Одноэтажный сип-дом 100 кв. м на 4х

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дополнительный слой ваты снаружи под вентилируемый фасад. Не так уж дорого, вполне эффективно.
...

+1.
...
@ЕленКо,
Я понимаю, что в кредит. Я понимаю, что средства ограничены. Но
построить коробку,
а потом сделать инженерку,
а потом сделать фасад,
а потом сделать внутреннюю отделку,
и всё это в условиях недостатка финансирования - это года два в лучшем случае, а скорее всего - 4. За это время осознаете, что
дети выросли, им нужно больше места,
тех вещей, которыми обходились в городе, за городом ни разу не достаточно,
а те, которых достаточно, куда блин девать? Уверен, у вас для жизни в городе нет 4 пар валенок, резиновых сапог, снеговых лопат, условно-ватников для чистки снега зимой и т. д.

Построить дом чуть больше или в полтора раза больше - дешевле, чем перестраивать только что построенный или строить рядом второй.
Я бы сказал, что нужно потратить ещё время и рассмотреть большую площадь.

 

Спасибо за коммент.
Мы живем в пригороде, в поселке в городской квартире.
У нас и резиновые сапоги, и валенки, и кроссовки и еще куча всего.
Лопаты, велики, лыжи, санки, лишняя посуда, банки для консервирования и прочие "нужные" вещи хранятся в сарае-погребе около дома.
Когда построимся, то для этого так же будет хозпостройка (и плюс чердак)
Я понимаю, что дом - это не квартира. У меня есть дом для примера, у бабушки, порядка 70-80 квадратов. Да, это не лофт) но для жизни вполне достаточно.

Да, кредиты. Вот потому что не хочется строиться 4-5-10 лет, поэтому и выбрана максимально простая планировка, необходимое и достаточное кол-во комнат и площади.

Здесь выше писали, что когда живешь за городом, то на улице проводишь больше времени. Так зачем строить огромные площади, если домой приходить спать и есть?
Шучу конечно жеж. Для работы тоже хватит места.
Спасибо за комментарии, но думаю, что увеличивать площади мы не будем.
Если захочется объединить кухню и гостиную, возможно, объединим. Но пока не знаю, что это такое, и посмотреть негде, поэтому пока нет такой мысли.

На данном этапе мы застряли на этапе выравнивания участка. У нас дожди, трактор не проедет, ничего не выровняет. А на участке остались колеи от прошлых работ(

 

У меня у брата сейчас так же, выровнил участок, спланировал, решил привезти песок, камаз заехал и застрял, приехал трактор, размесил все что можно, тоже закапался, пришлось вызывать второй. Теперь на участок никто не приезжает уже 4 дня, набираются сил, страшно смотреть

 

@ЕленКо, а зачем вы сейчас ровняете участок? у вас впереди стройка, копка колодца/скважины/траншей под каналью- вам там ещенамесят ого го ! забейте дом построите потом будете развлекаться
с ровнением направо налево. корчевание, дорожки и тыпы, пока дома нет не стоит даже касаться, а если что сажать надумаете то тыкайте максимально близко к забору. и в дальней части от застройки

а квартира где вы сейчас живете в собственности вашей ? или аренда?

 

Когда будет дом, там уже никакая техника не развернется, а ровнять лопатами - это так себе удовольствие)

Квартира наша.
Мы приехали в этот поселок, где сейчас живем, с целью купить дом. Здесь места замечательные: природа, инфраструктура, и от крупного города 20 минут на электричке.
Но все что нам показывали, одно г... Дома старые, со сгнившими стенами, ценой около миллиона рублей. Это было около 5 лет назад.
Тогда мы решили купить участок на аукционе от этого же поселка. Подали заявки, ждали полгода, пока в администрации зашевелятся и начнут межевать, потом оформлять на аукцион и ты ды.
Не дождались, купили квартиру здесь же.
И вот пришло время - опять мысли о доме появились.
Мы же сюда из-за дома приехали.
И вот, кажется, пошел процесс) медленно только.
Купили землю этой весной. Недорогой участок, в который вложено уже нефиговое количество наших "трудодней")

На днях ответили электрики - поставят столб. Цена 550 руб.
Правда, у них сроки - полгода. Надеюсь, сделают быстрее.
Газовщики молчат снова. Я их в соцсети Вк помянула недобрым словом, сразу оживились. А сейчас вот опять замерли, опять наверное заявку потеряли.

