Реализация Zx161 от компании Z500

Начали заливать фундамент, на подошву пошел бетон М350. Рад, что взял на это дело компанию, а не стал колхозить самостоятельно. Куча мелочей, деталей, без опыта в такое ответственное и физически тяжёлое дело влезать не стоит.

 

Какой оригинальный способ вязки арматуры «наискосок». Никогда такого не видел. Попытался нагуглить что-то похожее, но тщетно. Это у вас проектом такой способ предусмотрен?

 

Это выпуски для стенки фундамента, он у меня Т-образный. По проекту выпуски Г-образные, привязаны к нижнему слою арматуры. Бригадир не успел их зафиксировать в вертикальном положении до заливки, ровняли уже после заливки подошвы. Нет опыта и головы - приходится работать руками в бетоне.

 

Связанная арматура на стенку фундамента, осталось собрать опалубку и начнется вторая заливка.

 

Траншеи под фундамент копали в вручную или трактор?

 

Копал трактор, доделывали вручную.

 

Доделали опалубку для стенок фундамента, завтра скорее всего заливаться будем.

 

Залили фундамент, уже можно походить и оценить масштабы приключения. Получилось внушительно - 76 п. м. ленты, около 146 м2 площади пола. В общем, я рад что делал это руками других людей.

 

Вот и фундамент, наконец-то освободили от опалубки... Завожу блоки и параллельно готовлюсь делать пол по грунту и террасу с крыльцом.
Какое счастье всё-таки иметь проект, в котором всё расписано до миллиметра и точно указаны все материалы! Особенно при сотрудничестве с реальными живыми строителями... _Очень_ сильно облегчает жизнь, общение и контроль результатов.

 

Не могли бы пример привести, что приходилось уже контролировать? Я так понял вы какую-никакую, но фирму наняли, т. е. управление и соблюдение норм проекта должно быть их ответственностью. Если же вы сами контролируете, то, получается, можно было и бригаду с "авито" нанять. Как вообще оцените опыт взаимодействия с вашим подрядчиком, готовы рекомендовать? Пока ещё в рамках сметы?

 

Подрядчик попался хороший, всё сделали с моим минимальным участием, качественно и в рамках сметы. Были оговоренные допработы из-за переносов сроков, т. к. копали траншеи в феврале, потом администрация поселка запретила въезд тяжелой техники и заливать стало невозможно, перенесли на май с допработами на переделку траншей. Вынуть оплывший грунт вручную, переложить песчаную подушку ит. д. Договорились о суммах заранее.

Проект ленты подрядчик просчитал и сделал самостоятельно на основе проекта из z500. Проектный вариант - стандартный перезаложенный, рассчитанный что на 1-этажный дом из газобетона, что на гараж, что на 2-х этажный из кирпича.

Взаимодействие с подрядчиком понравилось по понятной и адекватной коммуникации, наличию инженерно-просчитанного проекта, опытного прораба, отсутствия моего гемора. Не понравилось ценой, дороговато всё же. За фундамент решил-таки заплатить такую цену, т. к. он всё-таки основа всего дома и любой косяк потом выйдет впоследствии в хорошую и непредсказуемую копейку, что мне не нравится.

Далее я договорился с бригадой киргизов, которая собственно говоря и делала всю работу, взяв на себя функции снабжения, коммуникации, финансирования, разгребания оргвопросов. Получается раза в 2,5-3 дешевле чем через фирму. Тут-то и всплыл плюс наличия проекта, в котором все компоненты взаимно увязаны, просчитаны, вымерены и указаны точно что класть - только делай. Особенно доставили 5-7 слойные полы с высотными отметками с их непростой арифметикой. Стало очень просто управлять всеми этими "а давай сделаем подушку 200мм? а давай положим доп утеплитель - теплее будет, а давай гидроизоляцию сделаем наплавляемой - она лучше". Включать мозг и напрягаться не надо - тыкаешь в проект и говоришь "мне не надо лучше, мне надо как в проекте написано". Всё. С высокой степенью вероятности надежность, долговечность, комфорт будут на высоком заранее просчитанном уровне.

 

Пользуясь недорогой рабсилой решил вместе с полами по грунту сделать и террасу с крыльцом зараз, чтобы уже закрыть вопрос с грязными земельными работами и перестать развозить глину по участку тракторами.

Заодно завёз весь газобетон и сварную сетку для стяжки. Завожу 120м3 песка для подушки, та ещё гора получается...

(на фото есть тачка для масштаба)

 

Заложили канализационные трубы, засыпали песком фундамент и террасу, трамбуем с водой. 120 м3 раскидали, и ещё не хватило, заказал ещё 20 м3. Через пару дней начнем класть сетку для заливки черновой стяжки. Итого площадь застройки оказалась близка к 3 соткам - 290 м2, но выглядит органично участку.
Особенно нравится терраса, большая и какая-то правильная, соразмерная дому и поэтому выглядит очень органично. Всё-таки цифры на чертежах это одно, а ощущения когда видишь это в натуре - совсем другое)

 

Тем временем связали сетку, сделали усиления по проекту (под вентблоками и перегородками), залили бетоном черновую стяжку. 3 куба лишнего заказал, пришлось выливать под крыльцо.
Готовим к заливке террасу и крыльцо, через 2 дня надеюсь залить и со следующей недели уже начать возводить стены. Каменщики с которыми был договор, кажется, сливаются, нашёл новых подешевле и не таких распиаренных. По 2300/куб готовы.

 

За первые числа августа успел залить террасу и крыльцо, начинаем кладку стен.
Дом с террасой получается визуально большим, протяженным - всё вместе 3 сотки залитых бетоном, но по ощущениям, соразмерно участку - он у меня 24 сотки.
Итого вынули и заменили утрамбованным песком примерно 160м3 грунта,
на пол ушло 24м3 бетона м200 и на террасу с крыльцом ещё 24 м3.
К сожалению, после заливки обнаружил косяк в проекте - ступеньки террасы вместо 80 см как в АР, в КР разрисованы длиной всего в 30 см, из-за чего красивая терраса стала страшным куцим плацем. Привет от наших (даже не наших, украинских) конструкторов, могущих своим раздолбайством испортить любую красивую идею. Похоже, этот узел внесли при адаптации польского проекта под наши СНиПы, взяли какой-то готовый и не учли разницу.

Буду думать как дорезать 50 см ступенек. Пока, кроме как разбить бетон вокруг арматуры и залить по-новой часть ступеньки, в голову ничего не приходит.