Выручайте. длительная протечка воды через пол

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обнаружил в ванной комнате на первом этаже протечку (кран к стиралке дал свищ и вода сочилась из него.) Визуально - чуть мокрый пол под стиральной машинкой. Вытер тряпкой, поменял кран и довольный собой улегся спать, в полной уверенности что даже если что и затекло в стык между плиткой и стеновой панелью ПВХ - ничего страшного не случится, т. к. под плиткой была уложена гидроизоляция. Еще когда кран менял удивился небольшим наростам извести на пластиковой трубе где водичка вниз сбегала: жесткость воды у меня не адская и за короткое время такие не образуются, а лужица была - на одну тряпку выжать.

Утром жена говорит - глянь что со стеной (фото 1. это панелька такая деревянно-картонная, под дерево). Вижу мокрое пятно возле двери в ванную (причем дальше от протекавшего крана)
Снял наличники с обеих сторон. снял алюминивый плинтус на порожке внутри ванной комнаты. рукой провожу - чувствую все мокрое. (фото 2. слева - кран, который протекал)
Полез под дом (на сваях). OSB плиты которая в ванной комнате - напрочь мокрое и в черном грибке.
Вода явно сбегает по шпильке между двух плит по той стороне что ближе к ванной, но уже и на вторую сторону - перебралась. (фото 3. рулеткой показываю стык панелей).
похожая картина и на второй стороне бруса, на котором лежат панели, только поменьше.
Снял цоколь, что бы проветривалось все. (продухи в цоколе есть, но думаю их недостаточно)

дома еще раз посмотрел ванную комнату. заметил то, что должен был заметить гораздо раньше - швы между плиткой потемнели (не везде, где-то 30%. остальные светленькие)

Гипотеза следующая. где то в районе дверного порожка была дырка в гидроизоляции (причем на дальней от протечке стороне дверного проема) и вся вода начала уходить в нее, когда накопилась достаточно под плиткой.

Что теперь делать - хз. вскрывать полы в ванной и комнате совсем не хочется но куда ж я денусь.

пол в ванной: Сип-панель, Аквапанель кнауф (и она же на стене), рулонная гидроизоляция с заходом на стену см10, плитка на клею.
пол в комнате: Сип-панель, ЦСП, грунтовка, виниловый пол на клею.
Брус/доски (2015год) - сушеный, антисептированный.

1. В первую очередь пугает грибок в плите и шпильке, а так же на брусе. Есть мысль залить в место дренажа протечки "белизну" и дать ей просочиться по тем же путям что и вода.
Как идея?

2. панели снизу сразу обрабатывать "белизной" или дать высохнуть?

3. есть ли вариант "вколоть" антисептик в доску между панелями, не разбирая всю конструкцию.

4. пол в ванной стоит разбирать, или понадеяться на гидроизоляцию и аквапанель?

5. есть ли вариант сделать контрольные дырки до пенопласта - посмотреть срез и тогда уж решать?

6. что вообще делать что бы конструктив дома не нарушился из-за гниения доски между панелями?

Завтра буду говорить с компанией что дом строила в 2015году, что-то посоветуют.​

 

Не будет воды и грибок помрет своей смертью.

Дать высохнуть и обработать (что из средств попадется под руку)

Есть.

После просушки и дырок будет видно

Дать просохнуть.

 

Вообще фигня.

Вот почитай и сравни https://www.forumhouse.ru/posts/14706105/ вот где дичь была

 

У тебя конечно жёсткач, тот еще был. Но у меня свои тараканы в голове и по поводу протечек - утечек и гнили там самые большие и активные. Поэтому в лёгкой панике пребываю.

Рекомендации какие дадите в моем случае?

 

Т. е. общая рекомендация -сушить потом смотреть в пробных вырезах?
Стоит ли Белизну пролить в ванной, что бы ее подсосало внутрь перекрытия вместе с водой или это снизит прочность конструкции (читал где то что структура дерева страдает от этой химии и прочность снижается.) Или действовать по принципу "само сдохнет" без воды?

Надо ли сушить низ дома с помощью какой нить пушки тепловой/фена или лучше что бы естественным образом сохло?

 

Сушить.

 

@Mikhail_N, Устранять течь и сушить. Грибок без влаги не будет развиваться, засхнет и все. И чаще контролируйте скрытые места, это касается всех, кто эксплуатирует деревянные дома.

 

Идея - не очень (белизна - это обычная хлорка): эффективнее было бы залить консервант типа неомида или МХ-11, но надо учитывать их разрушающее воздействие на оцинкованные поверхности. Ну и ОСП снизу - это хороший сборник влаги: его бы как-то проперфорировать для улучшения вентиляции.

 

хлор разрушает дерево, оно становится менее прочным. если уж что -то лить, то неомид или что-то подобное
если в подполе есть вентиляция - само высохнет, у вас вроде продувается. сушить пушкой снаружи - лучше будет на 0.5%, т. е. не стоит

 

Не паниковать ! Реально, ерунда.

Что делать. Высушить. Инфракрасное что-нибудь. У меня печь, ее использовал. Дать высохнуть всему... недели 2 или 3 минимум. Больше фото плиз. Потом что визуально внизу не айс, стереть мет щеткой.

Вентиляция в доме как работает ? Пока ничего внутри не сдирай. Я ж говорю, высохнет. Тут тебе все так написали. Прими грамм 200 в свое здоровье и просто наслаждайся жизнью.

 

Ок. В целом концепт понятен.
Пью коньяк и жду пока высохнет.

Если неомид залить в место протечки, то сейчас лить или уже в высохшую конструкцию?
(Оцинкованных элементоврэлементов нет)

 

Ща ! чтоб он выветрился.

 

Я как раз описал свою ситуацию на вечер вчерашний и сегодняшний день)

 

Буду смотреть. Всегда успокаивает, что не один оказался в заднице.

 

Приезжал инженер из Hot..., Посмотрел стену и пол внутри дома. Сказал, что похоже снимать все таки придется.
Слазили под дом, сделал коронкой выпил по стыку плит, где шпонка. Шпонка девственно - чистая. ОСП тоже подсохло и не выглядело таким страшным как два дня назад.
Резюме - сушить. Пролить неамидом сверху (синеньким), только брать концентрат и разбавлять не по инструкции а поменьше пропорцию.
Снизу промазать два раза тем же неомидом и плиту и брус.
Грит - фигня, вот у меня был случай... И дальше как все здесь выступавшие...

В очередной раз не пожалел, что строился у этих ребят. Дом уже два года как не на гарантии, а все равно отвечают и инженера отправляют на осмотр, причем бесплатно. (Не я понимаю что тут и элемент продажи есть, но денег же не взяли...).

К сведению, замена двух шпилек между половыми панелями - оценил в два дня работы если аккуратно отлелку снимать. (Это если кому то придется все таки менять, что бы срок работы понимали)