Скажите пожалуйста по отступам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Запросить регламент в администрации?

3м: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п. 7.1

6м: СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением N 1) п. 4.3

 

это у Вас и так должно быть учтено в градостроительном регламенте

а это необязательно в соответствии с ФЗ техрегламент о безопасности зданий и сооружений

достаточно посмотреть на сайте - Вам нужен градостроительный регламент для Вашей территориальной зоны, его смотреть в ПЗЗ, территориальную зону - на карте территориальных зон

 

Большое спасибо за пинок в сторону градостроительного регламента. Весьма любопытный манускрипт.
Четко обозначены отступы здания от красной линии - 5м., от границы с соседями - 3м.

Наткнулся на еще одно важное замечание:

"5. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:..."

О как...

А вот это не совсем понял:
"Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 3 м.;
− от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;"

Не это ли ответ на мой вопрос? Т. е. расстояние между основным строением и усадебным одноэтажным домом соседа >= 3 метра. Правильно ли я понял?

Про противопожарный разрыв ни слова.

Изучил документ. Единственное, что нашел - это Статья 17:
Для обеспечения пожарной безопасности здания или сооружения в проектной документации одним из способов, указанных в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона, должны быть обоснованы:
1) противопожарный разрыв или расстояние от проектируемого здания или сооружения до ближайшего здания, сооружения или...

Но на основании чего можно уменьшить противопожарный разрыв 6м. указанный в СП 4.13130.2013 до желаемых 3 метров не понятно.

Резюмируя: В соответствии с "ПРАВИЛАМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ" моего населенного пункта, имею право на строительство дома в 3 метрах от границы, не принимая во внимание требования п. 4.3 СП 4.13130.2013.

Поправьте пожалуйста, если я ошибаюсь.

 

ну проверяйте
получается, если высота дома 6 м, то до границы зу от дома должно быть 3 м, к примеру

это значит что от передней границы Вашего ЗУ до Вашего основного строения (дома) должно быть 3 м

написано мутно, но похоже, что да, хотя больше похоже, что речь идёт о строениях на одном участке

Вам не сам закон надо смотреть, а утверждённый в соответствии с ним списочек: http://docs.cntd.ru/document/565270059

забейте, это необязательный СП

исходя из тех выдержек, которые Вы привели, да
но желательно убедиться, что Вы правильно определили свою территориальную зону и соответственно градостроительный регламент

 

К "Правилам землепользования и застройки" прилагается схема населенного пункта с территориальными зонами.

Спасибо за помощь.

 

знаете, наверное, это всё-таки расстояния от фронтальной границы Вашего ЗУ:
- до Вашего основного строения 3м
- до Вашего усадебного 1 или 2 этажного дома 3 м