Строительство заводского финского каркасника под Ригой

Добрый день!

Хочу поделиться интересным опытом постройки каркасного дома по финской технологии, коробка которого изготовлена на заводе. Стройка происходит в 8 км от Риги.

Для начала немного истории - я из Москвы, но по работе уже 6 лет живу в центре Риги. Идея построиться и уехать за город родилась 3 года назад - отчаянно захотелось на природу. Незамедлительно был приобретен участок земли под Ригой, недалеко от моря, общей площадью 16 соток в застраивающемся коттеджном поселке на 150 домов. Из коммуникаций в поселке только электричество, освещение и дороги. Вода и канализация - свои.

В течение года было обдумано огромное количество вариантов домов - по конструктиву, архитектуре, этажности, расположению и тп. В итоге я придумал построить Г-образный дом с террасой в углу буквы Г, одноэтажный, площадью 150 кв. м. из газобетона на фундаменте УШП (плите). Заказал проект, отправил на согласование, согласовал - и начал обсуждать смету с разными компаниями. И вот в течении 3 месяцев, что я выбирал подрядчика и обсуждал сметы и стоимость - выползли три неприятные вещи: это цена за метр, срок постройки (хотя я это понимал заранее) и что оказалось немаловажно - большая вероятность халтуры и строительных ошибок - а проще говоря - плохая защита от "рукожопа". Понял я это поездив по стройкам и готовым обьектам нескольких подрядчиков. Вернусь к сравнению сроков и цен еще раз ниже подробнее.

Начал смотреть в сторону заводских вариантов - бетонных панелей, клеенного бруса и комплектов из него, заводских каркасов и тп. К сожалению, Латвия, как и все постсоветское пространство, недалеко ушла от реалий РФ как по качеству строительства, культуры производства - так и по рабочей силе - тех кто непосредственно строит.

Переработав огромное количество информации, я наконец то принял решение по дому - это будет каркасный дом полностью по финской технологии, произведенный уже блок-стенами на заводе в Финляндии и собранный на месте. Фундамент типовой УФФ - утепленный финский фундамент по рекомендации завода, окна и двери уже в стенах. Остальное конечно - уже на месте.

Почему я принял такое решение:

1. Цена за квадратный метр с белой отделкой под ключ (только внеси диван) - 980 евро. (при газобетоне 1400)

2. Сборка дома за 8 дней - и 3 месяца на фундамент, инженерию и отделку.

3. Максимально возможная защита от "дурака", плохих материалов, некачественной укладки утеплителя, соединений и тп - ну и конечно сухая древесина качества CE24 из камеры.

Ниже фото участка до начала фундаментных работ.

 

В юрас красти строитесь?

 

рядом

 

В любом случае строй. привет с Гауи, это дальше за Царникавским мостом.

 

Продолжу - итак - дом по каркасной технологии, одноэтажный, форма Г-образная, размер по периметру 146 метров. Фундамент УФФ, холодный чердак, утепление потолка 400мм, покрытие крыши бетонная черепица, отделка - сухая доска из Финляндии, отопление полом - тепловой насос "воздух-вода".

При обращении к фирме-партнеру финского завода OMATALLO они взяли за основу уже готовый проект под газобетон и адаптировали его под свои стандарты. Получился дом с 3 спальнями, гардеробной, двумя санузлами и большой гостиной-кухней со вторым светом.

В процессе согласований было принято решение заложить в проект также навес для двух автомобилей и гостевой дом на 40 метров - но это будем построено позже, сейчас в процессе только основной дом.

От момента непосредственного заказа коробки на заводе до поставки на участок обычно проходит около 8-9 недель.

Ниже расположение на участке, план, проектное изображение:

 

Продолжаем - заранее на участке была сделана "геология" на 6 метров вглубь в 4х точках - что показало вниз 20 см плодородной почвы и далее один песок.

Двадцатого апреля приехала техника - сняли грунт и приступили к фундаменту.

На картинках: в рендере - что хотим получить на выходе в разрезе и подготовка:

 

Собираем опалубку, подушку из щебня, вяжем арматуру, заливаем все это дело - готовим пятку фундамента и опорных колон под террасу и навес. Далее курим бамбук 5 дней

 

Кладем блоки - на раствор, у меня получилось 7 рядов. Два ряда остаются сверху как цоколь. Фундамент ниже глубины промерзания. Обмазываем гидроизоляцией на основе каучука, также заложены входы для электрического кабеля и воды, выход для канализации. Заливаем колонны под опоры террасы и навеса.

 

Производим утепление фундамента пенопластом изнутри в два слоя с перехлестом швов, на клей.
Далее обратная засыпка песком с послойной трамбовкой.

 

Закапываем силовой кабель от ящика (на метр) и вводим в дом. Электричество 20 Амп, 3 фазы.

Заказываю бурение скважины - обсадка пищевым пластиком 125 мм - в конце нержавейка с фильтром. Скважину копали 10 дней.

 

Начинается самое интересное - доставка и сборка самого дома. Но для начала покажу визуализацию того, что хотим получить на выходе.

Также кому интересно более подробно узнать про завод Omatalo - есть видео на Youtube от "Стройхлама"- они ездили на завод и делали большой репортаж о производстве. вот ссылка -

Заводу уже 80 лет и это очень крупный финский производитель готовых домов.

 

Еще немного информации про конструктив коробки

Завод OMATALO производит дома в цехах по двум типам:

1. Полностью готовые целиковые стены, они могут включать даже фасадную отделку - но в Прибалтике это недоступно из-за транспорта - паром не может принять столь негабаритную фуру.

2. Цех малых конструкций - это как раз мой случай. В этом варианте также производятся полностью готовые стены - но более компактного размера - приблизительно 2.60 в высоту и 2 м в ширину - возможны варианты для полной компоновки набора. Сендвич стены состоит из ветрозащитного листа - не знаю даже что это - говорят что запатентованный материал, далее карсас из сухой камерной доски высшего качества по госту CE (гарантируют полное отсутствие подвижек, усадок и тп) - также заполнение утеплителем прямо на заводе, затем пароизоляционная пленка и лист регипса. Панель полностью закрыта со всех сторон несущим деревянным брусом - и стыкуется через специальный уплотнитель. В панели также приезжают уже установленные на заводе двери и окна с фурнитурой.

В моем случае приехало две фуры - первая привезла все панели дома, мауэлат, уплотнители и изоляцию, вторая - фермы крыши.

 

Про окна и двери:

Двери произведены в Финляндии, они морозостойкие, приезжают уже установлеными в стены вместе с фурнитурой и замками.

Окна также приезжают уже установленые на заводе по их стандартам - что минимизирует вариант ошибки или косяка. Окна деревянно-алюминевые, производства SKAALA. Внутренний пакет и рамы - дерево, внешний - алюминий.

 

Доставка и сборка: день 1!

19 июня наконец то приехал мой дом. Доставили его две фуры, разгрузка произведена на участок с помощью манипулятора. Основную части разгрузили прямо в периметр дома, рядом фермы крыши. Все аккуратно запаковано - но ребята сразу же накрыли это все специальной пленкой - она шла в комплекте.

Завтра будет сборка.

 

День второй:

Распаковка домокомплекта и начало сборки. Сначала установлен мауэрлат на специальный уплотнитель (оба идут в комплекте).

Начинается сборка стен.