Такая вот история. (много) наболело. Прошу совета что делать...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

СНТ, Владимирская область… история захвата власти в СНТ- ИГ (инициативной группой)

Старый председатель был избран по ФЗ66 и действующему Уставу в 2018г., в марте 2019г. сложил полномочия (по фз 217- не собственник), на ОС в июне появился жлающий на роль Председателя. Появился из ниоткуда, ранее его мало кто видел. Коммерсант, влаеделец нескольких ликвидированных фирм, три закрыты, за одну из них лишен ЕГРЮЛ (долги ФНС и не выплаты по причине пропажи ответчика). Он так же не был собственником, но ОС его выбрало с условием, что через 2 недели он должен получить (от жены) долю собственности на участок. Так же дали этот срок в две недели на вступление в Члены СНТ и соответственно вступление в должность председателя Правления СНТ. На том на ОС и решили и записали в протокол.

Ещё не ставший собственником и не получивший ЕГРЮЛ, новоявленный Председатель сразу начал свою деятельность с подписания работ по ремонту дороги. Подписал и поставил печать СНТ вне решения ЧП и ОС. ЧП он поставил перед свершившемся фактом на совещании, предъявил уже подписанный договор без сметы.

Данная дорога при этом не является собственностью СНТ, используется Тремя СНТ и проходит мимо всех ЗОП и участков.

Затребовал от буха и старого председателя аванс в 10 т. р. на юридическо-нотариальные траты. Получил отказ.

Так же затребовал оплатить аванс аутсорсинговой компании, с которой он якобы заключил договор, но никому не договор, ни его условия не представлял и не представил.

Далее оказалось, ЕГРЮЛ он получить не может из-за коммерческой деятельности в прошлом. (Была фирма – не уплатил вовремя налоги – прятался – лишили ЕГРЮЛ – висит долг за закрытую фирму около 250тыс р). О чем сообщил через полтора месяца после подачи заявления на ЕГРЮЛ. (как оказалось, на сайте ФНС отказ был опубликован через дней 10 после подачи заявления). На основании этого начал требовать от отстраненного ОС председателя доверенность на юр и фин деятельность в СНТ. Получил отказ. И сразу публично порвал договор с аутсорсинговой компанией! Разорвал (ни кому ранее не показаный договор) на клочки.

После того как в ФНС объявил об отказе в ЕГРЮЛ, действующие ЧП коллективно написали “импичмент” председателю. На “импичмент” он не обратил внимания, но через некоторое время созвал (сам вне действующих ЧП) внеочередное ОС причем минуя процедуры, описанные в ФЗ217, не уведомив при этом большинство СН СНТ и ни набрав кворум для созыва, просто выдвинул в председатели свою жену (мать четверых детей, один из них грудного возраста).

Не буду описывать как проводилось ОС, но голоса считались почти 3 дня, причем участков всего 315, а на собрании было порядка 60 человек максимум, голоса собирались за счет доверенностей, выданных несколькими СН одному лицу. Половина или больше к середине ОС и вовсе ушли. Выбрали очно-заочном голосованием его жену с результатом голосования 99.9% голосов

Ни Кворум, ни количество членов СНТ публично не озвучивалось цифрами, но было объявлено что кворум есть! На вопрос озвучить цифру – отмалчивался.

Дальше начались казусы: Его жена получила корпоративную карту СНТ, использование каршеринга, мобильный банк на смартфоне мужа (который даже не председатель), хотя ни на одном ОС или собрании ЧП этого принято не было. Создали свою группу WhatsApp, где невозможно задать конструктивный вопрос по неугодной теме, вопрос почти стразу оттуда выкидывают, это так… мелочи.

Была нанята аутсортерская компания по бухгалтерии за 20 тысяч рублей в месяц, как оказалось БУХ – жена одного из сторонников ИГ, хотя в ближайшем городе есть аналогичные услуги за 8 тыс. рублей (!)

Начались насильные требования оплат членов СНТ по целевым взносам без ФЭО словами “скоро сдохнет трансформатор напряжения, и мы должны за дорогу подрядчику (cумму превышающую стоимость с одного члена снт в два раза – должно быть 300р – требует 700р)” Самолично изменил сроки оплаты ЦВ и ЧВ, обозначив крайним сроком декабрь 2019 (хотя всегда было с мая текущего года по май будущего).

Обзвон и рассылки по эл. почте не оплатившим в этот новый срок –с требованием оплаты! В протоколе ОС голосования по изменению сроков оплаты нет.

В зимний период Председатель отсутствует в СНТ, так как живет в городе. Приезжать в правление не считает нужным, разве что по наиболее важным вопросам – считает “удаленки достаточно”. По удаленке организовали чистку снега (пушок высотой в 10 см, при плюсовой погоде) сломали одному из садоводов забор, взрыхлили и разрыли гравий на дорожном полотне улиц, который садоводы сыпали за свои деньги. Когда удаленным председателям посыпались претензии – они приехали, проверили, извинились и уехали. Затем конечно тут же в WhatsApp группе полили грязью тех, перед кем извинялись вживую. Второй раз затеяли чистку снега почти ночью

На запросы о движении денег по расчётному счету отвечает – что это коммерческая тайна. Письменные запросы показать финансы игнорирует мотивирует что в 217ФЗ нет такого пункта, документы не прописаны. Письменные заявления предоставить эти документы – игнорируются!

