Чехов или Наро-Фоминск для загородного дома?

Всем привет!

Собираюсь в ближайший год приобрести пустой участок или участок с небольшим домиком/бытовкой для постройки загородного дома в качестве и дачи, и в дальнейшем для ПМЖ.

Что важно:
- возможность подключения магистрального газа (в пределах 1 млн руб.)
- пешая доступность до электрички, но чтобы не над ухом гремела (т.е. удаленность путей 1-2 км)
- не глухие пробки
- рядом лес, водоем
- желательно деревня/поселок, не СНТ

Живу на ст. метро Домодедовская, откуда и буду ездить (как на машине, так и своим ходом)
Сейчас рассматриваю Чехов и Наро-Фоминск.
Наро-Фоминск мне нравится природой, рекой Нара, не сильной застройкой, но при этом хорошей инфраструктурой. Но пробки на Киевском шоссе каждую пятницу и воскресенье тянутся, начиная от Ленинского проспекта и заканчивая в Наро-Фоминске, а электричка уходит с Киевского вокзала, с Домодедовской неудобно ехать.

Чехов:
Хорошая транспортная доступность, но застройка поплотнее. Есть МЦД, удобно с Царицыно ехать. Своим ходом или на машине без пробок быстрее, чем до Нары, минут на 40. По загруженности дорог на Симферопольском ш. мне пока не очень понятно. Лесов и водоемов меньше (если вообще есть, нарисованы пруды, но можно ли в них купаться?), чем в Наре. Более-менее подходит Чепелево и Репниково.

По своему опыту расскажите, пожалуйста, где какие подводные камни, что из этого Вы можете посоветовать? Или может знаете еще какие-то подходящие поселки рядом с этими городами?

И что будет выгоднее - брать пустой участок и сразу строить свой дом, или заплатить дороже за участок с бытовкой/небольшим домиком, которые в целом мне не нужны, но к ним будут подведены свет и вода, что делает их заведение в новый дом проще? Если свет по границе участка, примерно сколько будет стоит подключение?

Спасибо всем, кто что-нибудь подскажет, т. к. это будет мой первый опыт покупки участка "с нуля"

 

Вряд ли в бытовке будет сразу "вода". Но если на участке сразу есть хорошая вода, не требующая всяких фильтров, обезжелезивания и прочих танцев с бубном - уже хорошо.
В Чехове есть печально известная Кулаковская свалка на месте бывших карьеров, которые стали бывшими, когда пробили водоупор и их затопило. То есть эта свалка конкретно гадит в водоносный горизонт, и когда отрава доберется до вашего будущего участка - неизвестно.
А вообще набор хотелок стандартен для человека, решившего присмотреть себе участок, что означает - готовьте бабло, ибо на всех таких мест не хватает

 

Вы описали настолько разные с точки вашего положения в Москве направления и такой охват территории (пальцем в небо), зато выставили в качетве важного уловия газ за миллион (он вам зачем за такую цену), что советовать вам что-либо вообще невозможно.

 

Посмотрите подальше по Симферопольке, ближе к Оке. Очень красивые места есть и в деревне можно взять, но Тульская обл. уже если вам не критично.

 

Почему же разные. Всего два направления, оба на юг/юго-запад. К выбору городов долго подходила, сначала ездила и изучала Каширское направление, но оно отпало. Рязанка сразу не рассматривалась. В итоге, по более-менее доступным для меня ценам и параметрам остаются всего два города - Чехов и как раз Наро-Фоминск. По обоим направлениям все, что ближе - намного дороже, застройка выше. Все, что дальше - не подходит для ПМЖ и по транспортной доступности, те же электрички в основном идут до Чехова и до Наро-Фоминска, далее - бОльшие интервалы, так просто в любое время сесть и доехать до работы не получится.
Может тут есть люди, которые в Чехове, а другие люди в Наро-Фоминске. Я же не прошу одного человека сразу про все рассказать

 

