1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Тех заключение о допустимости перепланировки апартамента

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Seilenos, 25.05.20.

Метки:
  1. Seilenos
    Регистрация:
    22.05.13
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    40

    Seilenos

    Живу здесь

    Seilenos

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.05.13
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Тех заключение о допустимости перепланировки апартамента
     Прошу прощения, если тема изъезжена, но, что-то не нашёл поиском.
    Итак. Имеются сданные апартаменты (без возведённых перестенков и стяжки пола) на полу имеется по 1 кирпичу для разметки предполагаемых стен, теоретически они должны быть на плане БТИ, но по факту из УК пока так и не удалось получить этот план.

    Апартаменты в Комплексе, хоть и имеющим название Ж/К, по факту не имеющим жилых корпусов. Ряд корпусов отданы под офисы, один под гостиницу, ряд под апартаменты. Соотв. весь комплекс имеет статус нежилого и под применение Постановления Правительства Москвы № 508, 73-ПП
    не попадает.

    Задача перенести ряд стен, отражённых на плане апартамента, не затрагивая несущие конструкции.
    В УК требуют тех заключение о допустимости и безопасности и согласование данной перепланировки в БТИ. Вот здесь у меня и возникает вопрос. После возведения стен другой длины и толщины, имеются риски, что я ещё и могу потерять в метраже, что скажется на цене, в случае продажи.

    Чем руководствуются в УК и законно ли это? Да, на поэтажном плане корпуса есть перегородки в других местах, но на что это влияет?
     
    Seilenos , 25.05.20
    #1 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    В общем это действительно всё, что Вам надо.
    Техническое заключение проектной организации, являющейся членом СРО, подтверждающее безопасность произведённой перепланировки + свежий техплан на получившуюся планировку (его может подготовить любой КИ, но в Москве традиционно любят БТИ).
     
    Cedric_1 , 25.05.20
    #2 + – Цитировать
  4. Seilenos
    Регистрация:
    22.05.13
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    40

    Seilenos

    Живу здесь

    Seilenos

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.05.13
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Спасибо. Оно делается по факту окончания перепланировки или перед оной, по ее плану?

    И сразу второе, на основании каких данных вносятся в роскадастр и росреестр?
     
    Seilenos , 26.05.20
    #3 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Это заключение может понадобиться только собственнику помещения, чтобы "в случае чего" прикрыть им нижнюю часть спины. УК в этой ситуации, вроде как, выступает на страже безопасности всех собственников помещений в здании и прикрывает свою нижнюю нижнюю часть спины на тот же крайний случай. Под крайним случаем следует понимать обрушение несущих конструкций здания из-за проведённой перепланировки. Чтобы до этого довести, надо оооочень сильно постараться. Если желание постараться очень сильное, то лучше заказать полный проект перепланировки с расчетом всех нагрузок до начала работ. В противном случае достаточно техзаключения по факту окончания.

    В Росреестр данные вносятся на основании заявления собственника и техплана получившейся планировки помещений.
     
    Cedric_1 , 26.05.20
    #4 + – Цитировать