Дом на севере Тамбова из газобетона и облицовки

Всем доброго времени суток. Меня зовут Сергей и я тоже решил в 18 году вступить в ряды владельцев частных домов. Решил обзавестись поэтапным описанием стройки для себя и для выслушивания советов и критики (за что форумчаном огромное спасибо и респект) ну и может кому мой опыт полезен будет.
В конце 2018 года я после нелолгих поисков наткнулся на хороший вариант по приемлемой цене на Севере Тамбова (мкр. Северный) за 650000, в то время как соседние варианты стоили по 1000000, позвонив и чуть чуть видимо опоздав цена была уже 750, но тоже намного ниже соседних, на 710 короче говоря сошлись. Ценой и участком в принципе доволен, месяц спустя закатали все в асфальт и поставили освещение, сзади участка строительный магазин непонятно как работающий, слева живут, справа пусто.

 

Далее на 2018 год был план хотя бы начать разрабатывать проект, после долгих дум выбрал 1 этажный дом и местное АКБ архитектор. В общем месяца 4 составляли корректировали проект и в итоге вышло что вышло, проект дома во вложении.

 

Не нашел как редактировать сообщения, проект дома обошелся мне в 25000 рублей, кстати забегая наперед нашли в нем несколько ошибок, проем большого окна не правильно подсчитан и столбы на заднем дворе, также вентзазор между кладками 1см, по снипам 3-4см.

 

Итак наступил 2019 год и я стал выбирать тип фундамента, после долгих и мучительных разговоров со всеми подряд (оказалось что в стройке нету вот так надо, есть как сам хочешь, по крайней мере на тот момент только с такими сталкивался), был выбран буронабивной фундамент с ростверком. Причиной тому стало то, что площадь дома большая и если бы делать обычную ленту цена выросла бы просто космос. Итак встал вопрос выбора бригады, собрал несколько КП и в итоге остановился на самом дорогом потому что хороший знакомый знакомого суперкачество бла бла бла...договорились о начале стройки в августе.

 

Весной купил у соседей бытовку за 10000 рублей плюс кран 2000 кажется, в принципе передвинули с места на место) бытовка как бытовка, небольшая и убитая, но не течет и это меня устраивает)

 

В середине лета после миниотпуска задался вопросом прокладки электричества. Цена, которую предлагали МРСК код ключ на тот момент меня не устроила (а зря, почему - далее), и я начал поиск на авито.
Проект кстати делали знакомые знакомых опять же, монтаж нашел дешевый на авито. Все бы ничего (качество монтажа так себе ну да ладно), но во первых в проекте ящик стоил достаточно дорого, во вторых сами МРСК у себя что то напутали, потеряли какие то бумаги и обвинили в этом меня) опять же вопрос решался 2 месяца, без знакомых ничего бы не сделал и мог бы нарваться на штраф.
Все обошлось примерно в 25000-30000 рублей.
Результат данных работ на фото.

 

12 августа приступили к работе, бригада человек 3-7 работала как улитки, ну пока я этого не замечал и меня все устраивало. Разметили и подготовили участок к бурению свай, к сожалению фото процесса бурения свай нету. Бурилка обошлась дополнительно к смете рабочих в 21000 (по 500 рублей за дырку).

 

Затем закупил арматуру с полосой
Арматура Ø 12 А-III (400) с дост 3000 М. П. Металл сервис 120150
Полоса 40х4 с дост 120 М. П. Металл сервис 8292,5
и расходку для формирования каркаса свай
Диски по металлу 230х22 10 шт. Баумаркет 600
Электроды 3 5 кг. Баумаркет 800
В результате были сварены 42 арматурных каркаса и помещены в дырки.

 

Следующим этапом была заливка свай бетоном, знакомый занимается бетоном, заказал 5 кубов 300 бетона и залили сваи (на 2 сваи бетона не хватило, залили потом вместе с ростверком 250 бетоном).
цена: Бетон 300 с доставкой 5 м3 26000

 

