Каков будет порядок действий до начала строительства в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток.
Есть земельный участок в СНТ.

Спойлер: О земельном участке

Категория земель: Земли населенны пунктов.
Виды разрешенного использования: для садоводства.
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела: 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.
Ограничений прав не зарегистрировано.

На этом участке расположен садовый дом площадью 24.6 (см. схему), которому присвоили кадастровый номер в 2012 году.

Спойлер: О садовом доме

Назначение: Нежилое.
Наименование: сад.
Год завершения строительства: 1985
Виды разрешенного использования: данные отсутствуют.
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Особые отметки: Сведения для заполнения раздела: 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Вопрос: Можно ли пристроить к существующему садовому дому, капитальный жилой дом 8х8, для ИЖС. Новый дом будет иметь собственные новые стены, просто возведен вплотную к существующему дому. Можно ли сделать по документам чтобы это был один дом? В будущем планируется садовый дом снести, т. о. расстояние от дороги к дому будет 5 м.
Посоветуйте как поступить, и с чего начать?
Выполнить межевание, подать уведомление о реконструкции, или уведомлять как о новом строительстве дома? Куда не начну разбираться, всё больше запутываюсь. Может быть вы поможете внести ясность в порядок действий.

Спойлер: Скрин из «Правила землепользования и застройки»:

Схема домов и участков: