1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужен план действий 2

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем ДамаВшляпке, 09.06.20.

  1. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Нужен план действий 2
    План действий нужен по прежнему. Я бы хотела обсудить действия, прежде чем делать следующие шаги, которые следуют после архитектурного проекта. По плану организация стройки и предшествующие ей необходимые действия (в первую очередь, расчеты). Обо всем этом ниже.
     
  2. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Архитектурный проект готов. Поданы документы и сейчас на рассмотрении. Наверно будут какие то изменения (государственным людям надо отработать свой хлеб). И это меня пугает, по возможно затягивающимся срокам. В т. ч. от исполнителей.
    Надо сказать, что заминки появились там, где не ожидала. При оформление проекта по подключению к воде и канализации, дренажу: не было особых условий подключения к дренажу и мне пришлось запрашивать доп. Изменения в геодезию, списаться с водоканалом, передать информацию от моих деятелей и получить ответ, что за чудаки Вам проект делают. Что не избавило меня от повторных истерик «чудаков». Затем переделали проект, удалив по моей просьбе все стыковки канализационных труб в 90градусов. Ну и в завершении всего переделали ливневку: пункт сбора дождевой воды они указали в самом лучшем месте участка (почему, а потому что проще начертить, а то, что выше по ландшафту — весьма спорное решение) и изменили емкость (первоначально предложили закапывать «бутыль» на глубину в 3 м) на то, что потребует меньше работы и будет находиться ниже по участку. Ну «сантехник» перестал со мной общаться и кидать свои понты после того, как задала пару вопросов: а почему так? Ну таки да — опять ошибки. Простые и банальные. Я понимаю, что не ошибается тот, кто ничего не делает. Но при этом не надо кричать о своей непогрешимости и квалификации!
    Как все могу прокомментировать: все что делают «специалисты» - все для галочки. Проект и результаты — им индифферентны.

    В чем еще была проблема, каким образом пойдет разводка от канализационной трубы, которая проложена ниже фундамента на глубине около 1,60м от будущего уровня земли.
    Мне пришлось найти консультанта, который все объяснил, сообщил как можно сделать разводку и где возможно будет установить вертикальный стояк с лючком. Замечательный мужик! Очень толковый специалист. К тому же он строил все коммуникации «на районе» и знает все проблемы. А главное — готов помочь!
     
    Последнее редактирование: 09.06.20
  3. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Моя душа, мысли, здравый смысл дают результат, которые выдавали лебедь, рак и щука.
    С одной стороны, очень хочется приступить к возведению фундамента, с другой стороны, нужно изучить всесторонне вопрос и выбрать лучшую тактику строительства. Что спешить не стоит. Тем более, что по планам возведения фундамента в следующем году.

    Так что я нахожусь в смятении:)
     
  4. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Расчетный проект.
    То, что предложено было изначально архитектурным бюро - слишком размыто и видимо много лишнего. Не буду вдаваться в подробности.
    Как я понимаю, мне нужны расчеты:
    -фундамент, в частности арматуры (хотя видимо норма, как сказали, 40 кг на м3- не знаю насколько соответствует истине).
    -перекрытия над окнами и первого этажа - опять же арматура - это главное.
    -крыша. Расчет всех балок...

    Я думаю, что хотела бы исполнителя другого. Тот который, опять же работает в местных условиях, и который сможет оценить имеющиеся размеры (глубину) фундамента в имеющемся проекте и если надо, внести изменения.

    Кроме того, перед заливкой полов по грунту, надо сделать план разводки труб. А для этого надо сделать план сантехнических девайсов в доме. А тут есть несколько "бордюров" которые я не могу преодолеть. Нет плана кухни, хоз помещения и выбрать wc в ванной комнте, который должен быть максимально ближе к стене (то ли бачек сверху, то ли навесной и коммуникации в стене, но там несущая стена...).
     
  5. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    В дополнение к посту 3: я отправила запрос на калькуляцию работ и материалов по фундаменту некоторым фирмам.
    Полученные результаты "разведки" меня не удивили. Но нахальство оказалось большим, чем я ожидала.
    Опять же не вдаваясь в подробности и не смакуя тему стоимости, отмечу выводы:
    -не желают показывать стоимость каждой позиции, особенно стоимость работ,
    -завышают объем материалов (вместо 8м3 бетона- 22, вместо 280м3 вырытого грунта -470, вместо 110м3 песка -210 и т. д.)
    -пропускают часть работ (кто что: гидроизоляцию, дренаж,...).

    Особенно второй пункт является странным - это математика 5-го класса. При повальном среднем образовании, пытаться таким образом надуть потенциального клиента - неуважать его напрочь. Ну уж как бы поизощренней надо быть строителям, что ли:))

    В общем я заказала смету работ и материалов у тех, кто предоставляет услугу смет. Всего проекта.
     
