Лес на соседнем участке в деревне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В начале двухтысячных деревня продавала по окраинам участки. А в этом время мода была у дачников покупать участки в лесной зоне. При этом они были процентов на 30% дороже. Поэтому семья горожан предпочла купить в деревне 60 соток, засадить деревьями, привезенными из леса (елями, дубами) и радоваться жизни. Со временем соседние участки тоже раскупили. И теперь я, как сосед, наблюдаю, что с каждым годом ели все выше, а тень на моем участке все больше и дольше. Плодовые деревья в связи с этим отказываются расти уже на трети моего участка. Я уже на своем участке собираю рыжики... Что будет дальше? Ели растут высотой до 50 метров (для пример, высота 9ти этажного дома до 30ти метров).
Не смог в инете найти инфы, разъясняющей такую ситуацию. Имеет ли право хозяин участка выращивать у себя лесные деревья, даже если они посажены дальше 4 метров от границы?

 

Не запрещено

 

Да, имеет право высаживать любые деревья далее 4 метров от границы. При этом должны соблюдаться условия целевого использования земель и соблюдаться надлежащее использование земельного участка (даже у собственника).

Есть такое понятие - инсоляция участка, на него есть законные нормы, включая по вашему региону (корректирует администрация района), если они не соблюдаются по отношению к вам, то можно подавать исковые требования для устранения препятствий пользования.
Для установления сего факта нужны данные по вашему району на инсоляцию участков, провести земельную экспертизу по факту инсоляции, если есть нарушения - будет определён надлежащий ответчик и идёте в суд.

Если у администрации есть административка по поводу инсоляции - можно через них. Если нет, то только суд.

Конечно можно и соседа Васю попросить. Но врятли кто будет пилить 15 летнюю ель красотку, чтобы вас не затеняло. Все оскатинились в конец, поэтому это почти не реально.

 

Ох, а мы сейчас судимся именно из-за того, что наш сосед выращивает лес на своём участке. Вообще у нас "замечательный" сосед. Он настоятельно предложил выкупить у нас 12 метров вдоль его и нашего забора, лишь бы не лишаться его леса. И да, это сосед с юга. Так вот, осенью он на нас подал в суд, из-за того, что у нас не зарегистрирована баня (как раз на этих 12 метрах). Все отступы от его участка соблюдены, т. е. чуть больше трех метров. И он просил суд, обязать нас снести баню, как самострой. У-гу. Баню мы в течении двух недель зарегистрировали, попутно выяснилось, что забор к, оторый ставили его рабочие, залез к нам на восемьдесят см. Мы подали встречный иск о захвате нашей земли и о высокорослых деревьях, которые растут на расстоянии 40-100 см о забора. Сейчас ждём судебную экспертизу, но сосед около бани уже убрал три липы и две сосны. Ну, ему ещё много убирать. И да, экспертиза не дешовая, надеемся, что сосед нам её компенсирует, а нечего на нас в суд подавать. У соседа 28 соток в собственности, у нас 18, он ещё захотел, целый год нас шантажировал. Гад.

 

