Участок в общедолевой собственности и присоединение городской земли

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

История спора:
1 - Был участок 12 соток, к нему взяли и прихватили еще 6 соток городской земли, просто поставив забор. В 50х годах прошлого века
2 - В 200х была приватизация, приватизировали те самые 12 соток, а захваченные так и остались нелегальными
3 - В процессе дележки наследства, уже в этом веке, были суды и конечное решение - суд утвердил право пользования участком 12 соток, была сделана экспертиза

Суть проблемы - на захваченной земле у всех сделаны въезды, парковки, там проходит "тупиковый проезд" (дорожка гравийная меж домов)
На кадастровой карте и дорожка и захваченная земля - единый участок, в городской собственности (не земли общего пользования), 10 соток (в этом регионе выделяют 12 соток минимум) поэтому этот участок до сих пор ничей

Т. к. собственников 3, то в результате раздела я оказался "отрезан" от этой халявной земли. Собственно этого и добивались оппоненты. Слошил, не проверил какой статус этой земли, считал что "общего пользования" и на нее можно будет сделать въезд

Сейчас все встают в границы, которые у нас по решению суда, я в том числе.

Одновременно, с февраля, я подал заявление в комитет по контролю за гос имуществом, дескать вот, стало мне известно что захвачена городская земля и требую ее вернуть государству. Со "своего куска" захваченной земли снял кусок забора, но парковаться паркуюсь туда, т. к. на мой новый участок заезда нет и там высокий поребрик.

Одновременно узнаю о том, что инициативная группа всех остальных собственников подала в комитет по гос имуществу и оформляет аренду на захваченный участок

Вопрос:
Я всегда представлял, что раз имущество в общедолевой собственности, то в соответствии с 246 ГК РФ только при общем согласии можно что-либо сделать. Моего согласия нет.

Как N-1 собственник общедолевой собственности может оформить аренду и присоединить к участку, но только к своей части ?
Как могут сдать в аренду не выделенный участок? Для выделения он должен быть освобожден (что я и добиваюсь)
Как я могу помешать этой аренде и заставить работать комитет по контролю за гос имуществом а не комитет по гос имуществу?
Вообщем как мне дальше воевать?

 

Война никого до добра не доводила.
Воевать надо было в суде а после драки кулаками не машут.

 

таки да, но не я эту войну начал и суд тут не при чем
по суду делили только то что в собственности - 12 соток
то что сейчас идет процесс - это захваченная городская земля
оппоненты хотят ее арендовать, я хочу им помешать

 

В вашей задаче очень много местечковых особенностей. Ищите специалиста у себя, если не справляетесь сами.

 

У вас нет права требовать, увы. Написать можете, администрация почитает, но действовать не обязана.

 

Дождаться заключения аренды и через суд требовать сервитута на проезд/проход к своей части.

PS Одной темы недостаточно было?

 

Отвечу всем оптом
тема отдельная потому что касается аренды прилегающего участка а не внутренних заборов
сервитутом тут не пахнет, участок выходит одной стороной на улицу, соответственно все ходы-выходы делаются оттуда (проезды никого не колышат)

Итого - приходили тетьки из "комитета по контролю за гос имуществом" - оставили предписание (одно на участок) о том что есть нарушения, будут разборки и административное дело, пригласят на слушания

Оппоненты верещали что они уже почти оформили прилегающий участок и тд и тп

Сегодня звонил в КИО - нет ни заявок на формирование участка, ни заявок на аренду, ни даты торгов...
Шо происходит - загадка

 

Это называется ПРИХВАТИЗАЦИЯ