Проблемы с домом из газобетона (нужна помощь)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Подскажите может кто-то сталкивался или понимает из за чего возникла такая проблема с стенами из газобетона.
Дом построен из газобетонных блоковой 375мм. (место строительства МО) 6 лет назад. Фасад оштукатурен.
В первую зиму начали мокреть углы в доме на 2 этаже.
На следующе зиму стали отходить обои от стен, потом вообще отлетели.
Повторно заштукатурили и поклеили обои, через 2 месяца опять все обои отвалились.
Штукатурка местами тоже стала отваливаться от стен, в местах где отвалилось типо порошкообразного налета желтого цвета.
Фото приложу как это все выглядет.
Прошу помочь понять из-за чего все это и как это можно вылечить?

 

А наверху (на чердаке, над вторым этажом) что творится? Перекрытие какое? Крыша какая?
Может там мешок удобрений или какой другой химии водой намочило и он натекает в стены...

 

Дом с плоской кровлей. крыша дома просто плита монолитная залита с утеплением пенопластом.

 

Какой "пирог" крыши? Чем покрыта? Аварийные сливы на уровне перекрытия есть? Может там внутри уже бассейн? Есть фотка дома снаружи?

 

На фото явно вижу грибок...как следствие сырости.
Смотреть кровлю, думаю причина в протечках. Скорее даже не протечка, а где-то происходит намокание.

 

Глеб Грин про грибок/плесень:

 

бортики есть? Фото бы
Послойный пирог на крыше (над монолитом) каков ?

 

интересно, а чем питается плесень на герметике вдоль шва ванны ?

 

Бортики с трех сторон, уклон в ту сторону где нет бортика (водосток с той стороны где нет ботика).
Визуально дефектов в кровле не видно.

Пирог точно не известен. Но точно знаем что плита залита, потом гидроизоляция, пенопласт в несколько слоев с уклоном в ту сторону где нет бортика, потом что-то типо стяжки и на нее рубероид.

 

непонятно, что за гидроизоялция до пеноплатста. но наверное про пароизоляцию идет речь.
Интересно, сколько толщина ЭППС ?
По виду, все сделано нормально.
Хорошо бы, что слой ЭППС был 20 см. Если тоньше, не может промерзать плита и передавать холод на стены ?

 

Уточнил по эппс, сказали что там слой 25 см.
Ну потолок весь белый на 2 этаже. чернеют толко стены и потолок в 4 углах дома.
И на стенах обои отваливаются. на потолок жалоб то нет.

 

Да уж, крыша действительно наверное лучшая из всех плоских, виденных на этом форуме.
Ну если проблема не в крыше, может что-то с вентиляцией и отводом влаги? Отопление в доме батареи или тп? Утепление снаружи дома есть? Влажность воздуха зимой не замеряли?

 

Судя по фоткам крыша сделана хорошо.
Можно просверлить в потолке дырочку, чтобы понять есть ли там вода (убедиться что крыша таки не течёт).

 

ИМХО с точкой росы что-то намудрили и с утеплением стен, типа напыления...

 

Я совсем не спец по таким вопросам но если углы мокнут то и спецом не обязательно быть что бы понять что они у вас промерзают. Стены холодные, вентиляция в доме наверно плохая. Утеплять нужно. Штукатурка изнутри должна быть покрыта грунтовкой снижающей проникновение влаги в стену (подробностей не знаю).