Земля подсыхает, если завтра дождя не будет, выровняем все-таки эту землю.

Перечитав еще раз комментарии по планировке в этой теме, спросила у строителей, сколько будет стоить увеличить площадь. Если на метр стенку в гостиной и кухне отодвинуть, чтобы посвободнее стало, будет плюс 100 тыр. бюджета.
Мы решили, что поживем и с маленькой гостиной. Будем приглашать только стройных гостей

 

Поторгуйтесь и на 70 соглашайтесь

 

У меня вопрос возник, может кто-то прокомментирует.
Нам скинули договор на исследование и создание и проектирование. И меня смущает состав работ, скинула в картинке.
Тут на форуме про проектирование писали про АР+КР, а у нас в договоре такого нет.

Или «план» это то и есть?

 

А вы так прямо у исполнителя вопрос и спросите.
Но у вас скорее всего просто АР. (панировки с фасадом нарисуют)

Требования к документации:

Состав разрабатываемой проектной документации.

Раздел «ЭСКИЗ»

• Титульный лист

• план первого этажа

• план второго этажа (если есть)

• план цокольного этажа (если есть)

• план мансардного этажа (если есть)

• Разрезы с указанием высот

• Фасады с указанием высот

• Внешний вид (визуализация)

Раздел «АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ»

• Титульный лист

• Ведомости ссылочных документов, спецификации рабочих чертежей

• Состав проекта

• Пояснительная записка

• План цокольного этажа (если есть)

• План первого этажа

• План второго этажа (если есть)

• Ведомость перемычек

• Маркировочный план цокольного этажа (если есть)

• Маркировочный план первого этажа

• Маркировочный план второго этажа (если есть)

• Разрезы с указанием высот

• Фасады с указанием высот

• Схемы элементов заполнения проемов

• Узлы, детали

• Поэтажные сборочые планы стен

• Характерные разрезы

• Планы фундаментов с узлами и спецификациями материалов

• Планы перекрытий с узлами и спецификациями материалов

• План кровли

• План стропильной системы с узлами и спецификациями материалов

• Поэтажные планы раскладки балок и перемычек

• Развертки дымоходов и вентканалов

• Фасады со спецификацией отделочных материалов

• Чертежи и спецификации монолитных железобетонных элементов

• Чертежи и спецификации металлических элементов

• Чертежи отдельных элементов и узлы

• Спецификации дверных и оконных проемов

• Экспликация полов, ведомость отделки

• Трехмерная визуализация

Раздел «КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ»

• Титульный лист

• Пояснительная записка

• План фундамента

• Конструктивное решение фундамента до отметки 0.000

• Конструктивное решение перекрытия (см. АР)

• Конструктивное решение по гидроизоляции конструкции

• Конструктивное решение по утеплению наружного контура и фундаментной плиты

• Конструктивное решение ливневых вод (отмостка в деталях и отметках)

• Конструктивные решения по обеспечению возможного прохождения инженерных коммуникаций через конструкции фундамента с деталировкой узлов прохождения внешних инженерных

• сетей (канализации, водопровода, вентиляции)

• Детализация конструктивных узлов

• Стропильная система

• Спецификация материалов и изделий

• План кровли с системой снегозадержания, водосточной системой и указанием уклонов

Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции.

ВК - Водопровод, канализация

- общие данные

- планы этажей

- схема систем

- спецификация оборудования

- спецификация изделий и материалов

ЭО – электрооборудование, слаботочные системы

- общие данные

- планы этажей

- схема систем

- спецификация оборудования

- спецификация изделий и материалов

СС – слаботочные сети

- общие данные

- планы этажей

- схема систем

- спецификация оборудования

- спецификация изделий и материалов

ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирования

- общие данные

- планы этажей

- схема систем

- спецификация оборудования

- спецификация изделий и материалов

Документация должна выглядить в форме инструкции по сборке дома, с подробной спецификацией материалов, с чертежами и описанием этапов строительства.

 

Спасибо за подробности.
Спрошу в понедельник.
Странно как-то. Они ж для себя должны проект сделать, чтобы строить. А я по проекту отсматривать этапы.
Ну в общем, спрошу.)

