Можно строить? Как узнать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Уважаемые форумчане, как узнать порядок действий, куда обратиться и какие справки документы нужно получить?
Ситуация следующая. В Новой Москве имеем участок 4,5 сотки. Рядом продаётся участок 5 соток. Есть мысль купить второй участок для дальнейшего строительства.
Есть пару нюансов. С одной стороны участков пруд, по которому вроде как есть водоохранная зона, в которой нельзя строиться. С другой стороны вроде как ограничения по памятнику истории, у которого тоже свои границы.
Соотвественно такие вопросы:
1. Где и какие выписки/справки надо получить, чтобы узнать можно ли строить дом с учётом всех этих охранных зон?
2. Можно ли получить все эти выписки на соседний участок?
3. Сейчас в свидетельстве на землю назначение - для ведения огородничества. Соседний участок скорее всего с таким же назначением. На таких можно строить дом?
Буду благодарен за любую помощь и подсказки.

 

@sross,
Начните с pkk. rosreestr. ru
Далее на сайт администрации - смотреть генплан и ПЗЗ

 

-

Можно также получить ГПЗУ, но его выдадут именно на участки 4 и 5 соток.

Нет.
Смотрите ПЗЗ, можно ли поменять ВРИ на подходящий

 

Идите в приемный день в администрацию в департамент архитектуры и если они добрые, то на генплане покажут зоны и ограничения. ГПЗУ, наверно, только собственнику дадут

 

Начните с pkk. rosreestr. ru
Начал здесь заполнять заявление, уткнулся в необходимость иметь цифровую подпись.
По остальным комментариям так понял, что лучше всё-таки начать с похода в местную администрацию.

 

Какие еще подписи - там все общедоступно в онлайне

 

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться.
Участок 2 сотки в новой Москве.
По старой выписке из егрн за 2018,2019 год: Земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - по документу для огородничества.
Статус актуальные ранее учтенные.

А В 2020 году на сайте росреестра указан
Вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу для огородничества, а в особых отметках запись: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для огородничества].

В Росреестре сказали надо написать заявление об актуализации данных.

Но мне непонятно, какой вид разрешенного использования у участка? для ведения гражданами садоводства и огородничества? Или для огородничества?
И что я могу на этом участке строить?

 

@Drleah, получаете в администрации выписку из ПЗЗ по вашему участку, смотрите, какие ВРИ допускаются для него, пишете заявление в Росреестр на смену ВРИ.

 

Не хочется менять ври ТК это деньги и немаленькие.
В гпзу написаны 3 вида.
основные виды разрешенного использования земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной размещение гаража и иных содержание сельскохозяйственных животных (2.2) вспомогательных продукции; сооружений; Ведение садоводства. Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей (13.2) Для индивидуального жилищного строительства.

 

Смотрели и заказывали ГПЗУ

 

какие деньги? за что?

 

За смену ври примерно через пол года приходят письма счастья, заплатить по формуле, примерно 10 процентов от кадастровой стоимости

 

Это московский беспредел, в других регионах такого нет.

Пишите заявление на актуализацию сведений в соответствии с данными кадастра, если вас этот ВРИ устраивает. Сможете построить садовый дом.