28 августа. Далее заказал доску, с доской история интересная, все происходило во время моей свадьбы, поэтому бдительность была усыплена. Итак, стал искать доску 6 кубов, Доска обрезная 25х150 мм. На авито нашел интересный вариант с хорошей ценой. Договорились во вторник о поставке на понедельник, в выходных свадьба. Предварительно звоню звоню ответа нету, я уже нашел другой вариант и в воскресенье перезванивает что все в силе. в общем опущу нюансы сразу к сути, во вторник приезжает машина с доской, разгружает на участке, все ок, скидываю деньги на карту (водитель тоже говорит "ага на карту") и уезжаю. через некоторое время звонок о том, что деньги не пришли. Попался на мошенников, схема следующая. Мошенник-М, заказчик-З, пилорама-П. З звонит М и заказывает доску. М звонит П и представляется З. М договаривается с П о цене в 10000 (представляясь З), а с З о цене в 7000 (представляесь П). расчеты по карте на месте. ну далее думаю схема понятна, в общем заплатил я вместо 10000 за куб 17000 за куб. Итого на поднятие обрешетки я затратил
Доска обрезная 25х150 мм. 6 м3 МОШЕННИК 100000
Саморез по дереву 51 7 кг Стройдом (Рылеева) 1365,5
Пленка 200 м. кв. Кемистрой 3216
Гвоздь 100 3 кг. Кемистрой 237
на видео видно доска, место под ростверк и чуть-чуть сваи
https://yadi.sk/i/6XqxM4GDdbuZ3Q

 

Приступили к формированию обрешетки, подняли на высоту ростверка кажется 90см-100см (по проекту изначально было 75, понял что очень низко получается из за уклона участка). После сборки обрешетки на дно было высыпано 1 камаз песка и уложен пеноплекс 30мм (все кто это узнал смеются). Затем стали формировать внутренний каркас-армирование, закуплено все что нужно, ну и видимо заармировано, потому что на тот момент я полностью доверял строителям (эх как я ошибался). итого устройство обрешетки и армировки потрачено (продублирую чуть цены с предыдущего поста):
Доска обрезная 25х150 мм. 6 м3 МОШЕННИК 100000
Саморез по дереву 51 7 кг Стройдом (Рылеева) 1365,5
Пленка 200 м. кв. Кемистрой 3216
Гвоздь 100 3 кг. Кемистрой 237
Песок 1 камаз Д Саша 3500
Переноска 1 Ореховая все для дома 1100
Пеноплекс 30мм 33 м. кв. Кемистрой 5808
Вязальная проволока 1.6 ÷1,8 мм 15 кг Техас 1350
Саморез по дереву 51 5кг Кемистрой 1670
Скобы для степлера 2 пачки Техас 300
Битки 5 шт Техас 300

 

Далее приступил к закупке песка для заполнения пространства между ростверком. Я буду описывать поэтапно сколько мне пришлось тратить, однако общее количество песка в фундаменте - 19 камазов. Песок намывной, вроде как хороший. Для себя же делаю)
т. е. перед залитием ростверка было потрачено на песок:
Песок намывной 2 камаза Юра песок 7000
Песок намывной 2 камаза Юра песок 7000
Песок намывной 1 камаз Юра песок 3500

 

8 сентября. Итак, самый ответственный момент, заливка ростверка. В принципе все проходило в штатном режиме, единственное чуть не выдавило в одном месте опалубку ну вроде обошлось. Еще не понимаю, строители убедили меня в том что верхние 3 арматуры в ростверке можно не привязывать к общему каркасу армирования, я конечно поверил, но насколько это ошибка? и является ли ей? если кто меня читает поясните пожалуйста. также в местах стыка и углов арматура не была загнута а была привязана, насколько это критично? после того как ростверк был залит сверху накрыли пленкой, на видео вроде видно.
цены: Бетон 250 с доставкой 42 куба 203000
https://photos.app.goo.gl/Sn48X8hC1XZwJxcW8

 

В 20ых числах сентября задался вопросом о прокладке канализации и водопровода, по договору была 110 труба по проекту 160 поидее допсоглашение на договор и нет проблем, но мучаюсь с данным вопросом до сих пор, в России живем, без связей и денег не решил бы ничего, но вроде все ок. Итак, водопровод - 32 труба с счетчиком в люк, канализация - из дома 110 труба, затем поворотный люк, затем 160 труба уже в новый люк, схему и фото прикрепляю. Заморочился так, чтобы под домом не было коммуникаций, все было на улице. Водопровод и канализация под ключ - 80000 рублей работа с материалами, исп. документацией и пломбировкой, проект воды - 6000, госпошлины всякие 26000

 

После канализации стали завозить остатки песка и трамбовать, кстати не проливали мотивируя тем, что либо трамбовка либо проливка, кто знает это правильно? в общем на заполнение фундамента еще ушло
Песок намывной 3 камаза Юра песок 10500
Песок намывной 4 камаза Юра песок 14000
Песок намывной 2 камаза Юра песок 7000
Песок намывной 2 камаза Юра песок 7000
Песок намывной 1 камаз Юра песок 3500
Песок намывной 1 камаз Юра песок 3500
Итого как я уже говорил выше - 19 камазов.