Какой дом строить в Ленобласти?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно любят, рекламные бюджеты производителей пенопласта и стекловат помогают любить. Второе-в современном домостроении присутствует Эффект Да́ннинга — Крю́гера. (дом из говна и палок, как высшее достижение инженерной мысли человечества)

 

Да вопрос был слишком размытым, как будто специально для затравочки

Могу дать лишь общие рекомендации:
- Обязательно делать теплотехнический расчет стены, онлайн-калькуляторов для этого достаточно.
- Если важна цена, то считать стоимость стены с учетом отделки как внутренней, так и наружной, для разных стен она будет отличаться.
- Так же и тип отделки будет отличаться, для каменных конструкций можно применить, в принципе, любое, в том числе и отделку деревом по вентфасаду, но целесообразность сомнительна, лучше уж сразу и делать из дерева дом. А вот оштукатуривать деревянный дом (в т. ч. каркасник) тот ещё геморой, дорого, недолговечно.
Короче говоря Вам надо определиться какой внешний вид дома Вы хотите.
- Контроль качества для каменных домов, как по мне, тоже намного проще, а значит и выбор подрядчика будет проще, но на самотёк пускать нельзя, накосячат однозначно.
С брусом и каркасом посложнее, надо ответственного подрядчика который ещё и гарантии предоставит (только способы предоставления гарантий на частное строительство мне не известны)

Если говорить о цене, то в Ленинградской области выгоднее всего выйдет дом с однослойной (т.е. без утепления) стеной из газосиликата. Для плотности D400 потребуются наружные стены 400мм, для D300 - 300мм. Если выложить стены ровно, то выравнивание оштукатуриванием не требуется, только шпатлеванием.

 

Nir, кончай демагогию плиз

 

Не получиться газобетон без машинной штукатурки. Да и с каменными домами сложнее с фундаментами.
Какая стоимоять стены ? сметы не так делаются и теплорасчет тут вторичен...
Сметитьбся так - по предварительному эскицу прикидывается стоимость на круг. Зак кивает головой, делается проект и уже по нему сметися в определеннной степени детализации.

После согласоваения материалов никто из контракторов двигаться не будет ни в ту, ни в другую сторону. Т. е. мы нее торгуемся)

 

Уговорили..) По теме 1 сообщения. Исходя из локации (курортный район, балтика и все такое..) Утепленный финский фундамент с теплыми полами. Стены 1 этажа-ппоризовка лср 380 мм с известковыми материалами баумит. Дверь входная -финская. Перекрытие-плиты пустотки меликонполар 120 мм, вентканалы-шидель. второй этаж под крышу без потолка-клеенный тонкий брус хольц хаус с утеплением белтермо и строганной скандинавской ворсистой доской. Крыша черепица бетонная типа браас, (кста..сейчас на красную у них акция 500 руб м2) Окна-окна от природы-деревянные. Как то так.

 

Даже я половину не понял) в каком месте там белтермо и шведская доска ?
и если дом все то 100-110 м2, какие 2 этажа ? это ж штырь в небо) да и не удобно будет

 

Зачем штукатурка если отклонения по всей стене в пределах 3мм? Шпатлюется фасадной шпатлёвкой, далее декоративная штукатурка, изнутри заделка сколов гипсовой штукатуркой и далее шпатлёвка.

А фундамент отличаться не будет, если делать из газосиликатного блока, керамика чуть тяжелее будет, но скорее всего тоже расчёт пройдет, перекрытие то деревянное, так как второй этаж при такой площади не целесообразен

 

@Pal-Sanych, лан. моя стезя скандинавские каркасники)

 

Kontio SmartLog™

Про полтора этажа-5 на 12 будет хорошо.

 

Я сначала тоже хотел себе каркасник строить, начал подробно разбираться что к чему, замучился, решил не выпендриваться и строить как все из ГБ. И понял почему из него строят, цена в Калининграде на ГБ 3000-3100 за куб была (2 года назад), завод в 10км от меня находится, а пиломатериал самый дешёвый 10000 за куб.
Но элемент каркаса у меня тоже есть, стены мезонина, около 10м.кв., насколько я понял оштукатурить как стены из ГБ не получится?
Я от каркасника отказала, скорее из-за стоимость отделки фасада, щас думаю мезонин доской обшивать, по типу планкена

 

@Pal-Sanych, в масштабах дома на стенах особо не сэкономишь. Цена м2 под ключ все равно примерно одинаковой будет

 

Всеравно не понятно) т. е. на газобетон снаружи белтерми и шведка ?
не удобней ли в 1 этаж и не терять 12 м2 площади на лестницу ?
и 5 м по ширине очень мало даже для каркаса, а ГБ еще почти метр украдет (внешние + перегородка)

у нас Аэрок стоит 4400 вроде на заводе транспорт+клей пена

 

@Джордж1, там 150т.р., там 100т.р., там 200... Так и набегает

 

в плане удорожания)

 

Первый этаж-каменный, второй-деревянный. На поризовку-штукатурка. На деревяшку- белтермо 140 мм, потом ветрозащиту белтермо и доска снаружи.