Минимальная ширина подъезда к участку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня!
Собираюсь покупать участок. Есть нюанс: от улицы участок отделяет "кишка" шириной в 3 метра и длиной в 85 метров, зажатая между двумя соседними участками. Участок 13 соток, другого подъезда к нему нет (со всех сторон окружен соседними участками).
Согласно противопожарных норм, ширина проезда к строению высотой до 13 метров должна быть не менее 3,5м. Но здесь проезд 3,0м, согласно кадастровым документам.
Вопрос: разрешат ли на нем строить дом? В администрации сказали что если на самом участке строить можно, то проезд никто мерить не будет. Говорят подавайте на ГПЗУ, но это 10 дней, собственник этого делать не собирается, надо давать задаток, т. к. участок мечты!)
Заранее благодарен если кто поделится информацией.

 

Здравствуйте!
А что в данном случае даёт получение ГПЗУ?

 

Вообще в ПЗЗ такие требования к проездам попадать не должны, т. к. это не требования к застройке участков, а, скорее, требования к формированию участков.
Однако иногда встречаются странные вывихи, которые нужно либо лечить через суд, ставя администрацию на место, либо искать обходные пути. Например: https://www.forumhouse.ru/posts/26620967/
@Оформитель2020, информацию, где в соответствии с градрегламентом можно строить

 

Доброго времени форумчане.
Воспользуюсь темой, поскольку она точно описывает мой вопрос.
Ситуация следующая: земли населённых пунктов (посёлок), мой участок граничит с "Участком 1" и проездом к этом участку. С другой стороны проезд ограничен "Участком 2".
Участок 2 имеет границы в кадастровой карте, ЗНП\ИЖС.
Мой тоже имеет определённые границы, ЗНП\ЛПХ.
Участок 1 границы не определялись (на кадастровой карте не обозначен), но в собственности находится.
Проезд имеет ширину от 5,5 метров в начале до 6 метров в конце. Длина проезда около 45 метров. Проезд осуществляется с улицы (грунтовая дорога).


Межевание моего участка проведено было в 2009 году криво и при выносе точек в натуру почти все точки смещены вправо и вниз, а правый нижний угол участка полностью перекрывает дорогу. Исправлением этой проблемы сейчас я занимаюсь и дошёл до этапа согласования границ с владельцами Участка 1. Они не против подписать документы по определению фактической границы, но проснулись насчёт проезда к их участку: говорят, что он не соответствует нормативам.
При этом они не говорят, какие нормативные документы нарушены.
Вопросов у меня по большому счёту один:
1. Какими документом нормируется ширина проезда к Участку 1?

В СП 42.13330.2011 нашёл следующее:
В Таблице 9 обозначено, что "Проезд - связь жилых домов расположенных в глубине квартала с улицей должна быть 2,75-3м"
В п. 11.6 - расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

Федеральный закон № 123-ФЗ от 22 июля 2008 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности." в последней редакции не имеет статьи №67 (утратила силу), в которой описывалась минимальная ширина проезда и разворотные площадки
6. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.
13. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.
А кроме 67 статьи, насколько смог поиском прошерстить этот документ больше нигде не описывалась ширина проезда и площадка разворота.

Из моих поисков получается, что только СП 42.13330.2011 описывает ширину проезда и она должна быть 6м. Так ли это? или есть и другие документы, которые предъявляют требования к ширине проезда до соседского участка?

 

Ау! Ребята, есть кто-нибудь, кто сможет помочь?