  6. Евгенийбалабан
    Регистрация:
    29.07.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    366

    Евгенийбалабан

    Живу здесь

    Евгенийбалабан

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.13
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Балабаново
    Признаюсь честно - был разочарован когда закрыли предыдущую тему. Такой полет мыслей - УУУ! Осталось понять что вы там курите.
     
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.488
    Благодарности:
    5.699

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.488
    Благодарности:
    5.699
    Адрес:
    Псков
  8. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Сейчас у меня реалитишоу. Недалеко возводят 3 дома. С 0-ля.
    1- Владельцы раздробили все работы и заказывают их частями. Надо сказать, что организация работ на этой стройке мне нравится больше всего. Там нет слоняющихся ТоварисЧей или картины один работают, двое смотрят. И самая аккуратная стройка.
    2-очень сложно увидеть как идет процесс из-за груды земли. Но работа спорится.
    3-Аки коршут с горы, я наблюдаю за процессом этой стройки. Все как на ладони. Из интересного: глубоко не рыли, наверно см 50. Как они будут зарывать фундамент не очень ясно. Хотя есть вариант, что это фундамент с цоколем. Фундамент интересный: сделали опалубку, арматурный пояс, залили основание. На него установили не из блоков, а готовые блоки (с бетонного завода). По сроком конечно изумительно: время исполнения фундамента над основанием из бетона- один рабочий день. Сейчас делают обратную засыпку. Дом большой. Так что самосвалы с песком только успевают подъезжать. Получила ответы на свои вопросы: а как осуществляется обратная засыпка: песок высыпают рядом, экскаватор засыпает вовнутрь, рабочие внутри разравнивают и делают пародию утрамбовки. Работа вроде идет, но рабочие там парни хоть и привлекательные (высокие, статные), но полуживые.

    Есть еще 2 долгостроя. Один с прошлого года мучают. Там то же понемногу смотрю как идет процесс. Особенно интересовала гидроизоляция фундамента. На другом - небыстро, но планомерно.

    Блоки. Я вижу, что на некоторых стройках используются какие то интересные блоки. Не нашла табличек. Надо будет спросить. Думаю цена там хорошая, если их применяют так массово.
     
  9. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Вчера установили строительный вагончик. Так что я обосновалась и можно готова к строительству:))
    Вагончик неплохой, с закрывающимися жалюзами. Иллюзия безопасности:)

    А у меня появилось место для садовых девайсов и косилки.
     
  10. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Получила смету... Мой кошелек не расчитан на этот бюджет.
    Вот сижу и думаю...как избежать долгостроя.

    1. Видимо придется осваивать профессию прораба мне:)
    2. Мах где возможно, работать напрямую с исполнителями
    3. Тщательно выбирать материалы. Не переплачивать за бренд.

    Очень жаль, что не было строительной выставки в этом году по известной причны.
     

    Вложения:

    • кальк.JPG
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.488
    Благодарности:
    5.699

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    8.488
    Благодарности:
    5.699
    Адрес:
    Псков
    В проекте должен быть -разрез. Опубликуйте, любопытно, что вам напроектировали. Внизу пример, что нужно искать и как выглядит.
     

    Вложения:

    • ффйй.jpg
  12. kvnkvn1
    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    3.007

    kvnkvn1

    Живу здесь

    kvnkvn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    3.302
    Благодарности:
    3.007
    Адрес:
    Пермь
    Может пора уже - рака сварить и употребить с пивом. Из щуки накрутить котлеты и начать двигаться в правильном направлении?
    Вопросы - сопровождать документами...
     
  13. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    Сейчас занимаемся участком. Он приобрел обжитый вид. Научилась с косилкой обращаться.
    Сражаюсь за деревья с местной фауной гуманными методами. Уменьшилось количество улиток.
    У меня растет на поле парочка ясеней: мальчик и девочка. Мальчик видимо пострадал какой то зимой. Вот на нем тренируюсь "ремонтировать" деревья.
    Супруг дорвался до огневых развлекушек и пытается спалить запасы мха-веток и кустов.
    Ну а я освоила смежную работу медсестры: раны его замазываю:))

    В общем- в делах и заботах:)
     

    Вложения:

    • B3BA3C14-B8AB-4315-AF0F-6955342CB6C9.jpg
  14. ДамаВшляпке
    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    ДамаВшляпке

    Постигаю познанное

    Регистрация:
    19.10.19
    Сообщения:
    1.363
    Благодарности:
    541
    У меня только архитектурный проект. Когда его утвердят, тогда отправлю сови стопык тем, кто сделает расчеты.
     
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.650
    Благодарности:
    28.711

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    18.650
    Благодарности:
    28.711
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы снова сами себе противоречите.
    Если у вас только АР и на расчеты вы еще не отдавали, то откуда у вас смета на фундамент?