 

@ЕленКо, Примерно так должно быть. А то просто картинки Вам нарисуют красивые и все. А КР Важен для вас в будущем. Когда захотите дополнительные какие-то работы проводить, отделку будете делать. Чтобы могли знать где проходят несущие и прочие балки и брус. Где можно что сверлить и прочее.

 

@ЕленКо, я почему про квартиру спросила- если вы уже занялись строительством то квартиру можно продать и уже навырученные деньги силами наемных рабочих за 3-6 месяцев сделать дом абсолютно жилым и жить в нем, я не знаю сколько стоит у вас подводка газа, но у меня дом 140 кв. м. электричетсво 7500/месяц (срденегодовой расход) если конечно вам газ за 100-200 тыр делают, то конечно здорово, если все намного дороже то подумайте об 15 квт эл-ва и все

 

@ЕленКо, может не увидел, но напишу-вход на чердак продумайте где будет. Сип стены без разницы какой ширины со звукоизоляцией не дружат, но вент фасад с мин ватой изменит положение в лучшую сторону. Но сделав вент фасад его надо будет побыстрее закрыть облицовкой. У меня друг уже 3 лето не делает вообще ни какой облицовке на сип и за это время панели визуально изменили только цвет.
По плану дома для меня маленькие спальни. Самая большая нагрузка по барохлу это прихожая и спальни.
Больше окон - больше денег на отопление.
Но самое интересное это внутренние работы по дому. Дом построят максим за 2 месяца, а внутрянка намного дольше продлится.
У меня электрика, тоже 100 кв м дом, прикарманила не пенее 50 т. р. ресурсов и это все делал сам. А нанять то от 120 т. р. попросят у нас.

Я со строительства договорился до заключения договора на подарок в виде вент фасада. Так что имейте в виду заплатили строители на коне, а вы без денег и просить тогда уже нет смысла.

И если будут деньги, то газ даже за 300 т. р. стоит делать (мне обошелся за 170 с котлом). Тем более подвод до дома, если позволяют тех условия, можно сделать по льготной цене за 50 т. р.

 

@ЕленКо, у нас с вами судя по всему один застройщик. правда наш домик поменьше. Сдали на днях, 27мая. По стройке все понравилось. Были нюансы, но в итоге все норм.

 

Пока небольшой отчетец, как у нас движутся дела.
Медленно в общем-то)
Пока поставили столбы для забора на участке, договорились с лесорубами, что они спилят у нас шесть или восемь кленов на краю участка. Уж очень много от них поросли.
Решили, что нам необходимо еще две машины песка, чтобы сравнять ямы от корней деревьев, которые выкорчевали еще в апреле вроде.
Муж потянул руку, меня искусали комары)
Мы посадили в дальнем конце участка, где была помойка, газонную траву, но она растет проплешинами. Надо будет еще докидывать.

Спросила про план, который выдает застройщик в начале работы. Это только АР часть. Еще по запросу могут дать план фундамента и обвязки.
КР-часть разрабатывают только если заключаем договор на строительство.
Как я поняла со слов менеджера, которая с нами работает, такие вещи у них заказчики не просят. "Это только инженерам и бригаде нужно". Типа заказчики не контролируют. Ну-ну)

Случайно проговорилась маме, что будем строить дом из панелей, две доски, а посередине пенопласт. Мама в ужасе попросила больше никому не рассказывать, из чего мы строим. Ее цитата: " ну ладно, потом, через пару лет построите себе нормальный дом". Из кирпича, вероятно.
И это она еще не знает, что у нас свайный фундамент.
Свёкрам тоже пока не говорили, из чего дом. Бережем их здоровье.

 

Ах да, про газ.
В четверг звонили газовики и сказали, что трубы принадлежать местной поселковой администрации, поэтому нам надо в пятницу-понедельник быстренько взять у администрации разрешение на присоединение к газопроводу. Иначе нашу заявку на получение условий аннулируют.
Как бэ администрация у нас тут живет по принципу советских времен, поэтому за два дня они даже подпись не успеют поставить. А значит, всю процедуру придется повторять сначала: мы подадим в облгаз заявку, они ее потеряют, мы продублируем документы, они их потеряют, ну и так далее...
Вот.
Наверное в этом и следующем году мы без газа.
Читала тут темы, нормально обоггреваются конвекторами.
Вот это наш вариант скорее всего.