Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот выписка из ЕГРН за март 2025 года

И из межевого плана ща 2013 год

 

159 УК РФ?

 

@Lizardfish, запишитесь на прием к земельщикам Росреестра на консультацию (желательно в Кадастр)
для выяснения причин изменения границ и уменьшения площади
это не МФЦ, а конкретно в Росреестре вашего региона
есть еще один документ, который Росреестр счел основанием для изменений
там скажут и распечатают
с ним - в суд отменять

 

Я сейчас пытаюсь на сайте Росреестра отправить запрос по поводу изменений. Но сайт глючит и не открывается на компьютере, а телефона ничего не видно

 

@Lizardfish, там сервис обращений через ЛК не работает
Попробуй просто через обращение
https://kadastr.ru/feedback/online/
ППК «Роскадастр» | Обращения онлайн
файлом приложи скан странички межевого плана

 

Получи обязательно письменный ответ от Росреестра, это будет доказательством о сроке, когда ты узнал о нарушении своих прав. Это нужно если прошел срок обжалования

 

Отправила обращение в Росреестр. Приложила документы.
Потом дозвонилась до районного Росреестра и выяснила вот какую вещь.
Оказывается у соседей было межевание в 2009 году. Но при переносе на пкк их границы слетели. Якобы, когда наш инженер делал межевание, он не запросил из архива. Сейчас у него не уточнить, он тяжело болен (со слов сотрудницы Росреестра) и мне не найти его контакты - по почте он не отвечает.
Соседи подали на восстановление границ (или как там эта процедура называется, но я так поняла) и росреестр их восстановил.
Меня не уведомляли и я не знаю, должны ли были.
Сейчас в недоумении, не знаю, как поступить дальше, получается, что мои документы некорректны?
Ещё нюанс, они делали межевание, когда скончался прежний собственник (моя бабушка), а мы ещё не оформили наследство.

 

1. Если это "Реестровая ошибка":

без вашего участия ее исправить не могли

2. Их кадастровые границы "улетели", это кадастровая ошибка
значит они делали "уточнение", заметив себя "не там" в 2025 году
а для этого им нужно было подписать с вами новый Акт.
или сбегать в суд на отмену ваших границ
росреестр своей волей это делать не может
значит там что-то в Росреестре лежит

 

Все таки - кадастровая ошибка, Но!
Вот "старая база" - участок вашей соседки по координатам находился совершкнно в другом месте и ИМЕЛ ДРУГУЮ КОНФИГУРАЦИЮ (да и площадь по меньше)
https://ik2map.roscadastres.com/map

Он же:

 

И там есть зарегистрированная недвига с другим адресом:

 

Скорее всего - хозяин этой недвиги и снял наложение вашей соседки на свой участок (каким документом?)
а она межевалась заново, имхо
На том месте сейчас другой участок (там и у смежников другой КН теперь)
Или- похоже на комплексные кадастровые работы с исправлением смещения

 

Позвоните в местную администрацию - делали ли они комплексные кадастровые работы там в 25 году?

я вижу в интернете извещения о проведении ККР других поселений в вашем районе

 

Мне сказали, что по нашей деревне ещё небыло комплексных работ, они в планах

Честно говоря, участок через дорогу вообще к нам не имеет отношения.
Заказала выписки, отправила запрос в росреестр
Хочу найти внука соседки, он адекватный, пообщаться на предмет приведения границ к норме - хочу предложить выкупить этот клочок без сноса сарая, раз уж он так соседке дорог.

 

значит было новое межевание в 2025 году
и там есть Акт с вашей подписью
другого основания на изменение границы нет
росреестр работает строго по документам

 

я не писала что он "имеет"
я писала - что у соседки БЫЛА кадастровая ошибка - смещение, это подтверждается базой ПКК
и ее исправили в 2025, но при этом изменив конфигурацию и увеличив площадь (ту что "убыла" у вас)
но для исправления нужно было ваше "согласие"- подписанный акт с данными паспорта
где она могла его подписать?