F Почему я отказался от УШП. Любой треп - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

сейчас еще лучше строят, красивее, функциональнее, современее.

 

Если я говорю по разным, значит по разным.

У меня-то, как раз всё с этим в порядке. И долговечность моего дома, в отличии от того сарая, который ты мечтаешь построить, обеспечена долговечностью материалов, а не "ремонтопригодностью несменяемых элементов несущих конструкций ". Если несменяемые палки несущей конструкции сгнили или их поели в труху насекомые, их "отремонтировать" уже можно будет только построив новый дом. А если проблемы будут с похороненными коммуникациями, пенопластом, дренажом, или пленкой под бетоном, то нужно будет ещё и фундамент новый.
Куля, мечтать нужно о хорошем, не ужели ты даже в мечтах не можешь себе этого позволить?

 

Да понял я как у вас строят. Продал, деньги взял и потерялся. А тот хозяин следующему лопухуьпродаст через несколько лет. Это как игра в горячую картошку, у кого это рожно превратится в большую проблему.

 

Не у каркасников утверждённого документально срока в 50 лет, есть 20-25. А если он ещё и на фундаменте типа ушп, то вообще никакого срока нет, это строение вне нормативов, залепуха. И один застройщик уже наказан за такое строительство через суд. Хотя, это мы только знаем одного, а сколько их реально, не известно.

 

нет, всегда спрос рождал предложение
сейчас спрос на дома в пределах 20км от города, в городе практически нет земли под застройку, участки по 600-700м2, с воздушными линиями электричества, мах 3х16а, бывшие дачи привлекают лишь не многих.
а дальше все по статусу района и ценовой категории.
100м2 бюджетные
130-150м2 средненькие
150п180м2 самый популярный сегмент
200+ индивидуальные и редкие проекты

 

Аргументация уровень - юрец.

Ага, еще не успел построить уже сквозная трещина пошла по несущей стене. Сразу видно - «на века».

 

по разным, значит никаким, значит застройщик хочет то что не разрешено, еще и не умеет оформить должным образом

почему?
да все просто, дом что есть может стоять, а другой нет?
абсурд.

 

Не заливай. Там говорится о том, что несменяемые элементы должны быть спроектированы согласно тому документу и там есть информация по ним, а ещё там есть информация, которая не касается проектирования несменяемых элементов, в том числе и таблица со сроками службы зданий, в зависимости от их назначения.
Если исходить из этой таблицы, то неплохо было бы, чтобы любое жилое здание имело срок не меньше 50 лет. И это говорит лишь о том, что каркасники хоть и не могут следовать этой рекомендации, но, к сожалению, от этого они не могут перестать называться жилыми, потому что это только рекомендация.

 

Это или гниль, или от них уже осталось 10%, все остальное новые материалы.

 

для примера фирмв делает более 90 лет дома, каркасные
https://www.kastelli.ee/miks-kastelli/usaldusvaarsed-majad/

 

как раз материалы каркаса старые.
новые фасад кровельные покрытия
новые деревянные окна и новые двери.
перекрытия старые.
главное что снаряд, бомба не попадала

 

У нас в городах 95% частной застройки не имеют возможности получить зюразрешение на новое строительство. По разным причинам. Какие-то районы в резерве уже много лет, большинство домов построено по старым пожарным, санитарные нормам и нормам градостроительства, сейчас они поменялись и новый дом просто невозможно вписать не нарушив их. Где-то поменялись нормы застройки относительно сетей и новый дом там уже просто не может быть построен и т. д. Когда я покупал участок, мне пришлось на существующий недострой от имени продавца брать разрешение на строительство, делать проект, утверждать его, а потом его покупать, делать новый проект, уже на свой дом, а недострой сносить. И даже за это время нормы успели поменяться, и мне было очень сложно зарегистрировать новый проект, придумывая обходные пути, получилось чудом, хотя по старым нормам предыдущий проект прокатил без вопросов. И это пара месяцев разницы во времени, а не пара десятков лет.

 

Я этих старых деревях в полу разобранном состоянии с вынутыми обсадными коробками перевидал столько, что ты за всю свою жизнь столько не увидишь. Стоишь над этим поеденным жуками гнильем и думаешь, как его назад побыстрее собрать, чтобы дальше не развалилась ничего. Сейчас большинство оконщиков соглашается окна ставить только в старые обсадные коробки, не вынимая их, потому что чревато.

 

Современный обыватель в этом вообще не разбирается, по этому его и дурят, продают времянки с сюрпризами.

 

В голове у тебя трещина, а в этом доме можно под частью фундамента в любом месте подкоп сделать, ничего не произойдёт.