Отказ в принятии уведомления о строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. форумчане!
Если кто-нибудь с такой бедой сталкивался, прошу отписать.
Я подала уведомление о предполагаемом строительстве с опозданием - не знала, что стройка жилого дома в СНТ теперь только с уведомления начинается.
Благо, это уведомление можно подать с опозданием до 31/03/21 для тех, кто. как я. начал строиться до 04/08/18.
Подала, и получила отказ.
- потому что не соблюдаются отступы от леса.
У меня-15 м, а надо 30.

Так у меня весь участок 40 м в длину...
Чиновник сослался на приказ 288 от 04/04/13 МЧС.
Но в СНИПе СНиП30-02-97 про лес ничего не сказано.
Как бороться против произвола?

 

Сейчас он СП 53.13330.2010

Какого произвола? Вам написали почему низзя: по СП 4.13130, а именно

А по ППК у Вас сразу за оградой - земли лесфонда.

НО, проблема Ваша видимо решение нужное Вам имеет. Потому как соседи Ваши строятся и ОКС регистрируют:

 

@Елена_Курамшина, читайте https://www.forumhouse.ru/threads/156179/

 

А зачем Вы пошли по этому пути вообще. Можно построить дом и зарегистрировать его без уведомления.

Вот Вам первая попавшаяся статья с нормальным разъяснением этой темы https://journal.tinkoff.ru/news/dachnaya-amnistiya-do-2021/

 

Потому что ч. 7 ст. 16 закона 340-ФЗ утратила силу с 01.08.2019, и теперь для садовых домов тоже нужны уведомления.

 

Ну вот зачем говорить неправильное?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Ну, это Вы очень сильно погорячились.

 

Возможно, конечно, погорячился.
Давайте разбираться.

МЭР в письме от 7 ноября 2018 г. N 32363-ВА/Д23и разъяснил, что уведомления не требуются (со ссылкой на ч. 7 ст. 16 340-ФЗ) до 01.03.2019

Напомню, ч. 7 ст. 16 340-ФЗ гласила:

С 01.08.2019 ч. 7 ст. 16 340-ФЗ отменена.
Одновременно ввели ч. 12 ст. 70 218-ФЗ.
Сравните эти нормы.
В ч. 7 ст. 16 340-ФЗ говорилось, что кадастровый учет осуществляется без направления уведомлений.
В ч. 12 ст. 70 218-ФЗ говорится, что для кадастрового учета и регистрации права нужно только техплан и документ на ЗУ. Уведомления не требуются.

Получается, что дом вам зарегистрируют.
И даже уведомления не спросят.
Если дадите техплан.
Вопрос в том, сделает ли КИ техплан без уведомления? Потому что:

МЭР и Росреестр вроде продолжают писать разъяснения, что вроде как и без уведомлений регистрация должна проходить. Но не знаю.
Я просто помню, как лет пять назад ввели РнС обязательным элементом техплана, и все самостройщики, которые надеялись на упрощенный порядок, встали. При этом РнС формально по-прежнему для регистрации права на ИЖС не требовался. Техплан только принеси.

 

КИ техплан сделает.

 

Хорошо, коли так.

 

Хорошо.

 

Нормально и техплан делают, и права регистрируют

 

Вечер добрый. Отказали в уведомлении на строительство из-за отсутствия сведений о договоре строитель ного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице выполняющем работы. Не подскажете для постройки частного дома обязательно использование подрядной организации и счета эскроу?

 

ИЖС?

 

Да