Отказ в принятии уведомления о строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В этом тогда моя неточность. Но в остальном то?
Что у них за стопор такой на ч 7 ст 51.1? Нам через запятую приведены варианты проверок предельных параметров— а по сути хотят притянуть за уши эти ПЗЗ.

1. орган местного самоуправления проводит проверку:
   соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
   

• 1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории,
  
• 2) обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве,
  а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
  
  формально написано через запятую все в один абзац, но ведь Предельные параметры, установленные ПЗЗ для конкретной территориальной зоны, и обязательные требования федеральных законов (макс. высота 20 м, макс. этажность 3) это разные правовые институты. Они могут совпадать, а могут и нет. Проверка на соответствие им это две разные юридические операции. Невозможно требовать соответствия и тем, и другим одновременно, если они различны.
  
  Разве не так? Так почему же уперевшись в отсутствие ПЗЗ, они не пытаются выполнить проверку по второй части абзаца? Почему они не исполняют дальше свою обязанность проверить их
  на соответствие обязательным требованиям Градостроительного кодекса и других федеральных законов?
  Они бы проверили по параметрам для ИЖС и прочим СНиП, и убедились бы что мой маленький домик им соответствует.
  
  Разве я не верно мыслю?)
  

 

Сьездила к Кумиг на встречу с главным архитектором.

Главный архитектор долго мне объяснял почему нужны ПЗЗ и все дела.
Ну я говорю, вашу логику понимаю, но закон с ней не согласен.
Я говорю - назовите мне норму, по которой вы даете отказ из-за ПЗЗ
Спойлер: такой нормы нет

«Не могу сейчас дать».
Так я говорю и сейчас и потом не сможете.

Ну что, суд? Пожалейте говорю, я дачу хочу, а не судиться с вами!
С учетом, что вы проиграете, я пойду, если нет других вариантов.

"Ну сходите в суд, нам даже на руку такой разбор и если суд нас обяжет даже лучше Но у нас вот такое мнение и виденье."

Да, самоуправство это называется

"Нет, что вы! Но мы вот так считаем…, нет ПЗЗ и ничего нельзя."

Изложила свою логику связку законов, по которой они могли проверить параметры моего участка в соответствии ИЖС, в отсутствии ПЗЗ.

«Ну пришлите еще раз в третий раз уведомление…, приложите обоснование и описание вашего объекта, почему он соответствует параметрам ИЖС. Дам юристу.., но ничего не обещаю»

Да уж... нормы нет, но мы так считаем - вот и весь их ответ

 

Если бы после выигранного суда эти конкретные должностные лица были бы серьезно наказаны как минимум солидным штрафом, а то и увольнением, то они бы по-другому думали. Но так как для чиновников проигранный суд мало что значит, всё так и продолжается.

 

Увы, да(
И есть у меня мысли зачем они тянут время. В 4 квартале этого года якобы по моей территории должны быть публичные слушания по ПЗЗ. Так мне ответила администрация.
Я прямо спросила - вы поэтому тянете? Ну он поулыбался, да мол, зачем надо это.
А мне кажется вот как раз из-за этого.
Или просто их глупость. Но в суде они проиграют. Я ему сказала из-за чего - два отказа не правомерно даны, даже не в те пункты вписаны причины.
Суд, так суд. Хотя у меня дом то..хосспади...2 комнаты по 9кв и кухня 18 кв. одноэтажный каркасник. Было бы из-за чего палки в колеса вставлять.

 

Росреестр регистрирует и без Уведомления о соответствии

 

Вам надо было почитать чуть выше.
Я в курсе, что регистрируют. Но мне нужно уведомление. Мат капитал без него не применить, пфр просит. И у кого ипотека, сейчас ни одна СК не будет строить без него, так как им в случае проблем эскроу не откроют. А 6 млн простите у меня нет вынь, да положь. Самостоятельная стройка не для нас. Мы оба работаем и трое детей, еще и строить самим нет ни сил, ни желания. Увы и ах. И все теперь упирается в эту бумажку..(

 

Удивительный мир или нет

снова прислали отказ

а смотрите как я им красиво парировала, но нет…
Теперь еще убедилась, тянут время специально.

 

Ура, товарищи!

сегодня я получила одобрямс

Они упертые, но я упернутее.
Не знаю, что сработало. Сегодня уже был готов иск в суд.

А 27 числа я подала в СК заявление по статье 285, и была еще написана одна жалоба в комитет градостроительной политики ЛО.

кумиг в своем ответе дублирует ответ в прокуратуру, возможно, и жалоба туда как-то повлияла.
В игру включился еще застройщик и банк, но что именно они делали я не знаю.

 

А зачем вы людей вводите в заблуждение? Здесь нигде не сказано, что застройщику не нужно получать уведомления. Здесь пишут только про подготовку технического плана. Упростили учёт. Написали "допускается подготовка технического плана", но нигде не написано, что "допускается строительство без уведомления о начале строительства. Нет такого разрешения в законе. Вас ввели в заблуждение - вы людей вводите в заблуждение, и в итоге еще и знакомым советуете - будьте осторожны.

 

Это вы что-то такое непонятное изобретаете. Кто ж может вам запретить строить свой частный дом без уведомления?

 

Ну запретить, допустим, могут: администрация обращается в суд, доказывает факт самостроя и вот вам запрещение дальнейшего строительства и, возможно, и предписание на снос в комплекте.

 

Мне кажется, что предыдущий оратор что-то иное подразумевал.
Что-то типа того, что нет уведомления - строить права не имеешь.
А администрация, конечно, может в суд обратиться. Но результат сразу не предстказать. Да и такие случаи не часты.

 

Добрый день!
Поздравляю вас с успехом!
У меня такая же ситуация, уже получил три отказа по причине отсутствия утвержденных ПЗЗ.
Пошел рыть нормативную базу и решения суда на эту тему, и нашел эту ветку форума.
Вы отлично описали правовое обоснования возможности строительства!
Можете направить мне на почту в ред формате обоснование?
Чтобы я мог приложить (с изменениями разумеется) к письму в управление архитектуры Красноярска с запросом выдачи согласования на строительство дома.
Почта dimfilatov@mail.ru