Ремонт трещин фасада дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток. Столкнулись дома с проблемой. Кирпичный дом, 2012 г. п. в 2017-18 гг. дом дал усадку и в некоторых местах по дому образовались трещины разного размера. Подробности их на фото
Сам Дом кирпичный. Фасад я так понял, цементная штукатурка и потом просто поверх покрашена краской. Купили дом уже в таком виде.
Ломаю голову над вопросом немного освежить внешний вид (под шпаклевать и покрасить), но смущаются два обстоятельства.
1. Если красить просто поверх, ведь трещины все останутся после высыхания?
2. Если заделать трещины фасадной шпатлевкой, ведь потом это место при покраске будет выделять, а значит нужно шпаклевать весь дом?
Буду признателен за мысли или советы как сделать лучше

 

...Какой фундамент?

 

Не готов ответить точно какой он там. отлит из бетона, на фото видно серым, это высота именно фундамента

 

...Нуу...в России не мудрено и плиту в 50 см встретить...
Начинать надо с фундамента. Подкопайте, посмотрите...
может он лопнул. Такое чаще бывает.

 

Я тут вспомнил. На фото видно, как пескобетонной смесью для фундамента заделывали трещину. Как раз последствия этой усадки... Т. е. дом немного наклонился... Трещина была сантиметра 2-3... И там как раз было тоже самое... Кирпич покрытый цементной штукатуркой

 

...Вот здесь и надо думать, как отремонтировать.
Иначе, каждый год будет одно и тоже.

 

На фото
- конструкционные трещины
- трещины по периметру кирпича (это как конструктив так и сама отделка)

Отделка - не решает задачи конструкционной.

Наблюдение за развитием трещин и только потом принимать решение "что делать".
Иначе может быть зря потраченные деньги.