Современный дом 187м² со вторым светом в сосновом лесу, Липецк

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Михаил, пока высохнет есть время отдышаться. Наличие лазера уже о многом говорит, у большинства узбеков этого инструмента нет. Обычно толковые ребята заняты, и как правило берут они не дёшево.
Опалубку сколько держать планируешь?

 

Согласен, по тому как бригада вкладывается в свой инструмент можно сделать много выводов.
Опалубку планирую держать две недели.

 

Понимая сколько в день стоит аренда всегда появляется желание сэкономить. У меня заливали лестницу, опалобку снимали дней через 10. Но площадь у неё поменьше. Сейчас погода не жаркая для бетона хорошо.

 

Июль 2020 (частичная распалубка перекрытия)

Перекрытие стоит почти неделю. На второй день полил его и накрыл пленкой по всей площади. После этого уже не поливал, просто проверял что под пленкой влажно от собственного испарения бетона.

Вчера окончательно снял пленку, т. к. погода не жаркая + бывают мелкие дожди. Также начал распалубку боковых щитов. Провозился с этим занятием почти весь день. Ребята, которые делали заливки закрепили щиты очень хорошо





С поиском бригады для завершения работ по кладке и армпояса второго этажа пока глухо. В день делаю мин. 8-10 звонков - но ответ везде один «заняты», «только через 3 недели, месяц», кто-то даже занят до конца года, а кто-то если и свободен просто гнет прайс называя цену в 2500-3000 за куб . Вообще этот сезон уникальный, по крайней мере для строительного рынка Липецкой области. Как мне сказал один руководитель строительной компании, с которым мы разговорились, за его 20 летнюю практику такое впервые. В среднем год в Липецкую область приезжало 20-25 тыс. узбеков и других «иностранцев». Сейчас же их в регионе мизер - те, кто живет постоянно и кто успел приехать еще в марте, когда все обрубили. Дефицит очень сильный, ему даже пришлось возвращать предоплаты которые он брал зимой за несколько объектов, т. к. построить в оговоренные сроки не получится. Причем в мае, начале июня все было ок - люди побаивались начинать стройку, а сейчас отлегко и пошло поехало.

 

Сообщение выше, подтверждает написаное 2 недели назад.
Сезон уникальный, но 2500 за м3 это уже перебор.
Попробуй в вк группа Шабашка Липецк заявку кинуть, там конечно много "шлака", но всяко бывает.
Сам хотел тротуарной плиточки нанять немного положить, решил не мучать себя тяжестями. Но учитывая рынок решил, что подождёт, а вот стены ждать не будут.
На крышу бригаду все равно бронируйте.
А много кубов на 2м этаже?

 

На второй этаж объем всего 18 кубов плюс армпояс. Можно было и подождать 2-3 недели, но у меня есть уже договоренность с бригадой из Воронежа на кровлю, поэтому тороплюсь со стенами.

 

А где будет армопояс на втором этаже? Там сплошные разрывы где окна!

 

Это было бы правильно назвать не армпоясом, т. к. он должен быть замкнутым. Просто фронтоны получаются разорваны и монолит нужен для их лучшей жесткости, т. к. кровля тяжелая ЦПЧ.

 

Кровля весьма непростая у Вас и интересны конструктивные и проектные решения,. Под коньком балка, а почему контур фронтона не замкнуть?

 

Да там будет балка с опорами из бруса:


Почему не замкнут фронтон? Если не ошибаюсь, то в этом не было особого смысла, т. к. уже есть горизонтальная часть монолита в середине фронтона, которая и будет воспринимать основную нагрузку:

 

Июль 2020 (фронтоны)

В середине прошлой недели удалось договориться с двумя каменщиками на кладку фронтонов. Цена 2000 руб/м³ - это оверпрайс, но под другому никак, такой вот дурацкий «перегретый» сезон. Работу сделали ровно за 3 дня (18 кубов газика). Спасибо ребятам, за работу поставлю им 4+ — бал снимаю из-за того что редко пользовались щеткой сметкой, приходилось часто напоминать им об этом. Плюс ставлю за их чувство юмора







Ну и еще одна история в копилку строительных баек этого сезона. Вместе с каменщиками удалось договориться с другой бригадой на устройство армпояса, должны были работать почти параллельно с ними. Прайс тоже сильно выше рынка — 800 руб / мп + заливка из бетоносасоса, хоть и объем смешной - 2.5 куба. В назначенный день приехала бригада из 5 человек + «офисный» бригадир. Ну наконец, дело пошло, подумал я в тот день — 7 чел на стройке, сейчас мы все лихо сделаем

Обсудили подробно проект, обсудили как будем принимать работы - сначала принимаю арматурные каркасы, потом их монтируют и потом опалубка. Я оперативно утром довез недостающую арматуру и поехал на работу. Через час звонок от каменщиков - че то монолитчики уже сворачиваются, не рано ли? И следом входящий звонок от их бригадира - Михаил, так и так, я сильно поругался с рабочими - они ушли, ищу замену. Замену он естественно не нашел и пропал.

