Тема-отчет о том как идет стройка бани из клееного бруса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что строим: баня из клеенного бруса 7х8 с мансардным этажом комплектация зима
Компания: Терем
Взяла мах возможную по цене комплектацию и почти все допы + пакет инженерки: свет, вода, септик и подводка воды от колдца.
Цена за баню 1.900.000 (от меня потребуются только работы по покраске и обшивка фундамента).
Цена за инженерку: 330.000
Модель бани тут: https://www.terem-pro.ru/catalog/bani/tayga-sm/?size=69.6&material=%D0%91%D1%80%D1%83%D1%81&season=%D0%97%D0%B8%D0%BC%D0%B0

Завтра приезжают ставить фундамент: сваи 2500

В этой теме буду отражать свои впечатления от работы с компанией Терем. В интернете достаточно негатива, что ж... попробуем оценить так ли это все плохо на самом деле.

Баню взяла большую, т. к. планирую использовать не только как баню, но и как дачу, даже так: парилка приятное дополнение к дачному дому. Т. е. эксплуатация в теплое время года и эпизодами зимой, например, отметить новый год.
Отопление планирую организовать с помощью печи бани (печь-каменка Русичъ - идет в "подарок") + электро-радиаторы типа балу под окна + тепловая завеса балу над входной дверью.

Пока что по общению с отделом продаж могу сказать так: есть хорошие менеджеры, а есть не очень. Я была на выставке два раза и в день заключения договора попросила поменять менеджера. Далее все пошло отлично и мах быстро (это было важно, т. к. со мной была мелкая дочка). От базовой цены сделали ощутимую скидку в размере более 200.000.

Компанию Терем выбрала в надежде, что мое участие будет минимальным - не могу контролировать на стройке процесс.

Что опасаюсь:
1. Плохие рабочие и развода на доп. деньги
2. Клееный брус - кот в мешке, мало опыта и отзыва от знакомых.
3. Боюсь, что баня будет очень холодная даже для межсезонья.

Ну, в добрый путь!

 

Баня- дом, дом- баня не рыба ни мясо.

 

Спорно... подруга жила в бане (большой и комфортной) 3 года, пока дом строили

 

Итак, сегодня в 9 утра приехали ставить фундамент, к 16 уже закончили.
Было 2 рабочих, славяне, от меня минимум участия: только по высоте от земли и место расположения.
Предлагали допы: ещё один ряд обвязки снизу и покраска. Также сказали, что поставили бы доп сваи. От всего отказалась.
Сваи брала 2500, но по факту срезали 500-800, те смысл не понятен, зачем я меняла в проекте 2000 на 2500 это + 35000 к проекту.
Из минуса: все обрезки металл свай забрали с собой.

 

они Вам их просто не докрутили.

 

Сказали, что там уже твердые породы и крутить дальше смысла нет. Они ж не руками их вкручивали, а машинкой.

 

Вот примерный масштаб недокручивания

 

Хотя нет, это только начало работ, их глубже закрутили, но не на много

 

какой? Примерно покажите, объясните.

 

От генератора большой бур, он же крутил. Т. е. им отверстия делали и потом же сваи крутили.

 

Для себя решила: не лезть в процесс, т. к. компания обещала, что за свои дома они отвечают. Если что-то не так, то они все исправят.
Тем более, что ВСЕ делаем через них, включая все коммуникации, т. е. сослаться на косяк стороннего подрядчика и нарушение технологии у них шансов не будет.

Вопрос к знающим: электричество к бане от дома ведут по воздуху или в земле? Расстояние примерно 50 метров.

 

это тоже плохо.

Эта компания в строительстве каркасных зданий показала себя с не лучшей стороны. Думаю что со срубом она так же далеко не ушла.

Это тоже вряд ли. Потому что договор они составляют заведомо под себя и оспорить в судах вряд ли удастся

Можно и так и так. Если кабель по воздуху вам не мешает, то проще и дешевле воздушным способом.

 

Есть такое, но основное у них это если самостоятельно что-то сделал, поменял, если нет, то сложно будет спорить им

 

ничего сложного нет.
В договоре не прописано " Жилой дом" и всё. Соответственно никакие нормы не действуют. А делают по ТУ, которое сами и придумали. Они его не нарушают. Вы под этим подписались- значит согласны.

 

Ну они обещают, что 25 лет простоит, гарантии в договоре прописаны.
Суть в том, что бабки уже ушли (те писать мне, что "терем плохо" можно, но поменять я уже ничего не смогу, только расстроюсь.

Конечно, я могла бы выбрать монстров типа GOOD WOOD в части клееного бруса, но там ценник конский(