1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Хочу дом

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем ReggAndz, 28.06.20.

  1. ReggAndz
    Регистрация:
    28.06.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    ReggAndz

    Новичок

    ReggAndz

    Новичок

    Регистрация:
    28.06.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    Хочу дом
    Доброго всем времени суток! Уверена, что мой вопрос банален, ситуация так же. Нужен дом. Скорее всего каркасник,- деревянные дома мы проработали и отмели. Кирпичное строительство даже не рассматривали ввиду его дороговизны и длительной стройки. Решение строить дом было очень спонтанным, быстрым, но верным. Участок приобрели в считанные дни, а вот с реализацией дома полная загвоздка. Сначала искали в нете готовые каркасники, но не под ключ, а только коробка с кровлей. Утепление и внутреннюю отделку, а также инженерию муж планирует делать сам. Бюджет закладывали минимальный. Но по мере углубления в тему бюджет пришлось значительно расширить. На этом форуме я столкнулась совершенно с новой концепцией: все строят сами, очень основательно подходят ко всем этапам строительства. В общем, я поняла, что ни на шаг ещё не приблизилась к стройке. Что я хочу от вас, дорогие форумчане: 1. Где и как искать толковых строителей (или фирму) для возведения правильного каркаса
    2. Где искать консультанта или прораба (может ещё как-то называется), который будет руководить всеми подготовительными и вспомогательными работами, осуществлять технадзор; и сколько ему платить) И на сколько это необходимо? Может самим все изучить как следует?
    3. Так ли необходимо делать геоизыскания, если участок - ровное поле с песчаным грунтом, где вода на глубине 60-70 м, без деревьев, оврагов и ручьев. (Вопрос с фундаментом мы и не прорабатывали толком: все фирмы советуют винтовой, некоторые более «продвинутые» рекомендуют забавные сваи. Но начитавшись форум я уже не верю фирмам).
    Заранее благодарю за Советы или отсылки к уже бывшим подобным обсуждениям на форуме.
    Дом нам нужен для частого проживания (в перспективе ПМЖ), 100-120 м2; этажность ещё не определена, но участок небольшой 7 соток 20 на 35. Топиться планируем электричеством, а о в будущем будет газ- года через 2-4.
     
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.488
    Благодарности:
    5.699

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.488
    Благодарности:
    5.699
    Адрес:
    Псков
    А можно подробнее, из чего вы исходите, предполагая дешевизну каркаса? Зодчий и Терем -ориентир? Так дешевле, чем у них, даже вы сами не сможете построить. Как только вы решите-"основательно" поэтапно, правильный каркас с технадзором над фирмой-бригадой-цена коробки зашкалит за каменные стены и будут рядом с массивными деревянными.
     
  3. Dan!la
    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.791
    Благодарности:
    8.905

    Dan!la

    Ваш каркасник

    Dan!la

    Ваш каркасник

    Регистрация:
    30.01.09
    Сообщения:
    6.791
    Благодарности:
    8.905
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если хотите найти строителей на этом форуме, то вам необходимо в первую очередь:
    1. Указать регион строительства.
    2. Указать ориентировочный бюджет строительства, хотя бы рамочно (например, от 5 до 6 млн. под ключ).
    Тогда местные строители сами набегут в тему, если заинтересуются :)
     
  4. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    26.650
    Благодарности:
    34.042

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    26.650
    Благодарности:
    34.042
    Адрес:
    Эстония
    ...Где стройка? Регион, город...
     
  5. ReggAndz
    Регистрация:
    28.06.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    ReggAndz

    Новичок

    ReggAndz

    Новичок

    Регистрация:
    28.06.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    Стройка будет в Литвиново- Московская область Щелковский район
     
  6. ReggAndz
    Регистрация:
    28.06.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    ReggAndz

    Новичок

    ReggAndz

    Новичок

    Регистрация:
    28.06.20
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    А можно подробнее, из чего вы исходите, предполагая дешевизну каркаса? Зодчий и Терем -ориентир? Так дешевле, чем у них, даже вы сами не сможете построить. Как только вы решите-"основательно" поэтапно, правильный каркас с технадзором над фирмой-бригадой-цена коробки зашкалит за каменные стены и будут рядом с массивными деревянным

    В начале и вправду, угадали - именно по этим ориентирам. Но быстро поняли что это не наша мечта. Каркас хороший надо. Не буду спорить, но кажется каркасник все же дешевле каменного дома в итоге.
     
  7. alexmodulor
    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    2.227
    Благодарности:
    2.246

    alexmodulor

    Живу здесь

    alexmodulor

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    2.227
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Уральский ФО
    Хороший каркасник, увы, дороже каменного.
     
  8. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.650
    Благодарности:
    28.711

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.650
    Благодарности:
    28.711
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тут на форуме в каркасном разделе. Читаете темы, особенно те, в которых консультируют и отвечают на вопросы. Делаете выводы. Стучитесь к ним в личку.
     
