Проблемы с дачниками из-за границы участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Планирую приобрести земельный участок "земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ". Изначально участок формировался администрацией сельсовета для своих нужд, далее был отдан в аренду и выкуплен одной дамой. Она в данный момент его и продает.
Приехал я с кадастровым инженером на место, чтобы вынести границы участка на местность и обнаружил, что одна из сторон наложилась на 2 дачных участка соседнего СНТ, причем неслабо наложилась.
Дачные участки не отмежеваны, свидетельства на землю у дачников имеются. Землю они используют для выращивания картошки, никаких заборов и строений на них нет. Предложил им продать свои 4 и 5 соток, чтобы не раздувать конфликт...отказались. Сказали, что они тут с девяностых годов сажают и будут дальше сажать и что границы моего участка их мало волнуют.
Если кто-то сталкивался с такой проблемой, либо знает как действовать, то подскажите дальнейшие перспективы.

 

Не покупайте участок.

 

Вы бы хотя бы соседнюю тему открыли и сразу бы увидели, кто сталкивался.

 

Именно такую ситуацию не нашел. Покупаемый участок отмежеван. Соседние нет, но есть свидетельства. В районной администрации говорят, что все хорошо и дачников можно двигать. Им выделят в другом месте.
Мой кадастровый инженер говорит, что все не так просто и они могут через суд оспорить межевание.

 

Место очень красивое. Пытаюсь искать компромисс...

 

В чем видите особенность вашей ситуации?

 

В этом красивом месте могут быть проблемы с оформлением дома из-за наличия объекта, который может быть культурным наследием.

 

Ладно, подскажем дальнейшие действия.
Вариантов всего два:
1. Не покупать участок. Пока что он проблемный.
1. Не покупать участок, пока не будут соблюдены все юридические условия для совершения сделки. И проблему надо освещать не вашим будущим и потенциальным соседям, а именно продавцу. Вы уже наломали дровишек сунувшись к соседям, не стоило этого делать вообще.

Итак, даме продавцу вам надо озвучить условия:
- уведомление письменно всех соседей в границах участка на установку забора согласно регламента для ЛПХ. Оригиналы все должны быть впоследствии переданы вам нарочно.
- собственно вызвать дамой КИ для установки межевых знаков и выносу точек внатуре, одновременно с этим
- установка капитальных кольев (столбов) для забора в установленных границах, если потребуется ей, то одновременно с этим
- вызывать участкового для фиксации факта препятствования установки колышков, КУСП оригинал передать вам нарочно
- Установка забора
- И только ПОСЛЕ всего этого - совершение сделки.

Не сделаете этого сразу и купите такой участок... вас сожрут. Соседушки.

 

Закажите ГПЗУ может там и строить то нельзя. Если церковь является ОКН в радиусе 250 м может быть запрет.

 

Могли и не внести в ГПЗУ
Тогда проще поискать местный список выявленных ОКН, и от этого отталкиваться

 

В округе строятся. Дома регистрируют как объекты недвижимости. Проблем не возникает.

 

А при чем тут ЛПХ? Он на ЗНП.