Строительство заводского финского каркасника под Ригой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Zapp_Brannigan, а у меня вопрос по окну над рабочей зоной. Не низковат верхний край? Когда стоишь, то глаза много выше. Получается, что оно только свет дает?

 

Хотелось получить трек в горизонте - а не располагать его под углом по потолку.

 

Согласен - просится обычное окно там - мы это упустили на этапе проработки проекта на заводе - финны решили - что мы там будем вешать верхние кухонные шкафы. А мы не будем - но окно реально узкое. Упущение.

 

На самом делке, фины вряд ли что-то в этом понимают, такое окно выполняется во всю стену - модный функциональный тренд уже заимствованный итальянцами у японцев - естественное освещение рабочей зоны, а снаружи очень интересно оживляет плоскость стены.

 

Нет, конкретно в этом случае они думали что будут верхние шкафы, иначе бы бы они сделали большое глухое окно.

 

Если Вам не сложно, измерьте пожалуйста габариты окна по стеклу.

 

900 на 250

 

Здравствуйте! Мы тоже из Латвии, очень интересно было почитать, исходя из наших реалий и цен.

Не подскажите, что у вас за посёлок? Обращались ли за финансированием к банку, были какие-то нюансы?

И я правильно понимаю, что у вас вышло 1100€ за квадрат с отделкой, но если строить из газобетона, тогда это будет примерно +40%, то есть уже 1540€ за квадрат?

Вы обращались к какой-то строительной компании? Платили отдельно за надзор (10% от стоимости дома)? изначальная смета совпала с реальностью? Или стоит расчитывать на бОльшие траты?

Спасибо!

 

Добрый вечер! Поселок - Гарупе.

По стройке банку не обращались, но нюансы есть - банк потребует достаточно быстро сдать все в эсплуатацию, затянуть стройку не получится - надо расчитывать свои силы на полную достройку по проекту, включая участок и забор - чтобы войти в эксплуатацию в течении 2 лет. Также вам придется скорее всего все проводить официально - то есть не сэкономите на PVN

Как нам посчитали такой же дом из газобетона - 1400 евро квадрат с черной отделкой - без ремонта на январь 2020 года. Наверно какие то шабашники могут сделать и дешевле - нам считала строительная фирма. За надзор не платили - гарантия на дом 10 лет, на стройку 7 лет. Они сами смотрели за своими работягами - но контроль конечно нужен.

Изначальная смета увеличилась на 10 процентов по факту - но по большей части из-за наших хотелок. Но это конкретно у нашего застройщика - они молодцы тем - что сразу выкатывают финальный прайс - и вы смотрите - тянете -не тянете.

 

Вы не могли бы пожалуйста поделиться, в какие фирмы обращались за сметой? Что туда входило?

 

По газобетону?

 

Что взять с фиников? Так делают

 

Да, по газобетону.

 

Обращались в laba maja, они же делали изначальный проект под газобетон.

 

Приступаю к подготовке к сдаче в эксплуатацию первого дома, у нас это "ой как непросто". Заказали инвентаризацию, готовим пакет документов.

Как только этот дом сдадим - начинаем строить второй - который маленький с навесом для машины. На всякий случай выложу еще раз план.

Есть несколько вопросов к читателям - это будет интересно? - стройка и технология такая же или уже не особо?

Также задумался над самой концепцией маленького дома - пока не могу принять решение:

1. Делать капитальный зимний дом (получается мини-двушка на 40 метров), если пуст - зимой держать + 10.

2. Делать капитальный дом, но вместо спальни сделать сауну - так же как и первый вариант, можно использовать как дом для проживания, потеряю 8 квадратов жилой площади

3. Делать "легкий" летний дом с сауной или без. В этом случае - консервировать на зиму, или нет. Если сауна - а он проморожен - как быть? Стоит ли игра свеч?

Много вопросов и мало ответов