Что делать, если соседи захватили часть участка ? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом не понятным путем поставили на кадастр после этой экспертизы, в уменьшенном виде

 

Получается можно безнаказанно строить свои дома частично у соседа на земле?

 

Есть один нюанс, я ничего продавать не планировал, а тем более у меня уже сформировалась определённая планировка и не какие аппендиксы вглубь моего участка мне не нужны

 

Ну раз консенсуса нет, то только снос!

 

Я не про дату постановки дома, а про дату постройки - когда было построено, сколько лет существовали (если были) физические границы.

 

На данный момент строительство очень дорогое удовольствие, и вряд ли кто будет рисковать и нарушать границы.

 

К чему эти вопросы? Неужели хрустальный шар снова барахлит?

 

Ну это как сказать. Когда строят на продажу им плевать на всё. Потом новый собственник пускай разбирается сам.

 

Выход один
Вызвать кадастрового с лицензией. Пусть всё обмерит и даст заключение. Обращаетесь к юристу и пишите досудебку.
В ней указываете пути решения.
Всё, отсчёт пошёл.
Только определитесь сначала и напишите: а чего на самом деле вы хотите?

 

При покупке дома документы проверяются.

 

Документы могут быть впорядке. Кадастрового инженера нужно вызывать для проверки точек межевания, что бы потом не было разногласий с продавцом и соседями. Он все точки над и расставит по месту. Но все хотят сэкономить…

 

В некоторых случаях получается да, возможно. Необходимо знать границы своего участка, и следить за своим имуществом регулярно, если построили до вас - значит при покупке необходимо было убедиться в том, что бывший собственник следил как положено, а если он не следил и новый покупатель не делал проверку - значит вина покупателя, что купил такое имущество, остается смириться с тем, что по факту и жить как то дальше. Как вариант можно предложить выкупит часть своего участка, на котором часть дома соседа, или компенсировать частью его участка вам в другом месте (компенсировать может суд и удовлетворит кстати), или еще какие варианты - но это все на уровне каких то разговоров должно быть, не факт, что получится.
Не будет ни один суд двигать жилой дом, если он не угрожает жизни, тем более если дом был построен до того, как истец приобрел свой участок.

 

Имеется акт установления и согласования границ земельного участка более чем 20-летней давности, в котором имеется чертёж его границ с указанием 4 точек и расстоянием между трёх из них. Форма участка на чертеже - прямоугольная трапеция. Румбы или дирекционные углы в акте не указаны. Координат точек тоже нет, естественно. С рассчитанной по этим данным площади взимается земельный налог.

На одной боковой стороне трапеции забор немного уходит внутрь моего участка, т. е. выгибается дугой (предыдущему собственнику моего участка не хватило одной опоры и конец ограждения он дотянул до ближайшей - весь забор устанавливал он).

Собрался делать межевание с уточнением границ. Вопрос - кадастровый инженер проведёт границу по линии, как в акте, или по забору, как на земле?

Сосед может не согласиться на согласование по границе в акте, поскольку землю от забора до воображаемой границы по прямой уже использует для своих садовых нужд.

 

Вы можете сколько угодно читать ответы на форуме. Но границу вам будет рисовать конкретный кадастровый инженер. И ему абсолютно наплевать, что вам расскажут на форумхаусе.

 

@BBF97, если у соседа уже есть границы- согласовывать с ним не надо
если нет - КИ сделает так, как вы оба дружно договоритесь