Комната для разновозрастных мальчишек

Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом в наполнении и расстановке мебели для двух разновозрастных мальчишек - 12 лет и 7 месяцев. Пока в комнате живёт старший сын, в дальнейшем планируется, что к нему переедет брат. Вроде комната не маленькая, а разместить грамотно не получается. В комнате две батареи, одна расположена не очень удачно, также стена с этой неудачной батареей зимой постоянно холодная. Из обязательного - большой письменный стол, шкаф или стеллаж для книг (книг достаточно много), вместительный гардероб и кровать (матрас 140 см в ширину, менять не хотелось бы, новый).
Глобальных работ затевать не планируем. Сейчас в комнате светло-голубые обои, серо-коричневый ламинат с коричневым фасками, дверь и плинтуса цвета венге, натяжной потолок с плафоном по центру и точечные светильники по периметру. Мебель планируем поменять полностью, будем заказывать по нашим размерам. Но с наполнением и расстановкой никак не выходит. Хотелось бы получить толковые рекомендации. Заранее спасибо.

 

Слишком большая разница в возрасте, сложно будет.

 

Поддерживаю. В одной комнате подросток 15 лет и малыш 3 года - так себе идея.
Может есть возможность разделить их? Пусть в небольших комнатах, но все же разных.

 

Разместила данный вопрос на ещё одном дизайнерской форуме, меня уже убедили, что задумка так себе. Спасибо)

 

Думаю сейчас как реализовать это на имеющейся площади

 

Какой состав семьи?
помещение 5 - кухня или кухня в другом месте?

 

Семья из 4 человек, мамапапа и двое детей

 

Если бы кухня была в помещении 5, картинка бы сложилась сама собой. Три спальни в ряд). Кухня 2, и соседи очень активные, часто там собираются. К тому же дом газифицирован, туда подведена газовая труба

 

Первое что пришло в голову - превратить сушилку в комнату и откусить для нее еще кусок гостиной. Показала красным.
Синим - два полноценных санузла. Один без окна с душем, второй с окном с ванной

 

Спасибо, визуально прям хорошо получается. И комната квадратная, легко будет расставить мебель. Но такой момент, у соседей сверху там душевая. Возможно ли делать жилую комнату под душевой и на сколько это комфортно? Окно можно будет увеличить, это законно? В санузлах окна достаточно узкие и глубокие, в жилой комнате смотреться будет куцевато.

 

А насколько законна душевая у соседей? У вас на плане это помещение - сушильная.

Увеличить окно в многоквартирном доме невозможно насколько я знаю

Я догадываюсь. Но пока только такое предложение. Надо думать что еще можно предложить.

 

Квартира большая, комнаты большие, но планировка не очень удачная: странное решение разместить кухню так далеко от гостиной. Окна маловаты для таких помещений. Пока навскидку комнаты отдать детям, пока малыш маленький, можно спальню организовать вместе с ним. Но тогда через пару-тройку лет опять переделывать.
Из гостиной можно выделить спальню, за раздвижной перегородкой. Либо, как вам выше предлагали занять сушильную, но там у вам нюансы с соседями.

 

Еще вариант, пока изобразить не могу
Помещение 3 сделать гостиной с входом из нее в кухню
Помещение 4 - ваша спальня
Помещение 5 разделить на три зоны - две небольшие спальные зоны/ниши и одна общая перед балконом и вместе с ним - игровая/кабинетная. При необходимости присоединяем туда же помещение 8.

 

Тогда у мальчиков одно помещение все равно получается: малыш спит днём, а ко второму гости пришли и как быть? Если бы в гостиной хотя бы 2 Окна было, то можно разделить на 2 помещения, площадь позволяет, а тут сложнее. Проще в гостиной выделить спальную зону.

 

Если ко второму пришли гости, они же могут побыть в гостиной?
Но в целом наверное проще для вас выделить спальную зону в гостиной. Кстати, опять же все из той же сушильной. Но надо узнавать о возможности такой перепланировки.