Каркасная пристройка к кирпичному дому - нужна критика и совет

Досталась в наследство дача - пол-дома на 2 хозяина. Дом постоен в 80х годах, стены - в 1 кирпич.
Фундамент - малозаглубленный ленточный. Грунт - песчаный, спокойный.
Второй этаж - мансарда.

Хочу пристроить каркасную веранду под одной крышей.
Фундамент для веранды хочу сделать свайный буронабивной, как наиболее дешевый.
На приложенном рисунке - схема идеи, пока без проработки.

Как проектировать каркасники - в целом понятно, нашел множество образцов и пересмотрел множество клипов на Youtube.

Но есть вопросы:

1. Как соединить каркасную крышу (планирую доски 150х50мм с шагом 400мм) со стропилами существующей крыши (там бревна 150мм)? Можно ли вообще объединять крыши подобным образом, если строение будет на отдельном фундаменте?
2. Как сделать проходку в крыше для дымохода? Те образцы проектов каркасников, которые я нашел, не предполагают наличие печи.
3. Как правильно сделать примыкание свайного фундамента к ленточному, и возможно ли это вообще? Особенно меня беспокоит то, что я не смогу сделать сваи вплотную к старому фундаменту, и тогда получится, что часть обвязки будет висеть в воздухе.

Ну и критика идеи в целом, конечно, тоже не помешает.

 

1 в принципе у вас уже нарисовано, если фундаменты не имеют подвижек то можно- но есть скользящее крепления стропил для срубов.
2 плохо смотрели- есть даже тема, но впрос в дымоходах (противопожарных норм) расстояние до дерева- ведь крыши каменных домов тоже из дерева как правило.
3 Зачем - у вас обвязки и стойки примыкают к старому дому.