Участок в аренде. Строим СИП дом

А то и во время... Если дожди как в Мск летом будут
Вот ..овновозы-то заработают за сезон

 

Бочку с дырочкой поставлю

 

Иногда на торгах проскакивают очень хорошие варианты
Вот один из них. Участок на берегу Волги, Конаковский район, 6 гектар и сразу в продажу, а не аренду. Начальная цена всего участка 126 129 рублей

 

Было

Стало


Было

Стало


Ну и начало положено, делаем фундамент

 

А что с ним делать с этим участком?

 

Переводить категорию земель на лпх или ижс, межавать на более мелкие участки, запроектировать дорогу и осваивать. Хочешь резиденцыю строй, хочешь на участки поменьше дробить и продавать. Хочешь базу отдыха делать. Вариантов как развить и освоить полно. Береговая линия всегда в цене.

 

Эта земля СХ-3, перевести в ЛПХ (приусадебное) или ИЖС практически без вариантов

 

Варианты есть. Овчинка стоит выделки, да затратно, но возможно
В прошлом году, был похожий участок, тоже сразу на продажу, но там был гектар, а тут 6. И там торги шли 5 суток без перерыва и цена итоговая вышла в 36 млн. Интересно как по этому участку пройдут, за 50 лямов перевалит?

 

1 Га за 36 млн. это явный перебор или что то здесь не так.
А этот уж очень сомнительный. За 50 я здесь предложу участок 6 Га с таким же ВРИ.

 

Вы посмотрите голые участки на том же авито в том районе, Там есть котеджные поселки, и даже не первая линия реки, голые участки по 20 соток, с ценой 15-20 лямов.
Может конечно получится, что кто то просмотрел участок, кто то из желающих иметь там землю, вложился во что то другое и может вполне получится, что участо уйдет по его предложеной цене в 126 тысяч, но я не верю в это. Мне кажется, что торги по нему будут идти 2-3 суток точно, и ценик будет на много выше стартового предложения. Но бывают и чудеса. У кого то тот же инет может зависнуть, а торги все в электроной форме

 

в смысле будут?

Дата и время начала торговой сессии 30.09.2025 10:00
Статус лота Идут торги

 

Торги завершены, участок за 13 с небольшим лямов продан
Я очень удивлен, думал ценик будет куда выше

 

А где продолжение?
Из-за чего все тормознулось?

 

Да все пока по графику.
На 10 декабря запланирована поставка окон, но наверное будем чуть переносить. Там же участки отсыпались, дорога грунтовая. А осенняя распутица не сильно благоприятно для поставки материалов. А так как дома большие, то будет 4-5 фур с материалами, а это может плохо сказаться на местных дорогах, да и машинам надо где то развернуться. Ждали морозов, думали что подморозит, но что то погода явно не на нашей стороне.
А так все готово, комплекты напилены, кровля уже на складах, окна тоже, сваи еще месяц назад забили. Скоро все будет.

 

Кстати, нашел компанию, которая не сильно дорого, но качествено делает фасады имено в варианте доска-железо или панели
Конечно, все проверю сначала на своем доме, надо только определиться с вариантом, фальц и дерево или дерево с поднятым ворсом в 2 цвета, или фибропанели в 2 цвета
И все сделать сначала себе, притереться, набить шишки, а потом можно будет рекомендовать их для вас. (или не рекомендовать, что тоже не исключаю)
На днях поеду посмотрю вот этот дом, они там на внутрянку заезжают, фасад пару месяцев назад закончили
Давайте сделаем голосовалку, кто какие сделал бы фасады, на таких домах сделал? Кому что нравится?