Современный дом 187м² со вторым светом в сосновом лесу, Липецк

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо, а примерно хотя бы разброс цен не прикидывали? Тоже сейчас в процессе, цены в инете указаны конечно, но когда до практики доходит как то все это неактуальным оказывается.

 

Пока нет, ступеньки и поручни будут в самом конце чистовой отделки. Сейчас другие приоритеты даже с точки изучения рынка.

 

Регионы слишком разные и цены будут тоже слишком разные.

 

Насколько продвинулась стройка за прошедший сезон? Все ли удалось реализовать?

 

Движется По обыкновению не так быстро как хотелось, но результаты тоже есть.
Чуть позже соберусь с мыслями и фото и напишу, что получилось за этот сезон.

 

Михаил, привет.
Как туи пережили 3 зимы? Каков прирост?

Мои брабанты не нравятся жене визуально, желтят и раскидистые.
Их брали на попробовать.

Сейчас созрели до нормальных деревьев, хотим брать от 1 метра.
Всё идёт к колумне.

В каком месте ты брал?
Можно фото +- после посадки и сейчас?

 

@mikhail 48, по поводу колумны есть момент - https://www.forumhouse.ru/posts/31405932/

 

Фото скину через пару дней, просто не фоткал их текущее состояние. Туи брал примерно 1.3-1.4м, сейчас большинство в районе 1.8м. Пережили она пока не 3 зимы, а две, т. к. сажал их в мае 2021. Из почти 70 шт прижились все, но первые 3-4 месяца поливал обильно каждую неделю по много.

 

Попробую немного наверстать эту тему. Больше года не было постов - но по немногу дела все равно делались как снаружи дома, так и внутри. И пока все идет к тому, что в этом году получится завершить отделочные работы.

Лето 2022 (гараж)
Почти все лето прошлого года ушло на минипроект не связанный с домом - каркасный гараж. Плита под него была залита еще в сезон когда была начата стройка дома. Конструктив каркасный, но из-за размеров строения задача оказалась не такой уж легкой и быстрой как я планировал, учитывая что работать приходилось только 1 день в неделю.





Сборка шла по классике - поднимая стену за стеной.





Далее сразу обшивал ОСБ готовые стены.



Чтобы хоть как-то защитить ОСБ от дождей сразу покрасил его резиновой черной краской (черных фон как раз нужен т. к. планируется реечный фасад). Параллельно собиралась вторая часть в виде открытого навеса.



Стропилка из досок 50х200.

 

(продолжение)...

Далее сплошная зашивка ОСБ в том числе стропил, т. к. в качестве кровли будет использоваться черная ПВХ мембрана.







На укладку мембраны приглашал специалистов, которые именно на ней специализируются. Ребята отработали очень четко - покрыв всю площадь кровли с парапетами за 7-8 часов - из которых 2-3 часа мы ждали по включат электричество, которое неожиданно в этот день отключили (для сварки мембраны используется специальная машинка, которая сваривает мембрану при большой температуре).

Получилась вот такая штука:




Это был уже конец августа - понимал, что работой одним днем в неделю ничего не успеем по фасаду, поэтому в начале осени были заказы окна, входная дверь из холодного алюминия и автоматические ворота. Контур был закрыт и это уже хорошо + на зиму закрыл фасад с крашенным ОСБ остатками тента.





Ворота Алютех, ширина почти 4м.



Прямо сейчас занимаемся фасадом гаража - нужно его наконец доделать + есть очень интересные мысли по его внешней подсветки светодиодными лентами.

 

Огласите расценки на пвх мембрану по работе, ну и по материалу, сколько ушло на какую квадратуру да поподробней если можно

 

Весна-лето-осень 2022 (фасады дома)

По фасадам и экстерьерам дома с позапрошлого сезона оставалось: цоколь, рейки для навеса главного входа в дом, балкон, фкасадное освещение и терраса вокруг дома. Сделать успел только цоколь (1), рейки (2) и часть фасадного освещения (3).

1) Для цоколя нашел недорогой удлиненный (кажется он называется ригельный) плитку-кирпич. Геометрика у нее не идеальная, но от этого даже есть некоторые плюсы. Расскладка была хаотичная. Монитировала бригада, которая делал весь фасад дома, т. к. это было у них изначально в смете. Мне только придется потом сделать фуговку швов темной смесью - этого до сих пор не сделал.





2) Рейки над козырьком. По проекту у них немного нестандартного сечение и типа из клееного бруса. Но пришлось от этого отказаться - ибо необосновано дорого при не слишком больших визуальных преимуществах. По факту все сделал из обычной сухой строганной доски 45х195, покрашенной черной краской Пика-Техо (Тиккурила). Были опасения, что на такой высоте доски будет коробить, но прошло уже больше полугода - визуально все ок, вполне устраивает.