Один из членов СНТ подал в суд на предмет аннулирования того собрания (где выбрали жену неудавшегося председателя). Суд был публичным, о нем было объявлено ещё на собрании, сам муж, не удавшийся председатель и предприниматель-коммерсант, заявил (многие члены СНТ об этом знали) – суд истец выиграл, хотя он длился несколько месяцев. На стороне ответчика было ДВА адвоката – у истца ни одного. Также суду была представлена видеозапись того ОС и многих собраний ЧП и другие документы, которые пришлось запрашивать через суд, хотя по закону их обязаны предоставлять при запрос любому члену СНТ.

Через некоторое время оказывается, что уже другие члены СНТ (часть ИГ группы) параллельно действующему суду по иску, подали в суд на свое же СНТ иск о неправомочности выборов 2018 г и решений ОС мая 2019 г. и тоже его выиграли. Подали втихаря, без уведомлений и объявлений СН СНТ, истцы из ИГ в суд иск на СНТ, во главе которого стоит жена не удавшегося председателя, состоящая в этом же ИГ.

На суд истцы не явились, а ответчик в лице адвоката «Председательши» просто признал иск. Председатель_ша на тот момент даже не озвучивала публично что был суд. Дождались пока кончится месяц, положенный на апелляцию и сообщили результат.

В результате двух судов: Отмена правления, председателя, членов РК, реестра СНТ и всех, кого приняли в члены СНТ за 2018-19гг!

На этом Инициативная группа – далее ИГ (подавшая втихаря в суд) не успокоилась: Провели тайную встречу своих сторонников, под эгидой якобы совещания ветеранов и учредителей СНТ (обзванивали и приглашали «избранных», а другим желающим – не давали информацию о месте проведения тайного собрания), на которой вырабатывался план дальнейших действий этой ИГ.

Как потом оказалось, и что стало известно: решили собирать на Адвокатов: Юридическую поддержку подготовки и проведения будущего ОС СНТ. Сбор денег на добровольной основе в общем размере 100 000 рублей, перечислять нужно на личный счёт одного из ИГ (кстати который тоже является коммерсантом, владельцем ИП, как и наш недопредседатель), с обещанием, что если их опять изберут, то все траты компенсируются. И если в будущем на собрании ОС решат эти средства вернуть –зачтутся в счет Членских взносов!

Поскольку оба суда отменили всех и вся за 2018-2019 года, то Члены правления, бывшие в 2017 году согласились и вынуждены инициировать будущее майское ОС 2020 года. ИГ при этом опять ведёт свою тайную игру и в свои планы не посвящает большинство СН СНТ.

На предложение о переговорах ИГ с Правлением 2017 года идти не хочет, ни на какие контакт не идет. На некоторых бывших в 18-19 годах ЧП и Председателя вешаются ярлыки типа что они воры, прикладывали в отчеты чеки без кассовых аппаратов и якобы поддельные (До июля 2019г допускались без ккм). А так же, что протоколы выборов старших по линиям, они же Члены правления с поддельными подписями, без дат. Эти претензии выдвигает как неудавшийся председатель, так и уже бывший “последний” Председатель_ша, без каких-либо доказательств и проверок. Причем Ревизионная комиссия нецелевых трат не выявила, а так же не нашла ничего криминального в этих протоколах по выбора старших, хотя ревизию проводили аж ДВА месяца, вместо регламентных двух недель.

И что самое удивительное, а может быть и закономерное, ИГ состоит в основном (70%) из людей с двойными-тройными участками, по многу лет не платившими взносы ЧВ и ЭЭ. Этим фактически объясняется их активность. На майском ОС 2019 г. Приняли решение платить ЧВ с сотки (именно ИГ это не понравилось).

Решение выносить эл. счетчики прописывается из ОС в ОС, особенно тем, кто регулярно не платит за ЭЭ, не меняет эл. счетчики и не допускает до них ответственных от СНТ. (ИГ и это не понравилось)

Председатель не хочет показывать на что и как тратятся финансы СНТ, вернее делает отчет в очень запутанной форме, где совсем не ясно сколько и на что было потрачено. Напр. транспортные расходы за полгода почти 40 тыс. рублей – это почти 900л бензина! Куда, кто и зачем ездил? Ответа и отчета нет!

Собственно, на настоящий момент это пока все. Как бороться с этими ИГ совсем не ясно.

Любые советы комментарии… Спасибо

 

Что делать? Самый надежный вариант - находить единомышленников в таком количестве, чтобы можно было выдвинуть кандидатуры в председатели, членов правления, рев. ком. Если это затруднительно, запрашивать документ сначала у исполнительных органов, если не дают - через суд. Имея много доказательств, можно признавать решения собраний недействительными, а лучше ничтожными, в том числе и выборы. Переходите по ээ на прямые договора.