  9. СандорКлиган
    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.973
    Благодарности:
    1.828

    СандорКлиган

    Живу здесь

    СандорКлиган

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.17
    Сообщения:
    1.973
    Благодарности:
    1.828
    рассмотрите фундамент под жб каркас + стены между жб каркасом например из кирпича 25 мм + утепление снаружи 100 мм
    тогда стены ваш муж сможет возвести сам, а жб каркас можно собрать и из б-у жб конструкций.
     
  10. natamia
    Регистрация:
    03.05.20
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    40

    natamia

    Живу здесь

    natamia

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.20
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Московская обл.
    Мы с мужем пять лет :)hello:) планировали покупку дома.
    Пять лет были уверены, что наш дом будет брусовой, ЧТОБЫ ДЕРЕВОМ ПАХЛО:)]
    Пять лет.
    Купили участок, прошлись по СНТ и поехали считать пеноблок. :)]
    Нас очень впечатлило, что в СНТ был отстроенный деревянный дом (не хилый! квадратов 200-250)+баня. Сгорели полностью. Толком люди заехать не успели. И всё обработано огнебиозащитой. И проводка в специальных (коробах? гофротрубе? как правильно). И страховку сделать не успели. Вот и стоит пепелище уже который год.
    А рядом около забора дом из пеноблока. Ну так, штукатурка чутка пожухлась от огня и из светло-желтой в желтую превратилась, но даже не осыпалась.
    У знакомых также возгорание произошло ни с того, ни с сего. Утром на работу все уехали (три семьи под одной крышей), а последний человек уже выбегал документы выносил, благо вернулся за ключами от работы.

    В общем, всё это прекрасно, дерево люблю, со вздохами на выставках в эти дома захожу, но:
    1. Требует регулярной обработки. Как внутри, так и снаружи. Либо капитальной зашивки, но смысл тогда от дерева мне не понятен.
    2. Пожары с меньшей степенью восстановления.
    3. Хороший теплый каркасник для ПМЖ стоит дороже пеноблока.
    4. Каркасник нужно строить сразу и отделку внешнюю делать сразу (хотя бы минимальную), а пеноблок может еще годами стоять с голыми стенами и строиться также годами. Не разбухнет ни под снегом, ни под дождем, не выцветет от УФ лучей.
    5. Я лично так и не смогла определиться с утеплителем. Пеноплекс - мыши, каменная вата-не экологично (возвращаемся-на фиг тогда нужно экологичное дерево) и со временем ухудшает характеристики.
    6 Сам не построишь (именно касательно нашей семьи) - пеноблок складывать гораздо легче морально для нас.

    В общем, подумайте как следует.
    И над проектом думайте основательно. 100-120м2 вероятно мало. Вы учли размеры котельной, которая должна быть отдельным помещением? Вы учли гостевую комнату? А чулан/кладовую?
    Прежде чем утверждать проект очень советую поездить по выставкам и прям по метражу выверить всё.
    У меня вот муж был уверен, что спальня 20м2 - супер, так и надо, а на выставке зашел в такую и сказал, что неуютно и бесполезно. А я была уверена, что 20м2 хватит для кухни-гостиной. В общем, 30м2-самое то:)]
    Не спешите ни с материалом, ни с проектом. У меня родственники поспешили, купили готовый красивый проект, в процессе стройки переделали (убрали красивости), а сейчас понимают, что еще много чего не учли и сейчас бы строили уже иначе.
    Удачи в выборе:hndshk:
     
  11. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    3.703

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    3.703
    Адрес:
    Волгоград
    А весной данный участок видели? Весной - имею ввиду при таянии снега и в паводок? При таком УГВ - есть серьёзные подозрения в возможности потом "плавать" по участку.
    Без геологии - можно и на картах Таро прикинуть ... с большей вероятностью угадать. А так по "правильному - делать геологию и выбирать...
     
  12. winger
    Регистрация:
    02.07.09
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    666

    winger

    Живу здесь

    winger

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.07.09
    Сообщения:
    732
    Благодарности:
    666
    Адрес:
    Люберцы
    Карты Таро показывают у вас там суглинки ...
     
  13. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Тоже планируюсь строить, точнее уже точно решила, но хочу каркасник (точнее что то типа финского фахверка) с большими окнами, даже уже макет сделала:|: там даже уже кошка поселилась :aga:
     

    Вложения:

    • 51190861_2225894107737955_5723307951274258978_n.jpg
    • 50079446_284742862191652_2167558308212248450_n.jpg
  14. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    3.703

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    3.703
    Адрес:
    Волгоград
    Котейка одобряет? Можно строить :super:
    Ну с такими окнами - или окошки с серьёзным стеклопакетом и с низкими теплопотерями или топиться только газом (если окна подешевле)
    Не... меня только на такой макет хватило:
    14_07_2020.jpg
    (второй этаж пока что в процессе прорисовки)
     
    Последнее редактирование: 14.07.20
  15. Valkiri_Ya
    Регистрация:
    13.09.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    5

    Valkiri_Ya

    Новичок

    Valkiri_Ya

    Новичок

    Регистрация:
    13.09.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    5
    Тоже послушаю советы бывалых. Та же ситуация. Только еще плюс - у меня делать некому) Надежда только на строителей...