Здравствуйте. Помогите пожалуйста советом, купили участок под дачное строительство, у компании которая размежевала гектар, проложила дорогу и продает участки, геодезист выставил точки по GPS, и оказалось что наш участок наехал на недавно отсыпанную дорогу на 35 см, на ней уже установили электро столбы с другой стороны от нас. Продавец говорит что дорога должна быть 7 метров шириной-6 проезжая часть и по 50 см по бокам канавы. Говорит ставьте забор прямо на дорогу, а канава там не нужна, типа рабочие ошиблись при отсыпке дороги. Но тогда проезжая часть сузится до 5-5,5 метров т. к. мы выставим забор на 35 см на дорогу+там должна быть канава 50 см а ее не будет, а на другой стороне столбы уже установлены. Не будет ли потом проблем, ведь дорога должна быть шире? Нужно ли требовать у застройщика переноса столбов как положено и расширения дороги? Или можно переделать межевание пока соседние участки не проданы и заборы не установлены? Продавец-застройщик я так поняла не хочет ничего переделывать. Или ставить забор на дорогу и оставить все как есть?
Где ваш участок, там и ставьте забор, если конечно не прочь часть вашей земли подарить. Все остальные проблемы в связи с этим пусть решают те, кто не правильно разместил свои объекты, тем более за их использование будете вы потом платить - мама не горюй)
Спасибо за ответ! Просто читала что в будущем, если дорога окажется уже чем положено, то меня заставят отдать эти 85 см по всей длине участка, чтоб расширить дорогу, типа как сервитут в пользу дороги. Ведь с другой стороны уже стоят электро столбы, туда расширить не получится. Вот и думаю, может пока участки не распроданы можно переделать межевание или еще что? Я в этом вообще ничего не понимаю
Я так поняла что собственник ничего переделывать не будет, просто распродаст участки и ищи ветра в поле.
Чтоб дорогу с другой стороны подсыпал или межевание помог переделать/исправить, я в этом не разбираюсь) Чтоб у меня проблем в будущем не было из-за узкой дороги)
Межевание переделать, исправить - чъе, ваше? Зачем? Узкая дорога - это сколько по вашему? Планировка территории имеется, как соотносятся с ней реалиии? У вас участок в собственности, границы его определены? Если выясниться, что столбы стоят не там - то это проблема столбов, но не ваша. У вас то что вы приобретали с геодезистом сошлось вообще?
Я читала что сейчас по новым нормативам ширина улицы должна быть минимум 5,5 метров проезжая часть, плюс метр пешеходная, и если дорога уже, то у собственника участка отбирают часть в пользу дороги, типа сервитут, вот этого я и боюсь.
Просто хочется чтоб изначально все было правильно и как положено, ну и конечно чем шире дорога тем приятнее по ней ходить и ездить.
Думала да, может можно межевание исправить и чуть-чуть сдвинуть границы в свободную сторону, не знаю правда на сколько это осуществимо.
Участок в собственности, межевание выполнено, как понять определены ли границы я не знаю. Геодезии выставил точки, оказалось что соседский забор сдвинут на мой участок на 70 см и мой участок сдвинут на дорогу сантиметров на 80, а по размерам/метражу все совпадает.
это правильное желание, тогда давайте так: - генплан в студию, на котором вы отметьте фактическое положение дел. вот это и есть: вот тут важнее всего! Что сосед и который (с заду или с боку) говорит по данному поводу? Или на него тоже сдвинуто от соседа? А может это наоборот дорога проходит по вашему участку? при каких обстоятельствах? по фактическим, или если сосед уберет забор а вы убирете дорогу. Или только дорогу нужно убрать с вашего участка. Вообщем нужен генплан и отражение на нем. а иначе не понять, по картинке выше вообще не понять только что описанное. Ну или с публичной кадастровой карты сюда заскринте и начертите положение дел.