В субботу и воскресенье начал вязать каркасы сам, но параллельно ищу людей, одному их будет сложно смонтировать и принять бетон, тем более под наклоном и на высоте.

 

Август 2020 (армпояс второго этажа)

В первых числах августа удалось найти ребят, которые занялись армпоясом второго этажа. Работала шла не быстро, но качеству у меня не было практически никаких вопросов. Все делали скурпулезно, сверяя и согласуя с мной каждый спорный момент. У ребят были свои леса и много своего оборудования, в т. ч. от Hilti. Все таки какая то зависимость между оснащенностью бригады и ее отношением к работе определенно есть - для меня это уже повторный урок.

Арматурные каркасы (загибы хомутов сделали правильно как в проекте, когда работали узбеки я об этом даже не заикался, понимал, что в ответ получу взгляд полный непонимания):


Шпильки М16, подготовил их заранее, напилив на нужные размеры и замотав верхнюю часть малярным скотчем, в среднем шаг получался около 60-80 см.


Заливку делали ведрами, но с миксера и был манипулятор, чтобы поднимать бадью с бетоном на второй этаж:


С наклонным армпоясом никаких проблем не возникло, хотя изначально это казалось самой проблемной частью. Подливали бетон постепенно по 70-80см, сразу вибрируя и зашивая залитую часть листом фанеры. Схема рабочая, все ок.

 

Август 2020 (начало работ по кровле)

На прошлой недели наконец начались работы по кровле. Работают ребята из соседнего Воронежа, которые имели опыт возведения очень похожей кровли. Сначала пробовал искать здесь в Липецке, но монтажники с опытом ЦПЧ кровли у нас редкость - 90% это металлочерепица и еще 7-8% мягкая кровля.

Начали с антисептирования дерева. В качестве антисептика использовал Lignofix Stabil Extra. Септировали в ванне, общий объем около 12 кубов:







Также пришла фура с почти 50 кубами утеплителя (Техноблок Стандарт):


Смонтировали мауэрлат, предварительно наплавив на армпояс гидроизоляцию:

 

Август 2020 (коньковая балка)

Сегодня привезли и поставили пока на черновую коньковую балку из клееного бруса. С ней было много приключений: никак не мог найти кто ее мог бы сделать, т. к. у нее нестандартное сечение (100×300) и длина почти 10 метров. Настроился ее уже везти из другого региона, но и в соседних областях никто не горел желанием связываться с моим заказом. В итоге случайно нашел местное производство клееного бруса с очень адекватным руководителем, который согласился выполнить заказ. Цена за 10 метровую балку чуть большего размера (140×320 - такой размер технологическое ограничение) + 9 затяжек (120×140) по 4 метра для стропил обошлись почти в 50 тыс. руб. без учета доставки и монтажа краном. Цена немаленькая, но все эти элементы будут частью интерьера, поэтому в этой части пришлось «наступить» на жабу.

 

Август 2020 (распалубка перекрытия)

Забыл еще написать про перекрытие. Срок аренда опалубки заканчивался, поэтому нужно было делать демонтаж и сдавать оборудование. Изначально хотел разобрать все один, но в итоге даже втроем (помогали папа и брат) не успели это сделать за один день. Очень трудоемкая и опасная процедура из-за большого веса листов фанеры и необходимости разбирать по этапам: сначала ослабляем часть домкратов, потом пытаемся вынуть часть двухтавровых балок, положив их на бок, и только потом подтягивая и опуская тяжелые листы фанеры. Даже вдвоем делать это нереально, можно запросто травмироваться. Фото процедуры не сохранилось, было не до этого, поэтому только готовый результат. Поверхность идеально ровная, подумываю всерьез в зоне котельной оставить потолок как есть, шлифанув его и чем нибудь покрыв типа лака.