Участок ИЖС в аренду и скелеты в шкафу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу посоветоваться и спросить практиков.
Коротко, нашел бесхозную землю (без кадастрового номера) на территории населенного пункта под ИЖС, инициировал ее на выставление на аукцион. Пошел на консультацию в отдел аренды, начали отговаривать, мол возможно в далеком прошлом был хозяин, мол не может земля на территории под ИЖС быть без хозяина. Теперь предположим выиграете аукцион, начнете строиться, а тут хозяин и объявится). Но успокоили, мы (земельный комитет отдел аренды) будем на вашей стороне. Но он вправе обратиться в судебные инстанции. Вопрос были ли прецеденты и на чьей стороне суд?
Что вы посоветуете брать аренду или нет?
P. S. Земля не обрабатывалась, и не огорожена со времен 90-х с момента перевода ее из сельхозки в ИЖС. Соседи в глаза собственников не видели, во всех местных органах власти о собственниках не слыхивали).

 

Совсем коротко: ТАКОГО НЕ БЫВАЕТ. Вся земля - чья-то. И вот доказательство:

не был, а были сведения о хозяине.

В суде у кого больше прав - тот и прав. Прав больше у хозяина, если у него есть бамага о выделении ему участка.

тогда это откуда?

Конечно. С попкорном и кока-колой будут из дома за Вас болеть

 

Где расположен участок? Если это пустырь в середине деревни - я бы трижды подумал. Когда и на каком основании получали участки соседи? Вы пишите о переводе сельхозки в ИЖС - как это происходило?

 

Бесхозная, или бесхозяйная? Это важно. Существует определенный порядок признания недвижимого имущества бесхозяйным, и если он соблюден - тогда есть некоторая гарантия. Но это процесс не быстрый.