Реализация Zx161 от компании Z500

По армированию посмотрите разрез из проекта.
По ширине подошвы - она в разных местах разная в зависимости от нагрузки. От 530 по краям до 630 и 720 под центральной стеной.

 

Я ориентировался на смету одной строительной компании, добавляя процентов 20-30 сверху, т. к. по таким ценикам на единичную работу никаких бригад не найти.
С плитами ещё был вопрос с логистикой - большие машины к нам не пускают, надо как-то изворачиваться с кранами/манипуляторами и доставка встанет в копейку.
Балки вышли в 210 тыс. с доставкой + тысяч 50 на ОСБ + монтаж тысяч 10 на помощника + самостоятельное пиление-прикручивание по инструкции.
Из плюсов также - под балки я сделал армошов 50 мм и 2 стержня арматуры.
Под плиты надо заливать нормальный армопояс 200мм высотой в 4 нитки, что тоже дороже.
Сборный монолит Марко ещё дороже (тысяч под 600), чистый монолит тоже (700+). Это всё с работой, я бетон не умею.

 

Здравствуйте, подписалась, т. к. в результате долго поиска мы тоже выбрали именно этот проект) а потом поиском нашла этот топ)

 

В мастер-спальне и в кабинете предусмотрены выходы на улицу, это пока единственное, что меня смущает) Вижу только лишнюю грязь от этих выходов
а кровля с балками позволяет сделать ее эксплуатируемой?

 

Добро пожаловать!
Мы тоже долго выбирали, сравнивали...
Двухэтажный по опыту жизни - сразу нет, участок большой, нужно 3-4 комнаты для детей и взрослых и хотелось панорамных окон (есть положительный опыт жизни в Дубль Доме) и приватного санузла с гардеробной. На удивление, оказалось не так уж много вариантов с приличным и продуманным дизайном.

 

Насчет выходов на улицу согласен. С нашими погодами это скорее всего для весны-лета-ранней осени и сухой погоды. Я даже думал в кабинете сделать обе глухие створки. Но потом решил оставить - вообще, если участок обустроен, на крыльце и терраске оставляем обувь и ходим по чистым дорожкам. Удовольствие выйти в дверь-окно стоит того.

Насчет эксплуатируемой кровли - сделать возможно, нагрузочная способность позволяет. Для себя я так и не смог ответить, зачем мне нужна эксплуатируемая кровля в этом доме. Удорожает и усложняет строительство, а что я получаю взамен? 160 м2 ровного настила? У меня для этого есть ещё 2000 м2 на участке, на которые не надо вскарабкиваться на 4 метра вверх. Не думаю что вообще буду пользоваться крышей.
Другое дело, если эксплуатируемая кровля сделана как патио - на неё есть выход из дверей 2го этажа. Тогда - да, это очень прикольно и стОит своих денег.

 

Спасибо!) Я с самого начала, когда читала Ваше вступительное слово, постоянно ловила себя на мысли.., а не я ли это написала) Очень у нас с Вами взгляды близки, мы тоже сразу и категорично отвергли два этажа - опыт есть проживания и категорически нет времени и сил организовывать жизнь на два уровня) лестница наверху и внизу превращается в склад вещей "когда пойдешь, захвати") и многое дублируется - пылесос, стиральная машина и тп.
Участка у нас 2 по 12, итого 24, но четкого плана на второй пока нет (может и продадим даже) и я хочу дом уместить на 12 сотках пока что, а там уже как пойдет)
Очень большой интерес вызвали Ваши усовершенствования проекта)

 

да) я пока не прониклась удовольствием от выходов дополнительных и хочу окна и отделкой "вытянуть" (рейками скорее всего) - чтобы не потерять красоту дома)
Кровля у меня пока что в голове не устаканилась вообще - с одной стороны - у нас там лесок за ним по склону домики и нет соседей непосредственных, т. е. более менее вид, которого больше не будет нигде на участке. Летом можно позагорать, "помечтать вдаль"), но это еще и лестницу искать как разместить и пока я не вижу места. Вот надо еще прикинуть - в какие деньги этот вид сверху встанет, может и не пройдет в бюджет).
С навесом над террасой тоже мне что-то не очень понятно. Я думала делать монолитный поликарбонат поверх реек - у нас дожди льют очень часто(
Вопросов пока много) Но проект

 

Но проект лучший!)

 

Добрый день. Заинтересовался данным проектом. Подписался на тему.
Неочень понятно по поводу проекта. Фундамент вы переделали на ленту. А как разделы с канализацией и водой, тоже новый проект? Сколько стоит проет ленты? Далее вы монолитную плиту заменили на двутавровые балки. Тоже делали проект перекрытия? А в z500 можно было сразу переделать проект ? Или дороже получается?

 

Тем временем залили армошов по всему периметру, большую 6-метровую перемычку над самым большим окном, опорную колонну для поддержки балок 6,4м и начали заливать "архитектурные излишества" - г-образную конструкцию для перголы на террасе. Пока залили столбы, через 2 дня обещают залить и балки (они получаются длиной 7 метров с лишним).

Над внутренними стенами (250мм) армопояс пришлось залить полной ширины (380мм), установив расширительную доску. Это связано с тем, что блоки парапета здесь будут устанавливаться, смещаясь по другому краю 380мм ленты - издержки смены типа перекрытия. На потолке тут будет буртик 5x13 см, хорошо что по плану это будет над шкафами в кухне и в коридоре - не заметно и легко обыгрывается дизайном и освещением.


В целом, пока нравится как получается, уже видны объемы и площади.

 

Навес я думаю сделать из плотной ткани со сдвижным механизмом (типа маркизы). От дождя в основном.

 

Проект канализации и воды никак не изменился - тип фундамента тот же, пол тоже такой же. Различия в материале фундаментных опор - в проекте ставятся готовые блоки ФБС, у меня льётся из монолитного железобетона на месте.
Проект мне делал подрядчик по фундаменту, типа "в подарок". Можно было заказать и у Z500, там недорого, но делают долго - месяц примерно.
С двутавровыми балками спрашивал Z500 - у них не было специалиста по их расчету, но написали что использовать вполне возможно. Я обратился за расчетом к конструкторам фирмы-поставщика, они прислали план раскладки и типы балок бесплатно.
Посчитали как перекрытие на нагрузку 400 кг/м2 при снеговой нагрузке у нас в 180 кг/м2, запас прочности большой (вес пирога мембранной крыши с утеплением из ЭППС ожидаю в районе 10кг/м2, и это вроде бы всё - ветровой нагрузки кажется нет)

 

Евгений добрый день. Спасибо за ответ. Сколько время заняла разработка проекта в z500? От договора до бумажного вида. Вы же заказали типовой со всеми разделами.

 

Около месяца, у меня "зеркальная" версия относительно сайта. Там у них сделано так - если уже есть готовый проект, высылают быстро. Если нет (есть только польский вариант) - берут месяц на адаптацию к нашим нормам. Точнее узнавайте у менеджера, у них там летом запара была.
Ну и в целом, любая доработка я так понимаю - месяц. Я делал дополнительно внутренний водосток, тоже месяц брали. Но в результате сделаю всё-таки внешний, опытный прораб которому я доверяю, сказал что лучше не заморачиваться этими европейскими подогревами воронок, а использовать проверенную временем внешний водосток со сливом в ливнёвку.