Уважаемые форумчане! Прошу вас поделиться своим практическим опытом борьбы с недобросовестными соседями. В нашем СНТ уже более 20 лет нет никакой власти: ни собраний, ни председателя, ни правления, т. е. пожаловаться некому. Участки в основном узкие (7-8 м), но длинные (70 м), ориентированы по длине с севера на юг. С западной стороны соседи нормальные, но вредные: построили 1-этажный домик (высокий) в метре от границы, не смотря на протесты посадили впритык к границе виноград ну и так по мелочи.
С восточной стороны участок заброшен уже примерно 20 лет, на нем выросли сорные деревья примерно 5 м. высотой, некоторые экземпляры достигают 10 м., плодовые деревья стали трухлявыми, весь зарос многолетней травой, более того, на участок стали кидать мусор и ходить в туалет дальние соседи. Соседний брошенный участок прилично затеняет наш садовый участок и мы практически ничего не можем вырастить, постоянно лезет сорная трава, каждый год по нескольку раз мне приходится обкашивать узкую полоску соседнего участка, к тому же в нашем регионе такие заросли еще и приличный рассадник клещей. Собственница участка уже давно (лет 20 как) на том свете, сын до сих пор не вступил в наследство (проверял по выписке ЕГРН), на участке никогда не появлялся, ничего не выращивает и за участком не следит, где его искать, не знаю.
В общем, в этом году мое терпение лопнуло, так как грянувшая пандемия велела не расслабляться, а заниматься больше сельским хозяйством, чтобы было что поесть грядущей зимой и произвел санитарную рубку на соседнем брошенном участке в глубину 4 м. от границы. Понимаю, что это самоуправство, но искать наследника и уговаривать его почистить участок времени не было, начался сезон. Собственно вопрос: к кому или куда обращаться с претензиями по поводу проблемного соседнего участка? Правления СНТ нет, собственника уже давно нет в живых, хотя до сих пор числится в выписке ЕГРН, наследник право собственности на участок не оформил, т. е. де-юре собственником не является. Целевое назначение участков в нашем СНТ - ведение садоводства и огородничества.

 

Наследство принимается только целиком, нельзя принять часть наследства. Вряд ли на момент смерти прошлому хозяину принадлежал только участок, так что вероятно наследник является де-юре собственником участка. Тот факт, что участок не был оформлен надлежащим образом, не лишает его права собственности. Но наследник мог быть не одним, наследство могло быть по завещанию и т. п. - впрочем, прояснить этот вопрос для вас невозможно.
Какие-либо претензии можно предъявить только владельцу участка, но установить владельца будет крайне проблематично. Правление и администрация вам не помогут.

В вашей ситуации вижу два варианта действий:
1. Регулярно чистить участок, проводить санитарную рубку, полить химией от сорняков и т. п. Владелец гипотетически может предъявить вам претензии, но в реальности шансы стремятся к нулю.
2. Искать наследника и договариваться с ним о покупке этого участка.

 

Ужас какой!

 

Меня всегда интересовал этот вопрос, это же надо настолько ненавидеть дачников, чтобы нарезать таким образом сотки еще при советской власти. Думаю, что это сделано было специально, чтобы народ не мог по-нормальному хозяйствовать и особенно строиться, чтобы не нарождался новый класс кулаков/куркулей. Хотя рядом СНТ от машиностроительного завода, там участки квадратные. У нас садовые домики стоят впритык друг к другу, никакие пожарные расстояния не соблюдаются. Постоянно происходят стычки между соседями из-за межи и/или насаждений вдоль границы. Тем не менее я благодарен советскому государству, что хоть маленький, но есть свой садовый участок. Не могу его продать или бросить, так как я работаю на нем с 6-летнего возраста, с ним связано мое детство и юношество.

 

Меня всегда удивляют такие наследники: как привести в порядок участок или штраф оплатить за запущенный участок, или поднять вопрос о лишении права владения (на основании ст. 284 и 285 ГК РФ, нецелевое использование в течение 3-х лет), так они сразу в кусты, какие к ним могут могут быть претензии, по документам они не собственники, скорее всего даже налоги не платят. Даже если я разыщу наследника, оформить как следует право собственности он сможет только через суд, а это время и деньги и то, если приведет убедительные доказательства, почему он не смог это сделать в установленные законом сроки.

 

Видимо, землю вам выдавали только под огороды.

 

Я изучал первоначальные доки, оформленные еще в 70-е годы, изначально это было садоводческое товарищество. Просто предприятие очень бедное, все садоводы медицинские работники. Сейчас правда половина собственников сменилась, очень разношерстный народ.

 

Все гораздо проще. Но тема не об этом.

 

Если он принял наследство (личные вещи, квартиру, хоть что-нибудь), то суд не понадобится.

 

Садоводство тоже может быть без строительства.