Смета на свайный фундамент

Добрый день!

Ситуация следующая: изначально планировалась утепленная плита в качестве фундамента. Но, по объективным причинам это вариант не годится.

В результате было принято решение строить дом на сваях. Застройщик составил смету на материалы + работы + черновой пол.

Сумма на выходе меня немного смутила. Вроде бы пробегусь по каждому пункту - все выглядит вполне убедительно. Но, тем не менее, доля сомнения есть.

Прошу честной народ взглянуть на сей документ и высказать объективные мнения. Заранее спасибо!

 

Без описания пирога пола, размеров и т. д. нет смысла смотреть.
Сравнивать деревянный с тёплым полом на плите - вообще нет смысла, 2 разные вещи.

 

Пирог пола в смете довольно четко описан. Во-вторых, никто и не просил ничего сравнивать. Есть конкретная смета. Вопрос исключительно по ней. При чем тут теплый пол на плите?

 

Что за причины ?

 

А какая разница?)

 

Ну а в чём тогда заключается Ваша "доля сомнения"?Цена на материалы? Стоимость работ? Технология работ? Смета составлена по всем пунктам правильно, если что то не устраивает можно заказать смету в парочке других фирм и сравнить потом...

 

Дело хозяйское.

 

Это все, что мне хотелось услышать. Благодарю, уже проконсультировался со специалистами. Вопросов больше нет.

Жаль, что из 3 сообщений приходится в прямом смысле "откапывать" ответ на вполне конкретный вопрос. Всем успехов.

 

В случае плиты вы получаете не только фундамент, но сейчас не об этом. Выбор типа фундамента делается по показаниям.

- Фундамент Свая ЖБ 150х150х3000мм.

Поправьте меня, я могу ошибаться, но с этим минисваебойщиками всегда одна и та же история. ИГИ на глубину не менее 8 метров не делали, несущую свай по грунту взяли с потолка. Про отказы не знают. Пообещали тонн 5-10-15 на сваю. "Конструктора" вам предоставила компания, производящая свайные работы, или по их рекомендации. Расчёт на воздействие сил морозного пучения (СП 24.13330.2011, приложение Ж) не делался, а сваи короткие и регион СПб. Обвязка, aka ростверк, деревянная.

P. S.: Я немного знаю про сваи, в том числе и про эти. Общался со специалистами, которые мне статические испытания проводили. Рассказали про эти минисваи много интересного. Такой фундамент очень опасен и абсолютно непредсказуем. Может повезти, а может и нет. Выводы делать Вам. В любом случае, удачи!

 

@AndreyPo, спасибо за комментарий. Только вчера провели пробное бурение. По его результатам:

1. Плодородный слой - 20 см.
2. Далее очень плотный суглинок до самого конца. Бурили на глубину 1700 и 2700 см.

При этом почва насыщена водой минимально. Есть уклон 70 см. Высота цоколя составит примерно 3-40 см. Принято решение брать сваи 3 и 3,5 метра.

 

Начнут тонуть - обращайтесь, подумаем, смотрите за серединой дома.

 

Это прогноз или лишь вероятность развития событий?

Спасибо большое. Принял к сведению.

 

Судя по глубине бурения и мягкости грунта- под сваи бурят гораздо ближе к центру земли.

 

Плотный суглинок и плотная сухая после - это мягкий грунт?

А как глубоко нужно бурить?

 

Имелась в виду глина, простите.