Участок в общедолевой собственности и внутренние заборы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите такой вопрос - общедолевая собственность, по суду с экспертизой определены доли, проведено межевание. Соседи хотят меня обложить заборами-рабицей или мелкой сеткой.
Т. к моя доля не велика и на земле это примерно 140 кв. м мне что-то не очень нравится идея жить "в кишке из сеток"
Установка внутренних заборов требует согласований? Если я категорически против?
Какие есть варианты? Кажется у нас военные действия с соседями

ps: знаю что глухие заборы выше 70см требуют обязательного согласования меж соседей (вероятно соседних участков)

 

Будете жить в кишке. продавайте

 

Нет. Или терпеть "как есть" или продать. Хотя бы тем же соседям.

 

Тогда следующие логичные вопросы:

1. Самовольный демонтаж без повреждений чем может грозить?
Я не про весь их забор в принципе, а про свой проход.
У нас общий участок 12 соток и есть захваченная городская земля +6 соток, на которой у всех сделана парковка. Естественно по экспертизе на этой земле сделать вход-выход паркинг и тп нельзя, соответсвенно всем сделали выход в сторону улицы а не бокового проезда.
И своей долей они мне этот вход-выход отрезают.

2. Если у меня есть законное препятствие для того чтобы "встать в свои границы", закрытие соседями меня со стороны моего старого входа-выхода является - ли самоуправством?
Могу ли я призывать милицию?

 

@SunCho00, если у вас у всех доля в праве, то выделять "в натуру"свою ДОЛЮ никто не имеет права. Вы владеете своим участком сообща
Можно заключить "мирный" договор о пользовании ОБЩЕГО участка, но это чисто формально, до первого "бунта"
Но огораживать запрещено

 

А подскажите чем это можно аргументировать? Доли действительно такие маленькие, что выделить внатуре невозможно. Но вот выше товарищи говорят что ставят заборы и как нехер делать

вот тут из судебной практики что-то подобное и суд говорит - сетчатый не более 1.5 метра высотой
а тут просто статейка с вопросом и тоже говорят можно

 

@SunCho00, право в долевой собственности нельзя "пощупать"
1 см. ваш, а другой 1 см. - ваших соседей

вот когда соседи произведут раздел и получат в собстаннность определенный участок с координатами - вот тогда только они могут ставить заборы

 

@ИМХО, так был суд и экспертиза в результате коих действий определено, что моя доля - это вот от этих точек до этих
Потом пришел геодезист и нанес эти точки на землю
Это не дает основания поставить забор? т. е. фактически у нас определено право пользование по суду

я читаю и судебные практики и прочий срач по общедолевой собственности, одни ставят, другие сносят, суд разрешает, суд требует снести... ясности нет

 

До тех пор, пока не станет ясно, какой смысл вложен в эти слова

ничего по существу сказать будет невозможно

 

участок в общедолевой собственности
на нем дом, тоже общедолевая, определены права пользования по суду и по соглашению
по земле был суд, т. к. есть спор, суд назначил экспертизу, та посчитала как правильно
и выдала результат - вот по этим точкам - это моя доля, по другим точкам - других собственников
Потом инициативная группа вызвала кадастрового инженера и тот нанес эти точки на землю, потыкав колышки. Я в процессе не участвовал
Теперь тяже инициативная группа начала снимать старые заборы и по новым колышкам все это городить

Я переехать на свою новую долю не имею возможности, есть препятствие /если не возражаете я не буду озвучивать, чтобы та сторона не прочитала и не мое препятствие не утратило силу/

Соответственно я сижу и меня обносят забором со всех сторон, попутно обкладывая матюгами, требуя убрать мои дрова, например, скамейку и тп

Мне поставлено условие что на сл выходных контур забора "замкнут", а мою дорожку "вынут с комиссией и потом мне счет выставят"

ситуация занятная. или я "убираю свое препятствие" и начинаю переезжать, и меня обносят заборчиком из рабицы, я живу в "кишке из рабицы"

или я имея законное основание не переезжать упираюсь до последнего и могу как-то воспрепятствовать обнесению себя забором?

 

Так явно раздел уже произошёл. самовольный снос забора - будете писать объяснительную в полиции. сначала штрафы 500-2000 рублей. далее уголовка.

 

а самовольная установка получается безнаказанна? А как жеж "препятствие входу в жилище" ? В моем случае я получаюсь окружен забором вкруг

 

вы же сами пишете - по суду разделили. Если вас что-то не устраивает надо было в суде возражения делать. а так вам дорога в суд только в этот раз за всё будете платить вы.

 

@SunCho00, у тебя решение суда под рукой?
процитируй текст после слов Решил:...
Мы не можем понять об чем там у вас был суд - вам определяли доли в праве или вам определяли порядок пользования? Или вас РАЗДЕЛИЛИ. Тогда право общей долевой собственности прекращается (решение суда регится в росреестре). И вместо одного общего в кадастре появляется куча новых отдельных-отдельных, с отдельнвми кадастровыми номерами, адресами и отдельными границами. Кадастровый инженер никогда не будет делить общедолевой участок.
У вас многоквартирник чтоли?(номера квартир присвоены?)

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

 

@ИМХО, суд определил порядок пользования земельным участком
Экспертиза покрошила участок и дала 2 варианта, в суде был забран 1. Кадастровый ничего не делил, он просто нанес требуемые точки на землю участка

246 ГК РФ говорит что у нас по соглашению всех участников
Для меня получается - если я не согласен на установку заборов, то они не имеют права их ставить, но они их ставят...
Это зона ответственности милиции? они не лезут в споры меж собственников
я боюсь они скорее встанут на сторону товарищей с забором, типа ну вот же их доля вот ваша, значит меж ними можно забор ставить

И товарищи из этой темы говорят что все ок

ходя, например, через их долю я могу нарушать их права, а раз я нарушаю, значит должна быть обеспечительная мера - забор, чтоб гад не ходил...

но свои дрова / скамейки и тд и тп я должен убрать с их доли на свою же? тут вроде все логично, если я это могу сделать - я должен. Соответственно если не могу, то могу не делать

Кого надо привлекать? Милицию? Прокуратуру?