Проблема с вентиляцией в новостройке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток. Будьте добры, подскажите правомерны ли действия УК и застройщика в моей ситуации:
Около полутора лет назад мной была приобретена квартира (Однушка) в новостройке, на первом этаже, 4х этажного дома. Квартира оборудована индивидуальной системой отопления и ГВС (газовый котёл). На кухне и жилой комнате, под окнами, установлены приточные клапана (постоянно открыты). В процессе ремонта и дальнейшей уже эксплуатации, было выявлено что система вентиляции в ванной комнате имеет обратную тягу. Выявлено это было случайно, сосед по стояку, но с 4го этажа поджег бумагу и дым оказался в моей квартире. При приёмке осенью вентиляция работала, зимой же нет. Обратившись в УК, специалист, пришедший на проверку сначала говорил, что это так и должно быть, что нужно всегда держать окна на микропроветривании, что отсутствие дверей в комнате и ванной (на момент обращения шел ремонт ещё) влияет так же на приток воздуха, и то, что вент каналу необходимо просохнуть. Затем этот же специалист (по факту прораб от застройщика), попытался продемонстрировать работу вентиляции, открыл на микропроветривание окна, не заработало, затем открыл полностью, тяга не появилась, затем перекрыл на половину вентиляцию на кухне но и в данном случае чуда не произошло. Лишь только открыв полностью входную дверь тяга стала нормальной. Подтвердив что проблема существует, обещал разобраться и прийти с комиссией. Спустя некоторое время, комиссия приняла решение об установке вентилятора и снова заверив меня словами "Так как окна пластиковые, герметичные, необходимо держать их на микропроветривании" удалилась. К слову данный метод сейчас срабатывает и тяга появляется. Собственно несколько тезисных вопросов:
1. Обязан ли я, для корректной работы вентиляции держать окна в режиме микропроветривания при наличии специальных клапанов, так как УК ссылается на то, что жильцы обязаны обеспечить приток воздуха?
2. Почему на кухне вентиляция работает корректно и без дополнительного притока воздуха с улицы.
3. Если же все таки есть нарушение в работе вентиляции, то на какие пункты и каких правил я могу ссылаться при письменном обращении в УК или застройщику. Какие организации могут выдать заключение о работе системы вентиляции? Есть ли какие то примеры таких обращений?

Огромное спасибо за ответы, сам я далёк от этого всего и знакомых которые с таким сталкивались у меня к сожалению нет.

 

Возможно просто забили канал во время строительства/ремонтов. Поставьте вытяжной вентилятор с обратным клапаном и спите спокойно. Хорошей тяги вы не получите скорее всего, а нервы потратите. И да, для работы естественной вентиляции, как и любой, нужен приток и клапана чаще не в состоянии его обеспечить.

 

Интересно как к вам мог попасть дым с 4 этажа

Хорошая тяга у вас должна быть

Есть щели под дверью в ванной?

 

Щели да, есть, да и дверь открытой держим.

 

Я быть может и не прав, но разве при нормальных условиях длинны "столба" с первого этажа до последнего не должно хватать для хорошей тяги?

 

Должно хватать

 

Должно хватать при условии хорошей приточки и нужного сечения вент канала.
Есть статья в сети - почему в старых домах после реконструкции и установки МП окон вентиляция перестает работать. Ну а дым вам мог чужой вентилятор загнать. Просите обследование канала.

 

как это могло быть? вентканалы между собой соединяются?

 

Если дым прилетел, то да, соединяются.

 

Как сказала комиссия такого не может быть, так как каналы раздельные. Но прораб проговорился, что в нашем доме стоят какие то экспериментальные дефлектора (диффузор?, не знаю правильного названия) сверху шахт. Может быть в этом причина

 

Ну не знаю, обратная тяга с 4-го этажа по мертвому каналу (сами ведь пишите что он не работает). Что значит экспериментальные? Их собственной разработки?

 

Возможно имелось ввиду то, что на наш дом установлены другие, отличные от других уже построенных домов.

 

Наверное общий дефлектор на несколько шахт

 

Обратитесь в УК письменно. Пусть доведут до вас правила работы газовых установок.
По правилам обращения с газовыми установками вас должны были ознакомить под роспись. И вообще всех владельцев жилья перед тем как подать газ в магистрали.

Мало в стране квартир с газом взрывается?

 

Собственно как это относится к вопросу? Инструктаж проведен