Участок в аренде. Строим СИП дом

Расскажи богу о своих планах, посмеши его
Пока выкупить, и себе оставить
В планах сделать как базу отдыха, чтоб и самому отдыхать и как под сдачу. Место хорошее и от москвы недалеко, охота, рыбалка и грибов полно.

 

Так у вас же есть неплохие проекты типа Талаево, Ильинское - под базу самое оно
Талаево - баня же, не углядел)

Захарово-2 - очень даже симпатичный

 

Такие проекты не пройдут по требуванию к жилым домам, для выкупа они маловаты. Можно конечно судиться, доказывать что это студии, что жилой дом. Но это время и сроки.
Я думал на одном участке двухэтажный домик поставить, такого плана https://www.forumhouse.ru/threads/570367/
а на втором зарегистрировать как дом, но поставить баню, думаю вот такой проект переделать. Только с планировкой парилки и помывочной не решил еще.
Но надо уже думать, рисовать
Через пару недель надо начинат стройки. В идеале конечно, там еще дорогу сделать и участки поднять на 80 см. А что то желающих привезти мне грунта не видно в очередях.

 

Ну тогда по статистике смотрите, какие проекты у вас чаще всего продаются или корректируются и продаются.

 

Вот, кстати жаль.

Те же Ильинские штуки 3 поставить на участке - шикардос база.

А у вас только ИЖС можно? Поменять ВРИ во всякие там санатории-базы отдыха - Никак?

 

Только ижс
Себе в астрахани я в свое время рисовал домик
На сайте кстати нет этого проекта
По цене лям. и по квадратуре проходит
Вспомнил же. в 22 году чертил еще
Вот что форум животворящий делает

 

Тоже баловался, дачный домик рисовал "для мизантропа"

 

а так не думал?

 

Думал) Красное - печь.
В моём варианте спальня печью тоже немного прогреваться будет. Заодно шкаф в прихожей встаёт.

В общем этакие умозрительные метания в перерывах на работе)

 

Кто следит за веткой и кому интресно читать про аренду, а не провокации одного хейтера, то продолжаем
Вчера ездили подписывали документы по аренде участков, сразу их зарегистрировали в МФЦ
Кстати, утром пришло смс, что договора уже зарегистрировали в росреесте, скоро значит выписка егрн придет. И будем сразу на электричество подаваться.
Кстати, администрация на удивление отличные ребята, общительные, во всем помогают, сразу дали гпзу, у них было и не надо заказывать, разрешение где можно строить, рекомендации по септику и воде, дали контакты кто сможет грунт привезти, кто сможет за символическую денежку сделать все документы по причалу для катеров. Удивили
Заехали с кадастровым инженером и выставили сразу границы участков.
В этом году уровень воды в водохранилище высокий, поэтому участок затопило. Истало понятно, почему аукционной документации, прописано что участок поднять на 80 см

Конечно подготовительных работ много, убрать кусты, отсыпать, срезать лишние деревья у берега, но зато, какие виды

С квозь кусты видно уже гладь воды водохранилища.
А еще мы спугнули трех лосей, с участка. Перебежали на другую сторону и за нами наблюдали
Когда ехали днем, второй раз на участок, то метров за 200 до участка в березовой рощи, заметили небольшой количество оленей, совсем маленькие, пятнистые, шт 7-8 их было. На фото уже побежали, поэтому не дали сфоткать себя как положено

 

@Лидер,
рядом что никого нет? просто кусок земли в лесу? А где водохранилище?

 

Скажем так, эти 2 участка самые крайние в границах населенного пункта. Улица выходит на мыс, с одной стороны вода с другой лес, мы получаемся на самом мысу. Место хорошее, водохранилище на Волге

 

Смотрится как-то жутковато) из соседей только лоси получается ну и олени...куда без них
Да, работы много у вас. Если туда вода заходит, то с дорогой сложно будет

р. с. Там наверное комары зверские

 

глаза боятся руки делают
Грунт навезти не проблема. Через месяц вода уйдет на метр, и все высохнет, работы начнутся.
А комары да, жесть, облепляют с ног до головы. Но это везде так, где воды и все заросшее.

 

Не помню где, может и тут, встречал интересный способ.
Вся плодородка сгребается в сторону, участок немного планируется в строну слива и отсыпается на полметра не грунтом, а строительным боем по геотекстилю. потом слой песка для заполнения и сверху уже плодородка обратно, может даже с привозом.

Ну кроме пятна застройки, конечно. Там чуть по другому, со щебнем и всем остальным.

Т. о. получается своеобразный постоянный дренаж и верх участка не затопляется и не заливается верховодкой.