3) Фасадное освещение - смонтировал только частично (25-30%), т. к. начались морозы и было неудобно работать с кабелем на улице. Но тем, что получается доволен, все светильники двунаправленные с теплым светом.

 

Мембрана покупалась еще 3 года назад, тогдашняя цена покупка сейчас неактуальна. Это обычная ПВХ мембрана от Технониколь (Лоджикруф), посмотрите цены на их оф. сайте. Площадь кровли без парапетов около 80 м2, стоимость работ по мембране С УЧЕТОМ всех парапетов вышла в районе 700 руб за м2 (парапеты считаются отдельно)

 

Весна-лето-осень 2022 (внутренняя отделка)

Теперь самое интересное

После того как был написан крайний пост в этой теме - зимой 2022 года практически ничего не происходило. Отделочник, который ранее выставлял каркасы для ГКЛ перегородок и делал облицовку плиткой в котельной должен был провести наиболее крупный объем работ далее: зашить перегородки ГКЛ в два слоя, смонтировать на втором этаже (мансардном) потолок из ГВЛ и выполнить все плиткооблицовочные работы в доме (это не много не мало два санузла и оба этажа под керамогранит). То одно, то второе - протянул он до весны 2022 года, начал работы только в марте.

За полтора месяца он со своими помощниками зашил все перегородки и смонтировал потолок из ГВЛ.





Визуально выглядело все ок, выборочное приставление правила поверхностям было более чем норм. Рассчитались и взяли паузу пока маляр будет готовить все поверхности под покраску (абсолютно все стены в доме будут белыми и именно под покраску). Знал бы я будущее, то приставлял бы правило через каждый 20 см и во всех плоскостях - в этом случае, возможно уже встречал бы новый 2023 год уже в готовом ремонте. Вообщем как вы поняли из предложения выше, косяков по поверхностям маляр там обнаружил такое количество, что это стало одной очень большой проблемой, которую нужно было решать, прежде чем приступать к дальнейшим работам.

Мастер по ГКЛ (назовем его "Рембо" - именно так начинается название его "типа" компании по отделке) сначала переделывал, но потом видимо другие более жирные заказы стали требовать большего внимания и энтузиам пропал. Договорились, что он вернет часть оплаты, чтобы покрыть работы по исправлению недостатков. Естественно о дальнейшем сотрудничестве речи уже не шло с таким отношением. Ну ок и ок - бывает. Но вместо того, чтобы сделать перерасчет и вернуть часть оплаченных средств, он выкатил счет "наоборот" - я ему уже должен (за вынос мусора, бензин, какие-то доп работы - все вещи, которые не согласовывались заранее со мной и т. п.). Эта история началась в июне прошлого года и завершилась только месяц назад. Был, как говорят юристы, полный цикл: досудебные претензии, экспертизы, куча судебных заседаний, судебная повторная экспертиза, исполнительный лист, приставы, арест уже пустых счетов, арест авто ответичика и поиск его в другом регионе, т. к. после решения суда он продал его. В итоге все получилось - если летом 2022 он должен был вернуть условно сумму N за недостатки, то в марте этого года по решению суда и с учетом всех судебных расходов, он выплатил сумму более 10*N - при том, что у нас была только устная договоренность на проведение работ (Закон о защите прав потребителей потрясающая вещь, если его применять в руках грамотного юриста ).

Чуть позже обязательно соберусь с мыслями и напишу пост, возможно он поможет тем, кто столкнулся с недобросовестным подрядчиком и думает "забить, не связываться, все равно толку не будет и т. п.". НЕ НАДО этого делать - имено такими действия вы воспитываете культуру, когда подрядчик чувствует свою безнаказанность. Прививка, которую получил этот человек - это получше Спутник-V, будет действовать несколько лет уж точно.

 

Весна-лето-осень 2022 (внутренняя отделка)

(продолжение)...

Из-за вынужденных пауз на исправление косяков по перегородкам и потолку из ГВЛ, а также на проведение экпертиз, сроки на малярные работы сильно затянулись. Но прямо сейчас они уже на финише, все поверхности подготовлены под покраску, но пока не окрашены. Жду краску, которую порекомендовал мой маляр - она не так давно вышла на рынок и ее прежде будет нужно проверить, прежде чем закупать на весь дом. Просто несколько фото текущего состояния под финишной шпаклевкой.







Только недавно закончил заниматься балками на втором этаже. Их подготовка к покраске заняла 90% времени и только 10% сама покраска - приходилось шлифовать сначала 60, потом 120 и в конце 180 зерном - иначе при использования масла заметно вставал ворс.

Отшлифованный вид:


После покраски:


Настелили плитку на всем втором этаже и почти закончили там же санузел: