Оформление земли в собственность под домом, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

не правильно
только дом
у нас была аналогичная ситуация, я разбиралась со словом "домовладение"
это слово больше не применяется и не имеет никаког юридичечского смысла

нельзя
надо приватизировать участок под домом
для этого - заказать КИ схему и подать заявление в администрацию
приватизация бесплатна
готовьте Схему по фактическому землепользованию, но не пересекайте чужие грани цы, если не согласуют - должны объяснить почему

 

Ваша администрация вам указала то же самое - они предлагают вам пройти квест по приватизации вашего участка - просят принести Схему. И там, мне кажется, есть "очепятка" - ну не может быит "минимальным размером для ИЖС быть 12 соток". Это может быть МАКСИМАЛЬНЫМ.
Впрочем - посмотрите ваши ПЗЗ для вашей терзоны.
Приватизировать больше МАКСИМАЛЬНОГО нельзя. (Разницу можно выкупить)
Но размер максимального участка - не ясен.
Может у вас там мах 30 соток.
Начинайте квест по приватизации.
1. Подаете Схему и Заявление на "образовани е участка".
2. Администрация разрешает "образовать" и поставить на кадастровый учет. На ПКК появляются КН и границы участка.
3. Подаете пторое Заявление - просите предоставить в собственность участок с КН таким-то.
4. Администрация издает Постановлление о предоставлении.
5. С Постановлением - в Росреестр регить право. Временный статус участка переходит в постоянный.

 

БТИ - контора по техническому учету (описание в чертежах и буковках)
отношения к регистрации права не имело, не имеет и не будет иметь
под термином "домовладение" имелся ввиду именно дом, а его координаты указывались ввиде места, где он расположен. И схема прикладывалась. Но "место"(оно же з/у) по прежнему принадлежало государству.
Особую путаницу навели тогдашние нотариусы, которые в своих "Свидетельствах" описывали объекты словами "жилой дом расположенный на земельном участке площадью...".
Некоторые думали, что это и есть "право на землю"
наивные

 

Как раз на этом этапе и застряли. Мы так и сделали, но нашу фактическую схему зарубили, так как нет оснований выделять весь участок. Предлагают брать только 12

НУ, если опечатка, то они ее уже три раза сделали. Так что думаю нет. не опечатка. Они выделяют минимально возможный участок для ИЖС

Договор я ищу, послала в архив запрос, но это все не быстро в связи с короной (будь она не ладна)

Спасибо за ответы в любом случае.

 

Правда?

Ссылочкой, откуда вы это толкование взяли, вы, конечно же, себя не утрудите? (как всегда, впрочем).

Конечно.

Некоторые, менее наивные, думали (и вполне обоснованно), что это, вместе с тех. паспортом домовладения, является подтверждением площади участка в фактическом пользовании и расположения границ (заборов). И, представляете, наивные судьи наивно принимали эти наивные рассуждения и выносили наивные решения.

 

Я бы понял, если бы 12 соток было максимальным размером (и то, ограничения, которые введены позднее, не могут ограничивать право, которое возникло ранее). Но если это только минимальный размер - запасайтесь доказательствами фактического использования 14 соток и в суд.

 

Так вот я тоже удивилась. Тем более, что мы не просим ничего сверх того, что есть в реальности. И доказательство того, что участок выделялся нам есть. Но комитет настаивает, что 50 лет - это основание для того, чтобы выделить минимально возможную площадь для пользования дома.
Сейчас ищу договор, посмотрим что там в тексте и попробую с ним подать. Если получится, то здорово, если нет - обращусь в суд. К слову в тех паспорте от 2002 года то же 14 соток фигурирует

 

не правда
вы плохо прочитали ответ Администрации
они пишут - участок НЕ ОБРАЗОВАН
а чтобы он был ОБРАЗОВАН - вы должны согласовать СХЕМУ
это отдельное заявление, не связанное с заявлением о предоставлении в собственность
Если бы они отказались согласовать Схему - они бы сослалисть на нормы закона.
Наличие МИНИМАЛЬНОГО размера участка не является основанием отказа в согласовании схемы.
Например - у нас минимальный размер участков для ИЖС - 3 сотки
это никак не помешало мне приватизировать 17 соток фактического пользования
подайте заявление о согласлвании схемы снова
приложив диск со схемой

 

Так в том и речь, мне в местной администрации тоже говорили, что тогда 50 лет было, как пожизненно. Просто форма была такая. Участок выдавался под постоянное жилье, туда прописывали. Когда у нас стали вместо дома давать квартиры, капитальные дома заставили сносить. Но комитет упорствует.

Сейчас по обмерам 13,2. Мы с соседями полюбовно договорились о маленьком клочке, чтобы им сарай не сносить. Участок угловой. Я очень надеюсь на договор, может быть с ним выделят сразу все. Мечты - мечты.

 

@Hedreleen, где находится ваш участок, в каком районе?
я вам найду ваш Регламент

 

Как раз согласовывать схему они и отказались. Объяснили тем, что участок не образован, а у меня договор на 50 лет. Они готовы выделить 12 соток и согласовать участок на эти 12 соток.

 

@ИМХО, СПб

 

если бы суды "на районе" имели право распоряжаться государственной землей - Рассеи уже бы не было
умейте читать резолютативную часть всех судебных решений