Переходят ли обязанности старых собственников на новых при покупке помещения?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени.
Пожалуйста, подскажите ответ на следующий вопрос или направьте меня в каком направлении искать информацию.
Купил аппартаменты (статус нежилое помещение) в многоквартирном доме (там у всех помещений такой статус).
В Управляющей компании мне сказали следующее:
С прежними жильцами было проведено собрание, на котором жильцы решили организовать видеонаблюдение и был согласован подрядчик для выполнения этих работ. И сейчас мне, как собственнику помещения, необходимо оплатить эти работы, поскольку прошлые жильцы их не оплатили.
.
Правомерно ли требования управляющей компании?
Куда я могу обратиться с жалобой, если они неправомерны?
И на какие статьи можно при этом ссылаться?

 

МКД (многоквартирный дом) - это дом в котором много квартир (жилых помещений). Если в здании только нежилые помещения, то правоотношения сособственников регулируются ГК РФ а не ЖК РФ, поэтому жаловаться Вам особо некуда.

 

Ну не совсем. Можно сделать 2 квартиры и 100 нежилых помещений, и это будет МКД.

Надо смотреть решение собрания, предварительно - просьбу ук отклонить

 

Чего ну не совсем?

 

Вы думаете апартаменты из-за собственной *блажи* строят? Их строят когда нет возможности запроектировать (получить РнС, сдать или зарегистрировать) МКД на данном участке, вот и кроят или апорты или доли в праве. А покупатель при покупке должен понимать все риски этой херни.

 

Того, что это со слов ТС

Я хз, с чего их строят
Про херню полностью согласен

 

В какой момент возникло обязательство по оплате?

 

А возникло ли обязательство по оплате? Надо смотреть решение - кто, как, когда

 

Попросите досудебную претензию у них.
Потом с ней уже може к юристу.
А сказать можно много чего...

 

Да. Решение уже было принято. Получите, распишитесь.

Цена вопроса? Юрист не дороже встанет, тем более что шансов крайне мало?

 

Какое решение принято? Может быть, Вы получите, распишитесь и оплатите деньги?

 

У вас не МКД, а просто долевая собственность, к которой по аналогии могут применяться нормы об МКД. Но сомневаюсь, что можно по аналогии натянуть обязательность решений.
С этой точки зрения "решение собрания" в данном случае больше похоже на договор о создании имущества, поступающего в общую долевую собственность. Обращаю внимание, что не о распоряжении уже существующим общим имуществом, привязанным к помещениям, а о создании нового имущества. Вы стороной этого договора не являетесь, за помещением он не следует (хотя это слабый момент, надо бы смотреть), поэтому требовать от вас платы за создание общего имущества у вас не могут, ИМХО. Ну и пользоваться этой системой вы тоже не сможете, т. к. не являетесь её собственником.
Это общие соображения, которые нужно корректировать, с учетом конкретики: что написано в протоколе, что написано в ДКП помещения...

 

Основания для такого утверждения?

 

@Bobr Bills, вы первый пост читали?