будет вообще плотный ковер. Или геосетку и фракцию 20-40 (надо проверить, может, 40-70). Так же травой и такой же результат.
Но от большого единомоментного количества воды может не спасти - щебень смоет.
В горах на дорогах при снеготаянии все смывало

 

странно, что такой участок за такую стоимость никто не берет, хотя торги уже завтра закончатся. Видимо что-то с ним не так.

 

Это вы где смотрите?
Судя по ссылке
Дата проведения торгов 20.02.2026 10:00 МСК
Завтра последний день подачи заявлений от желающих принять участие. Торгов еще не было и не проходят

 

Может не так посмотрела? вроде до 17.02

 

Даже боюсь предположить, где вы смотрите

До сегодняшнего вечера можно подать заявку и оплатить взнос
20 числа, т. е в эту пятницу в 10 часов по Москве состоятся торги.

Участок хороший, у воды, без обременений, ИЖС. Но предпологаю что с ним не все так просто, ибо скорее всего его захотел выкупить сосед, там как он его облагородил, сделал на этом участке пруд, поставил баню, сделал слип катера в воду, скорее всего из плит.
потому как если посмотреть карты то видно



Хотя с другой стороны это его проблемы, ему нужно будет снести незаконыне постройки и вернуть участок к первоночальному виду. Или все незарегистрированные постройки перейдут вам

 

@Лидер, Здравствуйте!
В начале февраля выкупил участок в аренду на 13.2 лет на юге МО.
Сейчас, как и вы в начале ветки, прохожу все этапы для выкупа участка в собственность.

Первым этапом, подал заявку на подключение участка к РОССЕТИ Мосрег. Цену и сроки пока не выставили.
Следующим этапом хочу подать уведомление о начале строительства, но для этого нужно разрешение от Росавиации.
Параллельно запросить информацию о подъездных путях, водоподведении и водоотведении, взять порубочный билет у лесничего.
Прошу подсказать несколько уточняющих моментов:
1. Не нашёл инфы, каким образом подавать доки в Росавиацию? Лично или есть онлайн процедура? Госуслуги здесь не помогли (не нашёл где и как). Прошу подсказать)
2. Подъездные пути - с этим куда обращаться? Можно ли онлайн, МФЦ или лично в администрацию?
3. Документы на право собственности и аренду - нужны ли в печатном виде или везде можно в электронном виде предоставлять?
Заранее спасибо за ответы!

 

Нашел информацию, о том, что с 1 июля 2021 года не нужно согласование с аэродромами министерства обороны: Клин, Кубинка, Чкаловский, Ступино.
Возможно вы уже размещали такую информацию, но я её благополучно пропустил)

Теперь буду готовить уведомление о начале строительства в администрацию.
Параллельно уточнять, что с подъездными путями, водой и канализацией.

 

По рос авиации согласования просили нас пару раз, и это проще делать через компании которые делают эти согласования. Требований в обязательных согласованиях нет, но если у вас участок попадает в эти зоны, то сначала подайте разрешения на стройку, а в ответе уже будет перечень доп согласований, с кем и надо ли вообще. А то может и не нужно будет
С подьездными путями это администрация и архитектура, у меня был участок, куда заезд никогда и не при каких условия не сделать. Мы строили, заезжая через тратуар и рискуя попасть не штраф
Документы должны быть у вас на руках, оригинал договора, ну и выписка с егрн. Для всех подач достаточно копий

 

А как в итоге решили с подъездом? Так оставили или официально зарегистрировали?

 

Договорились с соседом, гараж которого был по границе участков и сделали заезд с его площадки, просто увеличив в свою сторону его заезд. Других вариантов небыло

 

Вот ещё уточняющий вопрос: в уведомлении на строительство ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно указывать точные размеры планируемого дома и расстояния до границ участка? Например, планирую дом 100м2, но укажу 120м2.
Или всё строго и проект дома и расстояния должны строго соответствовать?

 

Кадастровый инженер все проверяет, не прокатит.

 

Я в уведомлении на строительство указываю всегда четкие размеры до границ участка, сам дом указываю примерно, 100 или 120 кв. м. не сильно важно. Вам в ответе укажут границы где вообще можно строить на вашем участке, схему, план. И вы все увидите. И вот в этих границах стройте.
Вам же надо участок выкупить, а для этого надо свести все риски к минимуму, что б у администрации даже мысли не было, что вы что то нарушили и они начали проверки и затягивание сроков.

кадастрового инженера никто не будет привлекать для подачи уведомления.
Да и что он будет проверять? Какой дом вы хотите построить, чушь полнейшая
Кадастрового инденера зовут поставить дом на учет, другими словами сделать тех план и присвоить кадастровый номер.
Если у вас нарушения он с нарушениями и поставит на учет, а дальше уже с вами будет решать вопрос архитектура или администрания или еще кто. Но не кадастровый инженер.
Не вводите людей в заблуждения

 

Так в чем я неправ? Кадастровый инженер внесет реальные данные, их потом проверят и будут проблемы. Где я написал что наказывает инженер? Зачем пытаться перевернуть мои слова верх ногами?