Мы тоже выбирали - Чехов, Наро-Фоминск и Серпухов. Остановило прочтение групп вконтакте городских, Серпухов - много озер, Ока, церкви - минус - мусорный полигон, много пьяниц, плохая вода.
Наро_Фоминск - дым от частного сектора почти всегда, электрички через весь город, плохие дороги, мусор везде, алкаши и разбой.
Чехов - единственный город, где не начитались этих ужасов. Приехали на разведку - вони нет, все зелено, люди хорошие (что встретились). Теперь мы обладатели земли лпх, вода в колодце питьевая, рядом пляж свой - вода чистая, местные вовсю купаются, от новой Москвы около 20 км. Много участков продается, лпх или снт не знаю (есть и то и то), но место там шикарное - рядом все, и мфц и магазины и почта, ну и река с рыбой и пляжем.

 

Дополню - в этом году провели газ к нам в деревню! Подключение по деревенским тарифам - около 31000.

 

И еще плюс - не топит! Наро-Фоминск затопило, еще Подмосковье многое - у нас вода течет и утекает. Подтоплений нет даже после таких дождей, чего мы боялись зря)

 

Мы купили км на 4 - 5 дальше Репникова, в деревне. Уж очень близко к нему новостройки Губернского, хотя там плюсов тоже много - лес и инфраструктура, рядом с Репниково Верный открыли и торговые ряды как Азбука вкуса цены. И в 16 м году мало участков в деревнях продавали.
У нас газ в метре проходит, лпх, соседи через дом сейчас подключают, спрошу почем, но что то загнули вы с 1млн. Магазин, фельдшерский пункт, церковь если надо. Магнит недалеко, чаще на рынок заезжаем в Губернский или Ашан, Перекрёсток, по дороге Метро.
Воровства ттт. нет, все постоянно проживают, это мы строимся и на новой нарезке дома растут как грибы, там вроде газа нет ещё, и участки дешевле. Напротив КП Чеховские дачи и Сантория, цены за сотку такие же как в КП были тогда. В КП конечно классно, они более общительные, по вечерам в нашем магазине тусуются и пользуются мусоркой, не понимаю почему.
Остановка в 5 мин от участка 2х автобусов, до электрички ехать пол часа т к со всеми остановками. На машине быстро. Очень удобно когда прямая электричка до метро.
До Губернского конечно совсем не далеко и там автобус на Москву, тоже вариант. Мы на машине ездим в субботу утром и воскресенье вечером назад, редко ползем, только если авария, летит Симферополька.
У нас уклон к дороге, вода не стоит. Река Челвенка так себе.
Дальше Чехова я бы не хотела, терпенья нет кататься, хотя Заокский все хвалят. В Чепелево шумно и дороги вглубь не асфальтированные были, а так от подъезда квартиры до ворот в деревне асфальт.
Нару не смотрели, Варшавка нам ближе и удобнее.

 

Выгоднее или дом покупать или пустой участок, но в старой застройке, подключение электричества 550р, с вас только трубостойка и щиток, мы сами сварили, вкопали и собрали щиток, закинули кабель на столб, мосэнергосбыт позвонил и сказал когда подключат, не помню неделю или две ждали.
Участки с центральным водопроводом поискать ещё надо, а скважину бурить лучше к вселению, чтобы не заилилась. У нас рядом колодец деревенский. Питьевую пока привозим.
Домик под снос не выгодно, соседке 150 тр за вывоз только насчитали. У нас две бытовки, сами привезли на манипуляторе, вполне доступно.

 

Дом можно не сносить, будет как гостевой или бытовка. В дополнении к основному.

 

Что Вы сварили? Щиток (вернее шкаф установочный)?

 

К трубостойке приварили место для крепления щитка, а щиток и все запчасти в него в магазине - электромонтаж. Трубостойки хилые продают готовые. Потом прокопали нам траншею и завели кабель на участок под землей, там ещё одна трубостойка напротив дома в метрах 20 от забора и от неё уже разводка электричества по участку. Можно конечно и в гараже установить такой узел, только гаража пока нет.
Сейчас заземление будем делать на углу фундамента.

 

Я тоже в итоге выбрала Чехов, беру сейчас земельный участок в д. Чепелево. А вы на какой реке купаетесь?

 

А вы в какой деревне взяли?