Прошу критики Каркасный дом 1 этаж

Добрый день

Рассмотрите, советы, комментарии, помощь

1. Регион застройки
Калининградская область
2. Планируемые материалы для строительства
Каркасный дом
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Участок 30*40, небольшой уклон
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Одноэтажный дом ПМЖ.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Электричество
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Трое взрослых (муж, жена и дочь).
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Три спальни, один санузел
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Газового котла нет
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
тамбур-прихожая
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
могут выходить
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
не сложно
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
нет
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Бюджет до 2000000р

- лето 2020 г., 50/50

Заранее спасибо, Андрей

 

ООООООООчень малюсенькие спальни, 1 ванная что крайне мало, но зато огромная кухня-гостиная для такого дома, крайне не рациональное решение

 

Один санузел на 3х и тот в грязной зоне прихожей, грустновато
все спальни не звукоизолированы от гостиной
очень мало мест хранения
вся верхняя одежда 3 чел. поместится в шкафчик 70 см?
в спальнях ее хранить негде, там бы остальную одежду впихнуть, что тоже маловероятно
а где разместится пылесос, чемодан, швабры, тазики, сушилки, гладилки и т. п?

не предполагается, что взрослая дочь потом сюда с внуками приедет?

покажете как дом на участке располагается?

 

Спасибо за замечания. Можно увеличить ширину дома до 9,5-10м и на 1м уменьшить длину кухни-гостиной, за счет этого увеличить размеры спален, прихожей и санузел.

Будут внуки, будем решать. Построим домик рядом.

 

ВЫ для начала выложите план участка с зоной застройки и данный план дома я бы рекомендовал забыть и выкинуть ничего хорошего в нем нет

 

это увеличение улучшит только спальни и то - принципиального улучшения я не вижу.
Комната на одного это метров 10, лучше бы 12.
на двоих от 12 квадратов. делать мастер-спальню и спальню одного ребенка одинаковыми - смысла нет.

Далее:
1. не вижу внутренних несущих. НА что будет опираться перекрытие и на что будет опираться крыша?
2. Зрительно огромное пространство в середине дома это приятно... но из-за кучи дверей по его периметру проходят незримые коридоры.
3. Сам проект скорее дачный, чем ПМЖ. При постоянном проживании в доме накапливается куча вещей... это и сезонная одежда и Куча посуды в виде праздничных сервизов, вазочек и всего прочего... Мест для всего этого нет. второго санузла нет, а единственный рассчитан не на то, чтобы ночью пройти в него (ага, запинаясь в темноте об мебель гостиной),а, скорее, на то чтобы вбежать в него с улицы с грязными руками и обувью... Зато - чудесный вид... И на вас с улицы - тоже, кстати.
4. Бюджет.
Средняя цена дома без отделки чужими руками это 40-50 тысяч рублей за квадратный метр. У вас может оказаться выше из-за дорогого панорамного остекления.
своими руками это 25-30 тысяч и "50\50" - в зависимости от соотношения работ.
В общем, даже своими руками - сомнительно, что дом обойдется дешевле 3 000 000 рублей...А скорее - сильно дороже.
5. Если отопление не газ, то чем?
6. где будет находиться водоподготовка? Или у вас планируется магистральный водопровод? А канализация?
7.

То есть внуки с зятем в отдельный домик, а дочка в ее комнате?
Или комната будет пустовать, а все в домике?